从八大新品 看2017绿城的小“美好”

楼市许多言 2017-05-19 13:34:26
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5月的杭州,带着春末夏初的气息,清新而美好。而这个时候的楼市,也如这座城市,在温热中迎来暑气。而对于绿城,5月已然成为其“品牌季”。 昨天晚上,“美好若杭州”2017绿城杭州新品发布会举行。“生于斯,长于斯”的绿城,再一次为大家诠释了自己对于这座城市美好生活的理解。” 美好产品 2017绿城杭州八大

5月的杭州,带着春末夏初的气息,清新而美好。而这个时候的楼市,也如这座城市,在温热中迎来暑气。而对于绿城,5月已然成为其“品牌季”。

昨天晚上,“美好若杭州”2017绿城杭州新品发布会举行。“生于斯,长于斯”的绿城,再一次为大家诠释了自己对于这座城市美好生活的理解。”

美好产品

2017绿城杭州八大新品始亮相

在这场“美好若杭州”的品牌发布会上,绿城人以“生活的美好在于城市”、“生活的美好在于家”、“生活的美好在于家人”来阐释了对于美好生活的理解。

两年前,绿城“四大名著”惊艳杭州。如今,绿城又带来了八大新品。这里面,既包含了凤起潮鸣、申花项目、留下项目等代表了区域甚至杭州较高地价的作品,也包含了杨柳郡、柳岸晓风、之江一号、梧桐郡等热销楼盘的全新产品形态。无论是桂语江南颠覆性的户型,还是之江一号“ONE MALL”商业,都是对绿城创新能力的诠释。

在这场“美好若杭州,生活在绿城”的发布会上,“海豚计划”也以全新面貌亮相,同时,在世界冠军吴鹏的见证下,绿城被大基尼斯世界组织授予“在中国最多城市举办的青少儿游泳培训公益活动”的纪录。

美好布局

稳健扩张 开疆拓土

在发布会之后的媒体见面会上,绿城高管就接下来的企业策略和市场布局等问题与媒体进行了沟通。

2016年,绿城在土拍市场上多次露脸,但真正拿下的地块并不多。据统计,2016绿城在杭州的土地市场仅收获三宗地块, 2017年初又斩获留下另一宗地块和塘北的一宗地块宅地。对于“杭州一哥”来说,这样的储备并不算多。

凤起潮鸣中式宅邸效果图

绿城杭州公司总经理何信南表示,因为前几年集团的主要战略为去库存,因为2015-2016年,绿城在杭州的拿地很有限,因此2017年绿城在售的项目并不多。“杭州的地都是好地,关键看价格。对于绿城来说,较好是拿有特质的地,有气质的地。核心地段的优质地块,今年还是会重点去争取。”

除了在杭州范围内继续保持一哥的姿态之外,绿城也加快布局全国的脚步。2015年绿城集团明确15个城市作为战略发展的重点核心城市,包括北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、武汉、合肥、济南、郑州、厦门、福州、成都及重庆。过去的一年,绿城已成功进入成都、北京、广州等市场。

“绿城未来的布局肯定会全国化,我们聚焦一二线的核心城市,聚焦核心城市的核心地段,但也会在好的三四线城市进行适当的补仓。” 绿城理想服务公司总经理、绿城房产营销服务公司总经理祝军表示,未来绿城坚定不移的朝着这个战略方向去走,因为绿城的品牌影响力,包括它的产品类型,在大城市里面做会更有优势,它的溢价空间会更大一些。同时祝军表示,未来不会把规模作为绿城的排名前列诉求,希望是个有特色的绿城,继续坚持其产品特色和人文理念。

除此之外,去年绿城还成功“下南洋”,在印度尼西亚首都雅加达取得DaanMogot项目。根据集团规划,在“十三五”期间,绿城将聚焦以澳洲、东南亚和北美三大区域中核心重点城市进行战略布局,完成10个项目的落地和意向。目前,绿城海外房地产有限公司已经成立,开始逐步推进海外地产试点。

美好生活

做深服务 成立理想生活集团公司

杭州的房地产已经从单纯拿地造房子的1.0时代,升级到了营造生活的2.0时代,而"生活服务"一直是绿城在后房地产时代的制胜之道。在绿城看来,生活不仅仅是简单的居住功能,生活服务一直是绿城开发建筑美好生活的另一重大战略需求。祝军表示,今年把服务板块更具象化,单独成立了绿城理想生活集团服务公司作为企业的第五板块。

去年7月,绿城通过“一体四翼”组织架构调整,成立了房产集团、管理集团、资产集团、小镇集团四大板块,而筹备中的“绿城理想生活集团服务公司”,将承载“服务平台化”发展战略。“这个集团的组建,是围绕业主来展开的,它的范围很广,从前端的营销到交付后业主各项生活、维修、买卖需求。”祝军表示,未来,绿城理想生活集团将以客户需求为中心,打造围绕客户需求的生活服务链和围绕房屋全生命周期的服务链。

过去23年,绿城以“美丽建筑”创造品牌价值;接下来,绿城将以“美好生活”作为核心竞争力,打造新的利润增长点。

去年,绿城正式迈入千亿军团;今年,绿城在营销、在产品上做了不少调整。据了解,目前绿城的销售额已经达到400亿元,2017年再破千亿应该是大概率事件。

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