那些反转的楼市信息里,藏着最凉薄的人心…

南京焦点发布 2018-08-14 18:02:11
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反观近期在上海、北京、南京出现的楼市新闻,足见现在的形势异常复杂,但又有着很明晰的思路,遏制一切炒作,房价露头就打!

真相很重要,但真相又不重要!看看最近各地出现的楼市新闻,那就不只是“一出好戏”了,而是哪里都是戏!

反转消息不断!楼市愈发吊诡!

反观近期在上海、北京、南京出现的楼市新闻,足见现在的形势异常复杂,但又有着很明晰的思路,遏制一切炒作,房价露头就打!

1南京:限制公司买商品住房

南京较新调控政策,从8月13日开始,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房!

南京市住房保障和房产局指出,2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控,但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。

本月宏图上水云锦摇号开盘,连银城都去参与了!所以这次出政策也是时所必然!

南京是近期第七个对企业购房执行限购政策的城市。在此之前已有西安、长沙、杭州、上海、深圳和江阴出台暂停向企事业单位销售住房政策。

2上海:房贷利率下调“一日游”

8月9日,一则关于上海工行和农行降低首套房贷利率的新闻刷满了朋友圈,上海和长三角的朋友特别关心,有种久旱遇甘霖的感觉。

毕竟,一套好几百万甚至上千万的首套刚需盘,如果不是土豪的话,吞掉的是自己多年的“白+黑、5+2、雨+晴”的血汗钱,可能还有全家操劳一生而积攒下来的六个钱包。

没想到打脸来的这么快。就隔了一晚上,8月10日,工商银行上海分行信贷人士透露,前一日该消息在市场传播后,社会舆论巨大。

随后,工行和农行上海分行相关负责人均对此消息进行否认,称未对个人住房贷款利率政策进行调整。

几家银行的措辞都大同小异,“坚决遏制房价上涨”的要求,进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度,继续支持购房刚性需求,严控信贷资金违规流入房地产市场,坚决遏制房价上涨,确保房地产宏观调控政策落实到位。

3北京:7折抛售41套房为不实新闻

近日,一则中介卖房的消息在朋友圈疯狂转发并引起激烈讨论。北京一“地主”七折卖房,一口气卖41套房。个人产权,产权清晰,无尾款,低于市场价20%~30%出售,需要全款打包,总价13个亿,打折8个亿出售。

这个叫朱宇轩的经纪人是彻底火了一把!

麦田房产相关负责人回应称,上述房源尚未完全核实,目前来看部分房源并不真实。

4厦门房价崩盘、暴跌?

厦门房价崩盘、暴跌,这样吸引眼球的新闻大家都爱看,真相的影响力远远不及片面个例的煽动。

但真相究竟是什么样呢?好像没有震惊的标题重要。有业内翻看了厦门2016年以来57宗地块的情况,最终得出结论:针对房价、地价10-20%的跌幅,厦门房价不足以用“暴跌、崩盘”形容。

这两类人最焦虑!

拿南京楼市来说,目前最焦虑的是两类人。

一种是真差钱的刚需。16年大涨后,想要在南京买套房,最基本的预算30万已经上升到至少50、60万。

对刚毕业,不靠六个钱包的人来说,真的挺难。即使跨过这道门槛,买的房子也必须地段和品质牺牲一个。

禄口的翠屏城,已经有不下于100位网友咨询宅妹,“”能不能买”,“是否值得买”,“那地方有人住吗?”诸如此类的问题。

宅妹只从限价角度来看,新房1万2,二手房成交均价破1万7,买不买?未来置换也不会太难,低总价的刚需盘,总归还是有人接盘的。口袋决定思路,预算决定你的选择。

还有一类人,就是被限购限贷困住的置换群体。他们原本有一套房子,想要置换更大或者更好的,但基本也是工薪族,只能卖掉原来的房子凑首付,再向上置换。

所以,你看上的房子不会降价,总有更有钱的人来买,而你看不上的房子,降价了也卖不出去。

 

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