较高均价破“3”!东莞四大豪宅首次备案!货值超过10个亿!

搜狐焦点讯  近期东莞又掀起一轮土拍热潮，本年度首宗商住用地（万江石美地块）受到27家房企疯狂竞价，东莞城区又催生出一宗高价地。这几年来，每次拍地东莞基本都会刷新新的地价记录，而高价地往往会逼着项目做豪宅，因此东莞的豪宅项目也越来越多。

根据东莞市发改局数据显示，本周（4.15-4.19）共有12个项目登记备案，共计468套房源。其中，首次备案的项目共有4个，共380套房源；备案价格调整的项目共有8个，共88套房源。其中四个首次备案项目均是豪宅项目，备案均价不低于21000元/㎡，较高均价34300元/㎡。

首次备案楼盘情况——

四个豪宅项目首次备案

380套房总货值超过10亿元

根据东莞市发改局发布的信息显示，本周共有4个项目、380套新房完成首次备案登记手续，涉及塘厦、大岭山、大朗和道滘4个镇街。其中位于大岭山的光大山湖城花园是本周备案房源最多的项目，备案了174套新房，备案均价约21700元/㎡。

价格方面，本周首次备案的项目价格均在21000元/㎡以上，总货值超过10亿元。其中位于塘厦的侨信云起项目备案均价较高，达到34300元/㎡。

侨信云起

侨信云起（备案名：御景雅苑）位于塘厦莞深高速大坪出口旁，生态景观优越，坐享一线高尔夫球场景观，是临深片区著名的豪宅项目。本周项目8、13、17、21、25栋住宅楼已在东莞市发改局完成首次备案登记。

△备案截图

根据数据显示，侨信云起本周备案了64套房源，总货值约2.5亿元，涵盖20套145-165㎡三层别墅以及44套121-147㎡三房四房洋房产品，别墅、洋房备案均价分别约34300元/㎡、25200元/㎡，别墅较低约477万元/套，较高640万元/套。

项目占地约6万㎡，规划有有11栋洋房和90套别墅。作为品质豪宅，项目的居住舒适度极高，拥有1.2 超低容积率，绿化率高达 47％，别墅享有82-167㎡前庭后院侧花园，带产权双车位，130-142㎡双层地下室，周边生活配套均较为便利。

△户型鉴赏

松湖悦府

松湖悦府（备案名：润地松朗花园）位于东莞松山湖华为南方基地旁，自从去年拿地收获颇高的市场关注度，15186元/㎡的楼面地价，如今售价26000-27000元/㎡。项目由碧桂园、华润置地、万科、保利地产和金地集团联合出品，作为华润“悦府”系的先进产品，松湖悦府或是松山湖片区豪宅的扛鼎之作。

本周6楼住宅楼也完成首次备案，即将推出126套房源，主推户型99-125㎡三房四房，备案均价约25100元/㎡，总货值约3.5亿元。

光大山湖城花园

光大山湖城花园（备案名：山湖花园）位于大岭山镇连平村连马路，107国道莞长路旁。本周6幢住宅楼完成备案登记手续，即将推出174套房，主推95-109㎡三房四房洋房，备案均价在21700元/㎡左右，总货值约3.9亿元。

碧桂园兰亭

位于道滘的碧桂园兰亭，即将推出17-18号住宅楼，本周备案了16套142㎡三层别墅，备案均价约23700元/㎡，总货值约5千万元。

调整备案楼盘情况——

8个项目调整备案价

保利锦城调整了38套别墅备案价

据统计，本周东莞仅8个项目、合计88套房源调整了备案价格，涉及沙田、茶山、虎门等多个镇街。其中位于茶山的保利锦城二期调整了38套别墅备案价，户型面积约283-326㎡，备案价在16300-22200元/㎡之间，是本周调整数目最多的项目，此外，恒大御景半岛也调整了31套产品价格，79-143㎡两至三房产品备案价格大约16000-21300元/㎡。

消息来源：搜狐焦点东莞站