广州首次集中拍地落幕:越秀成较大赢家,万科“颗粒无收”

焦点财经讯 4月29日，广州公布集中供地的4宗地块摇号结果。

根据广州土拍规则，本次国有土地使用权挂牌出让按照“限地价+摇号”原则确认竞得人。即设置较高限制地价，当报价达到较高限制地价后，再通过“摇号”确定得住。

4月26日至27日，广州共产生4宗待摇号地块。根据摇号结果，广州本土房企越秀成为较大的“幸运儿”，相继摇中番禺新造镇广州国际创新城一期C居住地块、黄埔知7识城ZSCN-E3地块，总价69.83亿元。并且这两宗地均为热门优质板块，曾吸引众多有实力的房企“争抢”。

例如，位于番禺新造镇广州国际创新城一期C居住地块，土地用途为二类住宅用地/其他商务用地（R21/B29），宗地面积25.89万平（可建设用地7.14万平），计容面积20.52万平，起始价36.91亿元。27日土拍当日，该地块吸引包括万科、保利、越秀、龙光等房企参与竞拍，在经过183轮竞价后直接达到较高限价535178万元，楼面价26083元/㎡，溢价率45%；随后的竞配建环节亦达上限面积45900平方米，进入摇号环节，最终被越秀摘得。

另外两宗待摇号地块则被深振业、德信“摇中”，分别是黄埔军校小学西侧地块，成交价25.64亿元，楼面价27274元/㎡，溢价率26.24%；以及黄埔知识城ZSCN-E3地块，成交价为11.96亿元+竞配建面积1.035万平方米，成交楼面价为27044元/平方米，溢价率45%。

至此，广州首次集中供地“盛宴”落幕，共成功出让42宗，合计成交金额905.6亿元。其中，越秀以168.98亿总价斩获7宗地块，为广州首次集中土拍较大赢家。万科则在两日土拍“激战”中“颗粒无收”。