均价1.1-3.3万/㎡,如何筛选“高性价比”房源?

5月过半，楼市走势如何呢？到底有多少人买房呢？

相信大家都比较关注。而作为楼市“人气榜”的登记平台，从当前市场态势看，似乎不那么明显了。

除了少数的摇号红盘人气高涨，大多已经在平销，甚至新房源已经上线登记，上一批房源还未售完。

具体来看下数据。

截止目前，5月已经过去一半，登记平台上已有10盘结束登记。

房源类型包含高层、小高层、洋房以及叠拼产品。面积段从57-364㎡之间，价格区间跨度也比较大，从1.1-3.3万/㎡之间，既有数千人扎堆摇号的刚需盘，也有适宜高端改善置业的房源。

上述10盘中，有3个楼盘登记超过千人，大华公园世家更是超过6千余人，这是西安楼市摇号以来，第二个登记人数超过6千人的楼盘。

排名前列想必大家都知道，也是在曲江，中国铁建·万科翡翠国际，大家买的都是“买到即赚到”的价格倒挂。

5月上半月，已有约1.3万人次参与登记买房，仅大华公园世家、御锦城和天地源·曲江香都就超过1万人次登记。

在当前的西安楼市，这些“倒挂盘”的人气支撑着楼市的热度，更多的楼盘则是平销中。

当前，主城区3盘正在登记中，具体详情如下：

1、万科翡翠国宾

本次推出6、8#楼，共190套，均价20969.65元/㎡。

户型面积：约128.51- 144.85㎡两室两厅两卫5套，约195.89-199.49㎡三室两厅两卫户型19套，约158.76-178.63㎡四室两厅两卫户型166套。

2、自然界·河山

本次推出24、26、27#楼，共236套，均价23198元/㎡。

户型面积：约165㎡三室两厅两卫86套，约190㎡四室两厅三卫150套。

3、金旅城

本次推出1、2、3、5、6、7、8、10#楼，共118套，均价12984.89元/㎡。

户型面积：约76.81㎡2室1厅1卫1套，101.3㎡2室2厅1卫2套，105.18㎡3室2厅1卫1套，129.97-149.99㎡3室2厅2卫23套，149.96-209.64㎡4室2厅2卫36套，250.05㎡-288.27㎡5室2厅3卫45套，377.56㎡-443.82㎡跃层20套。

明天起，还有2盘将上线，西安全运村三期子衿苑北苑的4#、7#楼，共68套，户型面积约119.41-142.60㎡，均价13098.52元/㎡。

龙湖·景粼天序二期7#楼，共128套，户型面积约135.74-164.69㎡，均价17980元/㎡。

这3盘，分别位于高新、浐灞、未央。

2个高端改善盘，万科翡翠国宾和自然界·河山，均价都在2万+以上。万科翡翠国宾今天首日上线，目前已经超过房源数，将延续往昔的摇号开盘。

该盘位于高新的丈八北路国宾板块，随着高新在售楼盘日渐外扩、以及房价的持续走高，万科翡翠国宾的接受度越来越高，已经多次摇号开盘了。

自然界·河山，是新面市的精装河景大平层，就项目所在的浐灞三角洲的位置而言，其生态价值如、地段价值无疑更能匹配其产品的高端定位。

同时在产品设计上也含金量十足，融入6大健康体系，以及大阳台、大横厅、豪华卧室等，适宜高端买家选择。

未央的金旅城为刚需盘，1.2万/㎡的均价是当前市场刚需抢破头的产品。但该盘却并没有产生“红盘效应”，截止下午3点，登记人数未超过房源数，最终在18:00截止登记时有149人，超过房源数量。

当前市场房源充足时好事，可以仔细比对挑选，在购买时，也可以参照登记人数情况，毕竟大家眼光都是一致的，性价比高人气一定很高。

编辑=阳阳  编审=徐红