买房不想等配套,西城这个版块或许是你的菜!

原标题：买房不想等配套，西城这个版块或许是你的菜！

谁都知道，买房中地段很重要，但地段的价值却并非是一成不变的。

当下，南宁主城区域外扩500平方公里，城市空间发生急剧变化，主城区域范围在扩大，各区域价值将得到重塑。

如果觉得现在入手热点区域压力太大，其实也没有关系，南宁其它区域，版块仍有发展潜力。今天就来说说西乡塘的高新区版块，看看这个区域都有哪些优势与不足。

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还觉得那里只是单纯的产业园？

现在的高新区已经不仅仅是高新产业核心区这么简单。版块经历20多年的发展，区域内已经具备一定的居住氛围，明月湖公园的建成使用，很大程度改变了区域内缺乏人文景观资源的不足。

当然，光有公园自然是不够的。商业配套、医疗配套、学区配套、道路交通一应俱全，已具备一定数量的固定居住人口，交付使用的楼盘、成熟的社区并不少。像科瑞江韵、华发未来荟、华城都市、荷塘月色、高新苑等老社区附近均形成稳定、醇熟的生活氛围。

具备生活氛围的高新区街区实景图

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无需跨片区就能完成日常生活轨迹

基本上版块内的居民，无需跨片区就能完成日常生活所需。学区方面，高新小学目前在版块内拥有三个校区，分别为：高新小学北校区，高新小学南校区，高新小学西校区。另外还有心圩小学、心圩中心小学等小学。初中为高新初级中学。版块内还分布多个大中专院校，这也是片区内消费水平普遍亲民的一大原因。

另外，大型医疗配套也具备，医科大二附院就在版块以北。交通方面，路网发达，城市快环厢竹大道方便版块内居民驱车出行各城区。而公共交通也很发达，毕竟是发展多年的成熟版块，多路公交车途径版块。

商业体主要依靠华城都市购物广场，虽然体量不算大，也不能与万象城、万达等一站式购物中心相媲美，但附近居民的在工作日里完全可以满足衣食住行的需求。并且在购物广场附近均有农贸市场，菜市场，水果批发摊点，较大的优势就是物价、消费水平不高，尤其适合首套置业人群，免除购房需等待配套的忧虑。

高新区主要居住区域地理位置图

华城都市购物广场

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不在地铁覆盖范围、区域可提升价值有限

前面说的都是优势，不足也是存在的。高新版块附近有1、2、3号地铁线环绕，但真的很无奈，没有一条从高新区内穿过。对于版块居民来说，地铁配套与他们关系不大。

虽然版块现阶段不通地铁，但个人觉得随着未来的城市发展，区域或还有改变的空间。另外一点不足就是版块发展多年，虽然还有地块储备，有开发的空间。但已开发的居住版块早早成型，除了道路交通外，可升级，可提升的配套不多。

*最后强调一个问题，本文所指高新区版块为以下规划图所示的西部，被安吉版块隔开的东部仍有部分高新区地块。但不在今天所述范围，原因是东部为北湖北路一带，目前暂无在售商品房项目，大多以保障性住房，棚户区为主。不在今天的购房区域点评范围内。