云峯中心丨合肥迈入TOD时代,写字楼的未来在哪里?

合肥资讯发布 2020-12-14 16:29:12
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​随着中国经济结构的调整,第三产业逐渐成为经济增长主引擎,办公需求的增长保证了写字楼的流动性和可观的投资收益率。目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%-10%,在长期投资者心中,写字楼仍然是最安全的资本投放地。

随着中国经济结构的调整,第三产业逐渐成为经济增长主引擎,办公需求的增长保证了写字楼的流动性和可观的投资收益率。目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%-10%,在长期投资者心中,写字楼仍然是最安全的资本投放地。云峯中心,省府正央 TOD双地铁综合体,天时地利的优越条件,一面世即抢藏!

1丨践行TOD商业模式 革新合肥商业形态

有人会问,TOD到底是什么?通俗来讲,TOD就是以轨道交通站点为中心,400-800米为半径进行高密度开发。例如东京的六本木、巴黎的拉德芳斯,在城市有限的空间里形成立体都市,形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行等需求的多功能综合体。在国内一二线城市,TOD模式也被成熟运用并取得了先进的成绩。例如杭州龙湖·滨江天街、重庆龙湖光年、合肥瑶海天街等。

重庆龙湖光年效果示意图

重庆龙湖光年,是全国排名前列商圈高铁TOD项目,总投资超100亿,截至9月底,项目天街招商进度已达95%,进驻品牌商家超500个;杭州龙湖·滨江天街,吸引近百家品牌首次入杭,开业两天吸纳近5万客流;龙湖瑶海天街,合肥排名前列TOD地铁城市综合体,开业当天客流55万+,单日销售额2900万+。

图片来源于网络

TOD所在,皆是城市中心。云峯中心,约55.4万㎡TOD商业综合体,集总部办公、街区商业于一体,依托5号线(在建)、7号线(规划)双轨贯通,临紫云路、上海路两大城市主干道,立体交通网络快速链接高铁、机场、高速出入口,满足高效出行的同时,融贯长三角都市圈,扩展商务版图,破局城市有限空间。同时自持约3.5万方开放式商业街区,以TOD资源集聚开发模式,为企业价值赋能。

2丨滨湖省府东 未来城市新中心

除却TOD加持,地段更是一个商业综合体价值的显性表达。好的地段,不仅可以保障日常消费客流,更能为资产升值加分。

若论合肥明星区域,滨湖必占榜首。2006年,滨湖区启动建设。这片占地面积不到合肥总面积2%的土地,孕育着少有的澎湃之力。安徽省政府等4大机关、双地铁(5号线(在建)7号线(规划))+多条主干道打造立体交通网络、投资超100亿滨湖金融小镇、约700万方巢湖公园,滨湖国家森林公园……多重资源集聚于此。

云峯中心区位鸟瞰图

如今,滨湖已然成为合肥乃至安徽的国际封面。启动区、金融板块、环巢湖板块接近饱和……省府政务区凭借优越的地理位置和配套兑现,板块价值正量级爆发。

2016年,省政府搬迁至滨湖。省府板块发展速度肉眼可见,板块的红利急速兑现!交通方面,已形成多维立体交通网络,包河大道、方兴大道贯通南北,地铁5号线(在建)、7号线(规划)、S1号线(规划)直达。其中,5号线南段将于今年年底正式运营;教育方面,四十八中、寿春中学、新四中等学校纷纷落位,为板块提供优质的教育资源;生态方面,两大稀缺城市公园环绕——塘西河公园、方兴湖公园,鲜氧直供,无限引流;城市级配套方面,高级中央公园建设正在稳步推进,首批6+1项目计划今年开工,2022年建成使用,亚洲较大的会议中心、2230亩锦绣湖皆在兑现中!高净值客群方面,诸多配套的高效聚合,推动着板块房价不断攀升。4年来,省府板块房价攀升开启2万+时代,这也意味着板块内长期居住着一大批高端消费客群。

云峯中心效果示意图

未来,滨湖区将成为安徽乃至长三角的一张“王牌”名片!而省府板块就是这名片上最鲜明的“标签”!

云峯中心,省府正央 TOD双地铁综合体,建面约30-300㎡街区金铺,建面约100-1400㎡总部办公,火热销售,恭迎品鉴!

12月13日,龙湖集团“龙情农意”公益助农活动优质收官。

此次“龙情农意”公益助农活动,合肥龙湖积极参与其中,在公司写字楼内开展带货活动,公司四大航道员工全员参与。更是充分发挥空间优势,将助农帮扶的现场直接带进合肥龙湖冠寓门店、合肥龙湖瑶海天街等线下空间。

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