看得见的楼市小阳春,置业新辰之光圆您安家梦

搜狐焦点福克斯 2020-04-03 19:37:57
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受到疫情影响,全球股市大跌,经济严重震荡。然而,随着央行不断释放利好,各地出台新政稳楼市,房地产市场似乎一路向好,逐渐有了起色。 多地掀起开盘抢房热潮 上周末气温上升,各地公园景点陆续开放。售楼处也逐步开启接待,可能是憋太久了,疫情后的楼市,购买力超出想象! 1、上海各大售楼处,都是人人人 这周末,

受到疫情影响,全球股市大跌,经济严重震荡。然而,随着央行不断释放利好,各地出台新政稳楼市,房地产市场似乎一路向好,逐渐有了起色。

多地掀起开盘抢房热潮

上周末气温上升,各地公园景点陆续开放。售楼处也逐步开启接待,可能是憋太久了,疫情后的楼市,购买力超出想象!

1、上海各大售楼处,都是人人人

这周末,很多售楼处开始正式接待预约了客户,备受关注的大宁新盘——静安映今年也会首次开盘。即便疫情还没有正式结束,还是吸引很多购房者实地咨询项目。

其实不仅售楼处人多,二手房交易市场也开始恢复了,看来楼市春天真的来了。

2、深圳某豪宅12分钟卖3.6亿!

3月7日,深圳农历新年后排名前列个2000万起的豪宅项目招商蛇口太子湾·湾玺N3 项目掀起土豪抢房潮!9点钟正式选房,开始10分钟中原销售额就破亿了!

3、合肥再现排队买房!

近日,合肥一盘推出一批特价房,单价1.35万/㎡起,由于折扣力度较大,一套房子能便宜一二十万,引发购房者在售楼部门口排队买房。

4、郑州某少有洋房遭哄抢

3月5日,郑州北龙湖北岸修规建设全球人才创新创业园·中原科技城消息实锤之后,北龙湖南岸尚余的2300套左右纯洋房也遭到中原各路土豪哄抢。

5、南京青奥村开盘,清华博士现场抢房!

青奥村3月6日开盘共387套房源,434组购房者参与报名,中签率约89%。其中93㎡小户型在开盘当天几乎售罄。

6、杭州某盘开盘18分钟去化过半!

3月4日下午,保利融信和光尘樾16号楼正式开盘选房,采用杭州公证选房线上系统选房。开盘仅18分钟,66套可售房源,去化过半,弃选数为零。

土地市场爆发!房企拿地热情

全国多地土地市场爆发!不少知名房企重燃拿地热情,各地楼市回暖的信号也愈发强烈了。

1、广州拍出史上较高单价地块

3月,广州拍出史上较高单价地块。广州市城市建设投资集团有限公司以23.57亿元的底价将越秀区越秀南AD013907地块收入囊中,折合楼面价47616.36元/平方米。

2、合肥土拍,两天揽仅81亿!

3月5日和6日,合肥土拍共30多家房企报名,3月6日滨湖、瑶海2宗地块出让,揽金33.8亿。加上前一天的绿地、中海&平安拿下的两宗地块,揽金总计高达81亿!

3、知名房企杭州抢地!

3月5日,杭州市萧山区新塘单元住宅用地经过45轮报价,被旭辉地产以封顶总价21.37亿元竞得,楼面地价12975元/㎡,溢价率29.7%,自持3%。

第二天,杭州继封顶+自持卖出萧山新塘宅地后,又迎来一块重磅宅地出让!经过52轮疯狂竞价,万科以总价27.73亿元的价格摘得该地块,成交楼面地价20308元/㎡,溢价率23.08%!

4、南通溢价率高达82%!

3月4日,历经175轮激烈竞价,海门CR20003地块以3.47亿成功出让,成交单价5755元/㎡,楼面价4796元/㎡,溢价率82%。

央行降准降息!市场沸腾了!

1、降准!释放5500亿

3月13日傍晚,央行宣布降准!决定于3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。共释放长期资金5500亿元。

从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好。

降准释放的资金让银行的资金面变得充裕,对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格,可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。

2、降息!房贷又降了

2月20日较新下降基点,对比2019年8月20号LPR政策刚开始实施,1年期LPR总共下调了20个基点,5年期以上LPR下调了10个基点。

1年期与5年期以上LPR的下降将引导房贷利率持续下降,买房人购房成本随之下降,减轻了购房者负担,对购房者置业会起到一定的积极作用,有利于稳定房地产市场。这次下调了LPR利率,直接利好了楼市!实际上疫情稳定后,楼市回暖并不意外。

因为从央妈降准降息,到各地政府相继出台救市政策,以及出台新政让利购房者,一大波楼市利好“接踵而至”,其目的都是为了“稳”楼市,毕竟房地产行业影响深远。

至于2020年楼市未来趋势?自媒体“邱晨说城势”有一个观点。那就是中国房价和M2基本是神同步。

从2013年到2020年,M2七年翻了一倍。而上海房价2013年是24129元/㎡。这个数字乘以2基本也是现在的房价。也做到了7年翻一倍。

长远来看,中国M2应该是继续宽松,楼市亦是如此。最后,对于没房的刚需购房者来说,今年请务必多多关注楼市!看准时机下手,2020年也许是不错的买房时机!

刚需置业正当时

环京优质好房,就选新辰之光

从2019走来,新辰之光一直用行动,向市场诠释健康、理想人居的较佳形态。择址涿州码头国际健康产业园板块的新辰之光,距离北京仅约2公里,该区域依托“先规划后发展”的先进理念,构建”一核两点,一轴两带,三个产业功能版块”的空间结构,致力于发展成为首都圈国际健康创新区。

从依托301医院培训保障基地、一洲质子肿瘤诊疗中心,新辰之光始终站位康养人居的远见,打造新都市主义的人居方式。

交通方面,新辰之光占位京津冀交通枢纽核心,作为环京重要节点城市,环首都经济圈的重点区域,又是京西南新城的建设中心。两横五纵的城市主干道路网,直抵北京;京石高铁、廊涿城际(规划中),双轨道线路,快速切换双城生活。

此外,项目还依托拒马河、小清河、琉璃河三河交汇的核心位置,优享两大高尔夫球场,永济公园,琉璃河湿地森林公园,以及多个市政公园林立,真正实现大自然环伺的生态人居。

匠心初始,万科深挖新都市主义文化精髓,并融入万科作品时代下对都市居住生活美学的思考,从择址到规划再到建筑、景观的斟酌与考量,每一个环节都围绕着新都市主义文化的延续展开,在此基础之上,新辰之光以高层、洋房、叠拼等多重户型选择,为城市精英家庭敬献更好的人居!

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