“玻尿酸女王”赵燕的地产版图 |潜鳄浮沉录⑧

焦点财经Focus 2021-06-11 18:01:08
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房地产上的成功给赵燕带来了泼天的富贵,也给了赵燕之后各种投资的底气。

作者:耿宸斐

出品:焦点财经

医美板块自4月以来一路狂奔,股价大涨。

玻尿酸在医美行业中的运用极其普遍,有数据统计显示,我国注射医美中,玻尿酸占比达到66.59%。另一方面,玻尿酸也常常用于骨关节炎治疗、滴眼液等诸多医疗领域。

提到玻尿酸,就不能不提到华熙生物。作为全球最大的玻尿酸原料生厂商,华熙生物占据了全球市场份额约40%、国内市场份额约60%,可以说,华熙生物备受瞩目。

今年1月,国家卫健委正式批准了华熙生物申报的透明质酸钠为新食品原料的请求,也就是说,玻尿酸可以被添加使用在普通食品当中。

华熙生物背后的掌舵人赵燕也真的打造了一个“万物皆可玻尿酸”的时代。

可赵燕不仅把玻尿酸生意做的风生水起,还在地产圈闯出了一片天。东长安街的华夏银行大厦、国贸的SK大厦、华熙国际中心以及城市综合体华熙LIVE都出自她手。

冷静离场的热血者

1966年,赵燕出生在云南昆明。从华东师范大学毕业后,赵燕拿到了一份稳定的工作——留校任教。但听到海南建省办特区的消息后,赵燕坐不住了。她辞去了工作,和三个朋友凑了钱,毅然南下,成了当年“十万人才下海南”中的一员。

赵燕说,当时的愿望是能够在海南挣200万。

但运气来了,谁也挡不住。一次偶然让赵燕和朋友们发现了工厂中闲置的几百台故障冰箱,几人找到信用社,借来了几万块的维修费。修冰箱、卖冰箱,靠着这些冰箱,他们挣到了第一笔钱,办厂、买地,200万很快就赚到了。

赵燕买地的举动是明智的,尽管当初一同打拼的同伴都选择撤出,最后留给赵燕的仅仅是三块没交完款的土地,一个服装厂,一套房子,以及不到18万的现金。但是赵燕的每一步都仿佛踏准了点,后来,“整个海南岛的地产爆发了,原来我12万买的土地,一个星期一个价,所以那3块地,最贵的一块卖出去时大概一亩三百多万元。”

1989年,赵燕在海南创立了海口市振东区华熙实业公司等,拓展业务覆盖面,而“华熙”两字从那时起沿用至今。当年的海南,掀起了一波地产热潮。仅仅是在岛上发展,华熙便做到了国内房地产的前30。

但赵燕却感受到了海南地产市场狂热情绪中的不稳定因素。不建房子,只是乐此不疲地倒卖地皮。1993年,在海南的房地产泡沫前,赵燕果断选择撤出海南。

升值奇迹的缔造者

回到老家山东威海的赵燕并没有如在海南一般顺利。威海国贸大厦让她的两亿投资打了水漂,赵燕只得北上继续寻找机会。

赵燕盯准了寸土寸金的长安街,“我始终坚信一点,长安街上的土地资源是有限的。而别人可能想的是,在长安街上建楼的成本太高了。”赵燕说干就干,以八千多的楼面价从北京日报社手中拿到了项目,建成了现在的华夏银行大厦,卖出的价格为每平米一万七千块,而如今,价格早已涨到了二十万。

当年,赵燕在华熙国际中心和SK大厦竞标项目定金仅为200万的情况下,豪掷6000万锁定即将外迁的北京第一机床厂的一宗地块,并许下承诺:3年做不下来,就不用归还6000万的定金。好巧不巧,未满一年,北京市政府便把这块地划为了国贸CBD。

前几天,和谐健康出手,用90.6亿元买下SK大厦,这座北京CBD核心区地标式写字楼项目。2005年,赵燕的华熙集团将手中的中环世贸中心以在建工程形式转让给凯德置地,三年后,韩国第三大跨国企业SK集团用33.4亿元买下大厦作为其在中国的总部。而这次和谐健康与SK集团的合作也意味着,SK大厦13年间升值了大约1.7倍。

绝对权力的掌控者

房地产上的成功给赵燕带来了泼天的富贵,也给了赵燕之后各种投资的底气。她先后参股与投资了东方金诚、红塔创新投资、第一创业证券等。

赵燕的华熙国际投资集团有限公司打造了一个庞大的“华熙系”帝国,官网资料显示,目前华熙国际已拥有80余家海内外全资子公司和投资控股、参股公司,总资产逾1000亿元。而赵燕的持股比例则是100%。

风头正盛的华熙生物在今年第一季度的报告中披露,公司的总资产约为60.52亿元。

2008年,华熙生物赴港上市,但在2017年,赵燕选择退市,2019年转投A股,成功登陆科创板,发行价为47.79元每股,上市首日的收盘价就达到85.1元,上涨约78%。而现在,已经超过230元每股,市值也已超过1100亿。华熙生物当年的招股书中显示,2016年、2017年、2018年营收为7.33亿元、8.18亿元、12.63亿元;净利润为2.69亿元、2.22亿元、4.24亿元;总资产则为16.84亿元、18.83亿元、20.71亿元。

毫不犹豫投资的赵燕用能够产生200倍溢价的玻尿酸又一次创造了投资奇迹,果决如当年毅然南下的热血青年。

在玻尿酸领域的成功,以及庞大的华熙帝国,掩盖了赵燕在其他领域的投资。事实上,她的生意版图很大,跨界也很广。焦点财经查询获悉,赵燕的华熙国际投资集团有限公司是其“华熙系”的主要持股平台,对外投资39家,控制企业87家(其中有11家注销)。

这些公司涉及医美、文体、商管、酒店餐饮、文旅、大健康、投资、房地产、园林、物业、商管、投资等多个行业。

就地产板块而言,尽管赵燕卖掉了手中的多个地产项目,逐渐淡出地产圈,但仍然还掌握着多家房地产公司。

今年福布斯发布的中国杰出商界女性榜上,赵燕位列第16;福布斯全球亿万富豪榜中,赵燕以76亿美元财富位列第327名;胡润全球富豪榜上,赵燕家族则以650亿元人民币财富位列第240名。

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