金盘学院 | 示范区体验研究 助力地产价值升级

金盘学院在线直播课堂第十八场即将开始！

我们邀请了LWK + PARTNERS 董事赵新宇，与我们分享“示范区体验研究  助力地产价值升级”

金盘学院在线直播课堂将邀请更多地产建筑设计大咖和大家分享，设计干货和研发成果，

机会难得，不可错过！

 直播预告 

具体听课方式：详见文末

直播时间：2020.07.25/ 周六晚上 20:00

赵新宇 LWK + PARTNERS 董事

高级工程师    国家一级注册建筑师    深圳市政府住建局专家库成员

赵新宇在大型规划、高端住区及酒店、文化办公建筑、商业综合体方面，拥有超过20年的专业设计和项目管理的经验。他擅长于积极地介入项目定位、可行性研究等前端工作，致力于通过设计为业主挖掘并提升项目的较大价值。

部分代表作品：中海厦门杏林鹭湾(中海A类项目）、重庆中海天钻(中海A类项目）、上海中海臻如府（展示中心）、广州金地壹粤府、杭州旭辉吴越府、成都龙湖紫宸、青岛旭辉灵犀湾、杭州龙湖景粼天著

主题介绍 

从项目角度来看，示范区工作仅占项目工作总量的20%，但是能够展示客户关注点的80%，是实现房企项目快去化、高溢价和高品牌价值的重要举措。

因而，示范区一直以来都颇受房企重视，各类附加了创新、文化、情感元素的示范区层出不穷、美轮美奂。但是，作为营造客户体验的载体，仅仅个性化设计是否就代表了示范区的全部？如何实现示范区的优质开放和高品质管理？

本期直播课，我们将详细讲解关于示范区体验差异化的实际操作经验。

厦门中海·杏林鹭湾示范区

项目档案

开 发 商 ：中海地产

项目地点：中国厦门

服务范围：总体规划、建筑方案到立面施工指引图设计

总用地面积：44628平方米

总建筑面积：182348平方米

营销中心面积：800平方米

本项目采用极简的手法，运用港湾、礁石、断崖等设计意向，利用流线型的建筑轮廓勾勒出整个游览的动线。

售楼处主体部分设置部分弧形玻璃，增加建筑的艺术性，一个有着精神属性的艺术空间油然而生。二层悬挑成为整个示范区的第二视觉焦点。

旭辉·江山雲出示范区

项目档案

开 发 商 ：旭辉地产

项目地点：中国福州

总占地面积：94746平方米 

总建筑面积：235752平方米

营销中心面积：635平方米

服务范围：总体规划、建筑方案到立面施工指引图设计

本设计结合地理区位、周边道路和场地特征，沿西侧设置1F沿街商业，沿北侧杨周路设置4F商贸楼，自西北向东南呈阶梯状排布，依次为高层，小高层和多层，充分利用流花溪公园和飞凤山的景观资源。小区内敛不张扬，绿地景观资源均衡共享，建筑群富有高低错落的韵律，对过往人流产生视觉吸引。

设计同时利用建筑的高低错落，合理利用日照有利因素，使建筑日照需求间距缩短，区域环境富有变化和空间。设计以现代建筑手法结合保护文物的历史特性的文化体现，运用体块造型和材质对比，雕塑出雄健俊美的建筑外观。

* 注：实际讲解项目以直播当日嘉宾讲解为准

LWK + PARTNERS精选代表项目

重庆万科17英里

项目档案

开 发 商 ：万科集团

项目地点：重庆市 北碚区

项目规模（总建筑面积）：296298㎡

建筑面积：208312㎡

室内面积：1500㎡

通过体块拼接、切割，将雕塑感之重与飘逸流动感之轻巧妙结合。建筑轮廓简洁明快，配以折叠错落的玻璃片，赋予建筑婆娑的光影。

建筑风格庄重精美，运用传统美学法则结合现代材料与结构，激发出规整、典雅的稳定秩序。

屋顶采用多个错落有致分布排列的长条形天窗，保证室内采光

较大程度吸收、储存热量。同时以白色为统一，阳光每每倾泻入室内，产生不同的折射效果，增添趣味。

长沙旭辉·梅溪悦章示范区

项目档案

开 发 商 ：旭辉地产

项目地点：湖南省长沙市

服务范围：规划方案至指引图

总用地面积：约 56,000 平方米

总建筑面积：约 286,000 平方米

营销中心用地面积：约 6,300 平方米

团队的设计概念是让它成为一颗镶嵌在梅溪湖畔的钻石，璀璨而夺目。设计采用极简的手法，钻石的概念，轮廓清晰，结构明了。

材料上采用银白色铝板，现代硬朗风格凸显雕塑感，彰显艺术气息。穿孔板配合灯光亮化效果，令艺术中心立刻展现在眼前。

杭州龙湖景粼天著示范区

项目档案

开 发 商 ：龙湖集团

项目地点：浙江省 杭州市 江干区

服务范围：规划设计、建筑方案到施工指引图设计

用地面积约：42,907平方米

营销中心用地面积约：1,500平方米

营销中心建筑面积约：1,000平方米

在细节处则凸显匠心独运，延用大区屋顶线脚造型元素，突出细节精细、端庄、隽永，诠释出高雅的调性。

现代主义与中国传统建筑风格的结合体：通过现代材料和手法，提炼传统建筑中的元素，在传统基础上抽象和演化，外观上看不到传统建筑原来的模样，但在整体风格上，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓，空间结构上继续遵循传统住宅的布局格式。

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