疫情过后,你想了解的购房行情在这里

焦点商丘 2020-04-22 14:48:09
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现在疫情已经得到有效控制,封闭式的生活是否让你明白了房子的重要性。与其因经济紧张为租金发愁,不如买房为自己。房子是不动产,买了房子,房价涨了你是赢家,不涨也还是你的家。

目前,从确诊病例和无症患者病例数量来看,国内新型冠状病毒疫情得到明显的有效控制,各行各业开始陆续复工复产。其中受疫情影响比较大的房地产市场也正逐步恢复,同时房价趋势、是否购房、购房类型等也受到购房者的广泛关注。

房价趋势    

从图中数据看出,在复工初期,商丘房地产市场房价上涨总体表现得比较明显。房地产受国家政策影响比较大,又偏刚需产业,目前疫情有所好转,购房者因各种原因对房子的需求恢复,造成房价回升。

冲击与机遇并存。预计,下半年将会有部分中小房企由于疫情前或初期因对房源宣传、推广等经营方式与实力不相匹配,想靠后期回笼资金的方式陷入债务危机,但不乏有实力和能力的房企抓住政策调整机遇、推出优惠活动,加上之前的预热活动,现情况已经回升,从而挽救疫情期间楼盘滞销的局面,打开市场,完成2020年的楼盘营业额。

是否购房

整体来看,2020年商丘房地产市场还将进入漫长的调整期,但从非典到这次的疫情,不难看出有一所属于自己房子极其重要。房子是不动产,买了房子,房价涨了你是赢家,不涨也还是你的家。

有房者在疫情期间,可谓优势满满。有房者不用因疫情不能工作造成的经济紧张而担心租金的问题,也不会被剥夺回家的权利,是对自己的一份保障,也是未来的一笔资产。而且作为业主,还会享受到疫情期间物业对居民的各种基本生活保障及安全保障。

无房者本就受疫情影响而无法工作造成经济损失,不仅需要支付巨额租金,而且如果不是本地居民,不仅可能得不到小区物业管理人员在疫情期间测温消毒、采买代购,严格防护感染的安全保障,可能还会面临无家可归的情况,更别提享受到政府的帮助及优惠政策。

参照非典之后房价大涨的趋势,这次疫情过后房价预计也会出现大涨的趋势。国家为恢复经济,对房地产方面的政策会较为宽松,加上央行降息、购房者需求恢复等,所以房价可能稳中向好,现在下手买房可能是比较好的时机。为激发购房者的购房需求,完成年度销售任务,不少房企会推出性价比高的房源,这种活动不会持续太久,但大部分都会有,有购房需求者需随时留意。

从防止疫情和维护健康的角度看,一些生态条件好、发展潜力大的小区将成为今后买房的热点。

购房类型

位于市中心以及大型商超旁的房源在市场竞争中拥有有力优势,这种房源离大型商超和购物中心近,交通方便、路程短,会大幅度降低与人群接触次数;此外也可以在美团、饿了么等软件上下单,送货上门,都可降低被感染机率,因此也更受购房者的青睐。

人口少、环境宜人的房源。现在人们生活水平提高,对居住环境有了新的需求。人们都想生活在一个有花有草有水、空气质量也比较高的地方,让人在紧张的工作结束后回到家有一种心旷神怡、放松的舒适。因此人口少、楼层少、绿化好更受人们喜爱,也会降低感染几率。

图:来源网络

物业好的房源。有时候人们买房子不单单只看房子设计的怎么样,也会看重小区的物业。好的物业会使小区更加锦上添花,此次疫情就能反应出这一重要因素。有的小区物业管的很松,使该小区增加感染的风险,有的小区防护很到位,对该区人员均进行体温计测和酒精消毒、禁止外来车辆及人员进入、外送物品集中放置等,确保该区最大程度的降低感染风险。所以,好的物业也是购房者的选择因素。

图:来源网络

由此可见,不管是疫情影响也好,还是平常生活也好,拥有一所属于自己的房子还是比较重要的。房子在人们心里不仅意味着安全感,更是对家的一种期望。所以,刚需的商丘市民可以在这期间多选多看,货比三家,同时开发商们在这期间也会推出优惠活动,可以抓住这些优惠,在保证买到优质房源的前提下,还能省下一笔钱。

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