3月上海30余个新盘预计入市!徐汇滨江 新江湾 上外学区…

楼市独家 2021-02-23 10:10:53
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《楼市特别》盘点了一下3月已入市待开盘或有望入市的项目! 很多都是你们关心的地铁房、热点盘!

写在前面:2021开年新政频出,不断加码,涉及离婚买房、新房摇号、购房贷款、购房名额、增值税免征年限... 继续贯彻房住不炒!

不过对于购房者来说,政策是为了让真正刚需买房有机会上车!而就新政中购房者存在的疑问,我们也做了答疑汇总,可复习文章👉【补充版】买房计分制下,新房如何认购?有房无房如何判定?5年内购房记录怎么算...来看较新解答!

上海春节前,新政后取证试点的3个新项目,目前还没有摇号开盘,具体认筹人数、排序顺序、摇号等情况均未知,所以暂时新盘入市放缓~

不过对于购房者来说,政策是为了让真正刚需买房有机会上车!

《楼市特别》盘点了一下3月已入市待开盘或有望入市的项目,大家自取👇 很多都是你们关心的地铁房、热点盘

ps:因为新政,3月首次三个试点项目摇号开盘,在这3个项目开盘前,估计大量新盘拿证入市可能性不是很大,据说大部分项目可能要等到3月15日之后再拿证,具体还是以预售证为主~

特别说明:

为了方便大家更直观的了解项目

以上预计开盘项目将按【主力总价】分类

200万+~2000万+都有!

★ 200w+ ★

//中海阅麓山——松江新城新盘,准现房即将交付,主力户型约70-85㎡低密洋房,包括部分总价230万内普通住宅!项目旁边有T2有轨电车直达地铁站,还有一所九年制公办!

//电建·泷悦蓝湾——临港蓝湾国际社区现在正处于洼地,目前均价在只有2万+,作为该区域内目前仅有的新盘,电建地产·泷悦蓝湾上一期,三房总价才只要201万起,正是首次置业的刚需、资产配置者的不二选择!

//万达钻石湾——临港地铁房,直线距离16号线临港大道站约800米,主力户型建面约76-109㎡2-3房,周边教育配套相对完善,还有多块规划教育用地。

//万达未来城——家门口自带约22万方万达广场,地块旁规划有两港快线泥城站,目前在建临港T1轻轨线(近云端路站),主推建面约80-114㎡2-3房。

★ 300w+ ★

//经纬·学府阳光家园——宝山上大地标大盘,生活氛围十分浓郁。前几期对口上师大附属经纬实验小学(九年一贯制学校),紧邻25万㎡的经纬汇。户型有一房小户型,总价低!

//红星·宝山天铂——已与上外附校签约,周边还有金茂K12学校(民办),主力小户型精装一步到位,还自带泳池、会所、社区商业!同时背靠市级北郊产业园,潜力无穷!

//融信海月四季——南桥商圈滨水低密墅区,紧邻“上海之鱼”地标,一路之隔双名校,明德外国语小学、青溪中学。

//路劲悦茂府——嘉定纯新盘,11号线嘉定西站旁50米,步行800米左右即达中科院上海实验学校,一期总价363万起,二期户型和前期一致,还是洋房,推建面约85-96-136㎡的2-3房。

★ 400w+ ★

//建发浦上湾——8号线旁建发新中式园林住宅,一街之隔就是万达广场、BRT,周边还有规划中当教育用地,通勤便捷,配套完善!

//四季都会月城西——四季都会新地块,约90万方大城规划涵盖住宅、商业、幼儿园、会所、医疗等业态,设置多重公共空间,教育资源扎堆,未来还有19号线经过板块。

//大华公园荟——1号线+19号线双轨交,“公园级”低密墅区,教育资源相当丰富!

//建发云锦湾——7号线地铁墅区,直线距离地铁站约800米,出门就是美兰城TOD大型商业,周边还有美兰湖景区,规划中的美兰西湖和体育公园。

//金地峯范——11号线+嘉闵线双轨交起始站点旁,嘉定刚刚签约了上大附属嘉定实验学校&上师大第五附校,双名校围绕!

//金地嘉悦湾——直线距离嘉闵线嘉戬公路站约600米(规划中),2站南翔,6站虹桥。区域内规划约70万方商办综合体、10余所教育用地,交通、商业、教育、医疗等资源全面覆盖!

//保利云上·澄光——大虹桥“真”红盘,14号线沿线“洼地”,保利云上 | 澄光二期有望3月入市!预计加推230套房源,建面约85~125㎡,一期均价为5.6万/平,总价4字头,距离14号线金园五路站距离仅约500米!

//国贸佘山原墅——正佘山旁容积率低至1.05的真墅区!最小89平起叠加,还是精装交付,另外还有大面宽联排别墅,自带约6500平社区配套。

//景瑞江山悦——9号线稀缺小户型!项目毗邻松江大学城、万达商圈,2km范围内幼儿园至初中公办教育资源丰富!

//国贸凤凰原——松江新城规划核心板块内,国贸地产打造的精品社区。与松江长途客运站相邻,出行便捷,北面是泰晤士小镇和松江大学城,生活氛围浓厚。

//招商虹桥公馆二期——虹桥核心位置,徐泾国际住区,距17号线徐盈路站仅约400米,招商虹桥公馆II期一、二批次开盘即售罄!三批次较新房源已经开启验资!预计较快3月中旬入市!三批次房源一共272套,主推建面约89-131平3-4房,都是一梯两户,位于1#、5#、6#、8#👇

//首创·禧悦芳菲——17号线旁,青浦新城纯新盘首创禧悦芳菲,也就是首创禧悦七期(青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块),据了解,项目共9幢高层可售住宅,两梯四户设计,产品包括约266套88㎡3房2厅2卫,149套91㎡3房2厅2卫,101套105㎡3+1房2厅2卫,8套131㎡顶层复式。

★ 500w+ ★

//融信海纳印象——嘉定南翔,11号线陈翔公路站,融信“海纳系”全新产品融信·海纳印象,售楼处已开放,预计3月入市,首推91-103平精装房源!

//海伦堡玖悦源筑——南翔古镇全新盘,借鉴新天地,打造独栋商业和街区商业多空间联合,开车约5分钟(1.5公里)可到达中冶翔腾购物中心,开车约10分钟(2.5公里)可到达上海较大商业印象城。

//大华公园城市——「大华公园城市」PRO新品,主力户型建面约99-138平3-4房,较快3、4月份就来!这里有大城规划、全新城市界面,以及与静安、市区几乎无缝衔接的区位!6万+买中环!非常难得的机会。

//金地虹悦湾——虹桥主城区低密全新盘---金地虹悦湾,二批次有望3月入市,本次除了电梯洋房,还有全新精装叠墅~目前已开启验资,约95平洋房200万资产证明,约144~148平叠墅400万资产证明。

★ 600w+ ★

//虹桥悦澜——虹桥主城稀缺纯新盘,周边1km就是虹桥百老汇,3km+有开市客,项目南侧未来还有2号线延伸站点蟠祥路站。

★ 1000w+ ★

//弘久·新弘北外滩——北外滩核心区,4/12号线大连路上盖纯新盘,距离黄浦江仅800m+。全屋采用大金、美诺、威能等国际先进品牌家电!

//尚海湾二期——徐汇一线滨江新盘,270°俯瞰江景。板块规划有约180万方西岸金融城,油罐中心、西岸美术馆等超多文化地标落成!

//宝珀公寓——静安内环难得小户型,人民广场3km+,靠近四川北路和外滩商圈。

//中興路一號二期——静安内环内大师级作品、全新准现房、高颜值&高品质小区,这里不只有成熟配套,还规划了百万方城市更新,近年内环罕见规模!预计3月取证认购,4月开盘。

//上海星河湾三期——上海先进豪宅一梯队,三期一岛一栋式设计,私享3万方湖景、2万余方宅间水系、1公里湖岸线!

★ 2000w+ ★

//上海院子——目前已取证,节后开盘,2月1日开放售楼处,加推房源为合院别墅,是市中心区域极其稀缺的产品,北向直面安徒生童话乐园,景观视野非常赞!

//龙盛福新里——位于静安内环苏州河畔,豪装配备全套先进品牌如美诺、劳芬、当代、威能等;社区内设有2800㎡+1000㎡泛会所,物业由排名前列太平戴维斯管理。(ps:看房需验资800万!)

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