毕业生如何化解租房难题?长租公寓更受青睐

进入八月，高校毕业生基本已经离校。大家租了什么样的房子？租房过程中遇到了什么问题？最普遍的租房痛点是什么？一系列毕业生租房问题引发了各界关注。

近日，中国教育电视台CETV-1聚焦毕业季租房潮。根据报道，通勤时间、租金和租房安全成为毕业生们租房时关注的重要问题，而自如等长租公寓企业通过地图找房、VR看房、品质装配、专业服务以及优惠活动等一系列举措，为毕业生提供了更好的找房、租住体验，同时也降低了其租金压力，受到了这一群体的广泛关注，成为年轻租客的优选。

离得近、住得好，租房用自如可以兼得

又是一年毕业季，“离得近”、“住得好”成为不少毕业生租房的标准。《2020年毕业季租房调查报告》显示，今年毕业生的毕业租房调查中，交通便利性成为他们首要考虑的因素，约63%的受访者认为，毕业租房时，会优选在工作地点及周边租房。

接受中国教育电视台采访时，毕业生李尔祺表示：“希望租一个上班步行20分钟左右的房子，减少路途上奔波的劳累，以更饱满的状态投入工作。”

自如管家杨静也有同感，今年她带看的毕业生也都倾向于在公司附近租房。“因为疫情的影响，大家一是更喜欢在APP上用地图找房、VR、视频看房等功能；二是 ‘海燕计划’等优惠能实实在在降低毕业生的经济压力。”

据杨静介绍，自如“海燕计划”主打“0首付、0押金、送搬家券”等优惠，该计划于2013年启动，如今已是第八年，累计惠及近120万应届毕业生，累计减免押金5亿元。其中，仅2020年就有超过25万毕业生加入该计划。

自如首席运营官梁占华表示，自如为年轻租房用户推出了线上看房、智能家居和在线维修等一系列服务，在房源装修上也采用年轻人喜爱的简约风。同时，连续推出8年的“海燕计划”也极大减轻了毕业生的经济压力，帮助应届生们“没压力，有底气”地迈出走向社会排名前列步。

租房安全有保障，长租平台更安心

除了“离得近”、“住得好”，“更安全”也备受毕业生关注。

数据显示，有51.4%的毕业生认为，虚假房源信息，是较大的毕业租房痛点；而对于单身青年尤其是女性青年来说，安全隐患是需要更关注的痛点。

上海财经大学不动产研究所所长王洪卫指出，毕业生在租房时，首先要甄别租房信息的真假，防止受到欺诈；其次要关注安全问题，关注合租人的素质和信用情况；最后毕业生要通过正规的渠道进行租赁，降低租房的风险。

为了保障用户安全，自如于2016年率先进行信用体系建设。据了解，自如的居住信用分评估体系主要包括身份信息、租住行为、履约历史、外部信用等多个维度，对用户的信用水平做出综合评估。“信用越好，可以享受的如服务费折扣等权益就越多，‘海燕计划’0押金背后也有自如信用体系的支撑。”自如相关负责人说。

王洪卫还表示：“长租行业的出现，是我们房地产业升级的一个方向。对大学生来说，长租公寓不需要中介的成本，费用上降低，而且长租公寓能够从室内装修、物业管理等各方面，为租客提供标准化服务。”