2019买房须知:除了首付,这“4笔费用”还需缴纳,建议了解

原标题：2019买房须知：除了首付，这“4笔费用”还需缴纳，建议了解

房价是大家都关心的一个问题，谁不希望自己能拥有一套自己的房子呢？而且买房子的时候，因为需要我们各方各面的注意好，不然一大意就会落入圈套，而我们将房子买好之后，后面杂七杂八的费用都等着我们，但很多人对于这些费用其实也是一知半解的，所以今天小编想和大家说的是，2019买房须知：除了首付，这“4笔费用”还需缴纳，建议了解！

1、契税

买房子都需要交契税的，而且交这个地税还是分情况的，如果大家买的房子面积没有超过90平米，不管大家是首套房，还是几套房，都按照房价的1%来征收气费；如果是有超过90平米，首套房是按照1.5%来征收税费，二套房是按照2%的征收税费，交这项费用的时候，大家还需要注意这一点，这个契税是应该购房者在办房产证时自行缴纳，不是交给开发商这边，像有些开放商就会强制要求买房者交这个钱，但这行为是明令禁止的，所以大家要注意好。

2、装修保证金

这笔费用主要是我们在交房的时候，我们向物业交的一个费用，但这笔费用是不定的，有的只需要交几百，有的地方则要上千，而大家需要知道这一点，那就是这笔费用是为了防止业主在给新房装修的时候会损坏墙体的情况，如果我们是合法的施工且没有造成破坏的话，大家交的这笔钱依然会回到大家的手中，如果之后物业没有给我们这比费用，那么大家较好是问清楚，然后在做出相对应的措施。

3、公共维修金

这个费用这种费用在不同地方是不一样的，我们在买房子的时候，开发商会要求我们缴纳这笔费用，这个费用指的是电梯出现损坏、屋面漏水等情况，用于业主的维修费用，这笔钱先是统一交给开发商，吼吼交给房管局，入住之后，这笔钱将交给业委会统一管理。

4、律师见证费

这笔费用并不是必要的，需要看业主和开发商的约定为准，所以大家较好看看自己的购房合同里面有没有这个律师见证的强制规定，而这个见证呢是指，大家买房签合同的时候会有律师在旁边见证，像这个效果跟法律的作用是相同的，但其实不管是有没有律师见证都不会影响到合同的法律效应。

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