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4001027902

项目基本信息

开发商：中信城开

地址：南山区后海大道与望海路交界东北角

占地面积：10.88万㎡

总建面：39.6万㎡（住宅26.8万㎡酒店4万㎡办公2.55万㎡商业4.36万㎡）

产权：70年(23-93年)

总户数：预计2000户

面积：200-460㎡4-5+1房

梯户比：待定

价格：预计13.3万

交楼标准：精装

物业公司：中信物业

物业管理费：预计不低于9.8元/㎡

容积率：东04地块3.64，西地块2.77

绿化：30%

交楼时间：预计-27-28年

建筑类型：住宅

层高：3.3-3.5米

使用率：72%

楼层高：33-47层限高200米

栋数：预计12栋

水电：民水民电

学校：深圳湾学校，育才四小、南二外海岸小学、南山外国语滨海小学

交通配套

超级交通——立体交通枢纽离该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9&11号线红树湾南站，地铁出行方便。

紧邻三条大动脉——深南大道、沙河西路以及滨海大道。10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽！通过2号线、11号线可直抵福田站、宝安机场，3条城市轨道汇聚，2号线、9号线、11号线无缝接驳，捷达全城

滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程西起沙河东路，东至广深高速滨海立交。改造路段全长约6公里，全线按主路双8+辅路双6进行改造，其中下沉隧道长约1.2公里，下沉隧道与高强度开发地区交通组织衔接形式采取多点进出，主、辅路均原位下沉，主线平铺浅埋，辅路竖向分层

滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程的建设通过“地面”+“地下”立体化组织超级总部基地段交通，将有效缓解地面交通压力，有利于扩容改造滨海大道总部基地瓶颈路段，确保通行能力全线匹配。同时，也能够消除滨海大道对深圳湾景观带的分隔，促进城市建筑与滨海景观融合，提供更高品质的公共空间。

商业配套

项目自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。

教育配套

自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

医疗配套

开车10-20分钟可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院

建面约126/127平

建面约251平

建面约420平

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