滨江?公园?轨道?重庆人最想买的小区,都在这里了!!

刚刚过去的国庆成交小高峰，当所有人把目光聚焦到少数流量新盘的时候，其实忽略了一个现象，那就是今年的二手房市场也同样有看点。

根据贝壳提供的数据，国庆期间重庆二手房成交量同比增长排重要城市第三位！重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。

这说明在某些新房售楼部门可罗雀的同时，不少人已经转投了二手房。

其实这也难怪。

首先现在几大热门区域的新房价格让普通上班族望尘莫及，而买得起的新区位置与交通又往往不尽人意。

其次，近两年维权事件频发，市场对于新房未来交房的真实质量呈现出信心不足态势。

第三，大多新房都有长达两年左右的等待期，再加上装修、空置，真正入住多半要在三年以后。作为正值婚育期或家庭换房期的朋友实在等不了，况且这个时间差换算成金钱，又是一大笔。

此时若选择二手房，就可以很大程度上避免以上问题。

那么在近期，重庆人关注度较高的二手房小区有哪些呢？

重庆关注度较高的小区TOP10，新鲜出炉！

排名前三的是：

NO.1：龙湖春森彼岸 20205元/㎡

NO.2：华润中央公园 16241元/㎡

NO.3：和记黄埔御峰 15040元/㎡

排名4-7位的是：

NO.4：龙湖源著北区 18382元/㎡

NO.5：招商江湾城 17829元/㎡

NO.6：恒大山水城 15205元/㎡

NO.7：恒大御龙天峰 19722元/㎡

排名8-10位的是：

NO.8：上品拾陆 14242元/㎡

NO.9：阳光100国际新城 15342元/㎡

NO.10：约克郡 19023元/㎡

（数据源自贝壳网）

这些小区分别位于北滨路、大石坝、南坪、照母山、龙头寺、南滨路。

其中最最引人注目的无疑是占据榜单前列的龙湖春森彼岸、华润中央公园、和记黄埔御峰及龙湖源著北区，为什么这么多人不约而同的关注这些小区的二手房呢？我们一一来看。

龙湖春森彼岸

品牌物业+滨江核心地段

（数据源自贝壳网）

龙湖春森彼岸占据北滨核心地段，目前有4342人关注，而且它在热搜小区榜的排名也是排名前列：近7日搜索量达856次。

（数据源自贝壳网）

从贝壳网看目前小区在售房源有302套，货量充足，三房的数量最多，两房与四房次之，可选择面非常大。

极为稀缺的滨江位置，龙湖品质与物业的加持，自身有星悦荟集中商业配套，十多年来这个小区的关注度从未减弱。

（图片源自贝壳网）

在建中的9号线一期（预计2021年建成通车）通车后，项目一站可通观音桥，交通情况将进一步改善，关于这个小区，我们之前也写过测评：（详情请点击-【二手房测评】北滨路排名前列江景网红盘，多少钱值得入手？）。

（图片源自贝壳网）

（图片源自百度地图）

相较现在的中央公园、礼嘉等当红新区，这个小区的价值却是被时间持续验证的，因此在同级别的单价选择上，不失为一个选项。

华润中央公园

依山看江，轨道公园住区

（数据源自贝壳网）

华润中央公园处在大石坝板块，近90天成交16套，近30天带看286次。

小区近北滨路，隔江对望重庆天地，虽然不是一线滨江，部分楼层依然可以观江。相邻主城罕有的大型山地公园鸿恩寺森林公园，景观与地理位置都十分难得。加上华润本身过硬的品质与物业，使得小区的面貌现在来看维护得依然很好。

（图片源自贝壳网）

2012年的小区，共有26栋，高层为主，有部分小高层和洋房，算区域内的大型社区。小区目前在售房源有212套，三室为主，两房与四房次之，可选房源充足。

（图片源自贝壳网）

大石坝本周的挂牌价为12191元/㎡，对比小区挂牌价可以看出，这个项目在区域内也是价值标杆了。

今年年底5号线二期就将通车，其中的忠恕沱站距小区非常近，直线距离仅200多米。有了步行可达的轨道站点加持，小区占据核心板块的居住价值还将提升。

（图片源自百度地图）

和记黄埔御峰

南滨路+南坪商圈+环线站点

（数据源自贝壳网）

和记黄埔御峰地处南岸烟雨路，近90天成交19套，近30天带看高达735次，日均看房客户达到24.5组，相当受欢迎。

目前在售房源有508套，三房为主，一房、两房次之。

2014年的小区，楼龄较新，绿化率达到40%，环境不错。周边有辅仁中学、南坪实验小学(四海校区)、海棠溪小学等，教育资源丰富。

（图片源自贝壳网）

小区步行可达南滨路烟雨公园，享滨江风情，距南坪商圈仅约2公里，同时享有滨江价值与商圈价值，与龙湖春森彼岸异曲同工。

旁边不远就是江南体育馆，周边还有万豪酒店、施光南大剧院、南岸区妇幼保健院等，背后则是南山，板块配套非常成熟，休闲资源丰富。

（图片源自贝壳网）

交通上环线海棠溪站点近在咫尺，可经环线轻松换乘多条轨道，通达性非常好。

（图片源自百度地图）

龙湖源著北区

北区核心腹地+环线站点

（数据源自贝壳网）

作为重庆关注度排名第四的龙湖源著北区，同时也是江北成交小区榜排名前列名，近三个月成交19套，近30天带看641次，相当于每天有超过21组客户看房。

目前在售房源中四房最多，两房、三房次之。

作为2011-2015年建成的小区，1.78的容积率算非常有预见性了，毕竟同时期的核心板块住宅大都在2.5往上。

（图片源自贝壳网）

小区主要由花园洋房与高层构成，无论是建筑形态、层次还是内部景观的打造都非常有特色，是北区的标志性项目，也是龙湖的经典之作。

（图片源自贝壳网）

项目属于北环板块，步行约10分钟可到达环线体育公园站。这里靠近嘉州商圈、财富中心等商务办公聚集地，可快速通达北区所有重要板块如观音桥、照母山、中央公园、礼嘉等，到沙坪坝、西永商圈也非常方便，地理优势显著。

（图片源自百度地图）

同时，小区紧挨着石子山体育公园，不仅提供了休闲活动的场所，更有许多适合孩子参与的体育类培训；一公里内享有10万方龙湖源著天街配套，生活各方面的需求都能很好的满足。

以上就是目前重庆关注度较高的小区，有没有你喜欢或者已经下手的小区呢？欢迎在评论区留言讨论！

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