别盲目买房!这5类房子是你贷款买房的累赘

搜狐焦点潍坊站 2021-04-25 20:25:06
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静心来仔细想想,其实,这世间所有的东西都是相对的,买房也是如此,比如,有的人手里有好多套房子,就是发愁卖不出去,有的人奋斗了好多年,还在贷款买房过程中挣扎着。说到贷款买房,虽然很多购房者在此之后会成为苦逼的房奴,但是如果连房奴都当不上,岂不是更苦逼?因此,在这里想提醒一下广大购房者:别盲目买房,这5

静心来仔细想想,其实,这世间所有的东西都是相对的,买房也是如此,比如,有的人手里有好多套房子,就是发愁卖不出去,有的人奋斗了好多年,还在贷款买房过程中挣扎着。说到贷款买房,虽然很多购房者在此之后会成为苦逼的房奴,但是如果连房奴都当不上,岂不是更苦逼?因此,在这里想提醒一下广大购房者:别盲目买房,这5类房子是你贷款买房的累赘。

一、违规建筑

什么是违规建筑?相信这个问题是大家一直都很想问的,小编现在告诉大家:从法律角度上来说,如果开发商五证不全,那么他所建造的房子也就是违规建筑了,因此当你买了这些房子时,自然也就无法获得房贷。因此大家在买新楼盘时,一定要注意查看开发商的五证原件。

接下来你是不是要问小编为什么一定要看五证的原件?答案很简单,因为现在造假技术太厉害了,五证复印件很容易造假。

二、低价值房

有些购房者在买房时可能是这样想的:房子是用来自住的,购买便宜的低价值房就可以了。但小编告诉你,不可以,因为银行之所以愿意为你提供房贷,主要原因就在于你的房子价值远远大于房贷金额,即使你不还房贷,银行也可以拿房子来抵偿。

换言之,也就是说,在贷款买房的时候,银行之所以会愿意放贷给你,主要就是看你房子的价值。如果你的房子价值太小,或者着完全没有贷款的价值,那么银行自然不会为你提供房贷。

三、小产权房

对于小产权房,相信大家都是认识的,也相信大家都是知道不建议购买的,但是,由于小产权房价格远低于市场价,因此不少购房者都会考虑买小产权房。对此,小编要说的是,且不说买小产权房存在很大的风险,单单无法获得房贷这一项就会让你很难受。

也许你会说,没办法申请房贷就不申请房贷,但是,你要知道的点就是:就算小产权房价格较便宜,但全款买房也是一笔巨大的支出,购房者恐难以承受。

四、没不动产权证

凡是经历过买房的人都知道,只有不动产权上到手,才算是你的房子,但最重要的一点就是:不动产权证是你办理房贷必不可少的凭证。如果你所买的房子没有不动产权证,银行自然不会为你提供房贷。当然了,买没有不动产权证的房子也存在很大的风险,大家要多多注意。

五、已抵押房

在这里小编想先对大家说说什么是已抵押房,其实,所谓的已抵押房就是已经将房子抵押给银行的房子。对于未还清房贷的房子,如果想要进行银行贷款,那就必须先还清剩余的房贷,之后才能再进行交易。如果你买了已抵押的房子,那么可是无法获得房贷的。

以上就是本文的全部内容了。对于现在的房价,相信广大购房者都是心中有数的,那么问题来了,如果你在买房时无法申请房贷的话,岂不是白交首付款了?换言之,也就是说,如果你想要买以上这些房子,那么可是无法获得房贷的,你也就无法买房了。

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