济南绿地国际城涉嫌虚假宣传,百名业主维权!是隐瞒还是欺骗?

济南楼市头条 2020-07-26 14:58:08
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

济南绿地国际城位于济南市文庄片区,地处济南市中区济南大学以南,东靠石坊峪、西邻104国道、南侧紧靠新二环南快速路,开发商为山东绿地泉控股集团股份有限公司。

济南绿地国际城位于济南市文庄片区,地处济南市中区济南大学以南,东靠石坊峪、西邻104国道、南侧紧靠新二环南快速路,开发商为山东绿地泉控股集团股份有限公司。项目分为7期开发,一期名为紫荆名都,二期名为牡丹名都,三期名为玫瑰名都,四期名为泺泉名都,五期名为百花名都,六期名为佳荷名都,七期名为樱花名都。其中,一期、二期、三期、四期已经交付,五期、六期在售,七期正在认筹。开发商在售楼之时,所宣传小区环境及配套设施与实际情况不符。

小区西侧用地变为政府公共租赁房。绿地国际城置业顾问在售楼时,或者有意宣传百花名都西侧B7、西南侧地块B11为绿地国际城新建小区,或者刻意隐瞒这两个地块为政府公共租赁房这一事实,导致所有业主对此块用地情况受到误导,没人会想到这个地块将会用作公租房。7月10日,济南市采购中心网站公布文庄片区租赁住房试点项目监理招标公告(O网页链接 ),上面明确写明B-7-1、B-7-2、B-7-3地块用地以及B-7-4、B-11地块为文庄片区租赁住房试点项目。公告贴出后,置业顾问表示也是刚刚知道这一情况,自己也感到很意外。以B-8-2地块百花名都为例,西侧B7地块、B11地块为文庄片区租赁住房,南侧B12地块为文庄安置房,整个小区被公租房和安置房包围起来,如何才能够保证开发商承诺的高端居住环境?试问,一个占地18万和12万平方米的试点项目,没有数月甚至以上的提前敲定是如何通过的?绿地泉公司以及置业顾问怎么可能此前毫不知情?没有可以隐瞒或者欺骗又是什么?

开发商承诺的配套设施文体三馆没有了?业主在购房之前,均被置业顾问承诺将在小区西南位置建设市中区文体三馆。然而,根据最新新闻报道,2020年3月29日,,济南市中区三馆奠基仪式圆满举办,三所文化场馆正式启动运营,位置位于济南机床一厂城市更新项目,并不在绿地国际城开发商所承建的范围之列。那么,开发商所承诺的文体三馆到底还有没有?如果没有或者无法确定的话,是否涉嫌虚假宣传?

所承诺的规划初中呢?当初大多数业主之所以选题绿地国际城,是看重开发商所承诺的规划初中——育英中学或者济南实验中学分校。置业顾问此前承诺,2020年下半年将拿地开始建设,但至今迟迟没有动静。请问,规划的初中到底还有没有?如果没有,是否涉及严重的虚假宣传?

在业主提供的绿地国际城宣传资料中凤凰网房产看到,“15年一贯制全优学校”、“7所顶级名校,护航孩子成长之路”等字样出现在项目宣传单页上,优质学区也是项目的重要卖点之一,小学已开学几年,那项目对口的初中到底是什么情况呢?

绿地泉分别于2015年、2016拿下文庄片区B9、B10、B13、B14、B15、B2、B8-2共计7宗土地,合计不到400亩,但在项目对外介绍宣传上,绿地国际城一直称自己为千亩大盘,置业顾问在销售时也称绿地国际城项目要开发12期,但其实项目只拿了前面7期的土地,据业主介绍,在与相关部门反映项目学校问题时得知,文庄片区后期还有部分土地会供应,规划为初中的土地将和后期要挂牌土地捆绑出让,或由后期摘牌企业负责承建。

但后期这批土地何时会挂牌出让,是否还由绿地泉负责开发均未可知,这意味着出现在绿地国际城沙盘上的初中学校何时能建还待定,且不一定是由绿地泉承建,若是这种情况,开发商所承诺给业主的名校就更不一定会落地了。

买房是人生中的大事,很多家长为了给孩子一个好的教育环境费尽心力,搭上人力、财力就为给孩子选个好学区,绿地国际城业主却遭遇了因开发商涉嫌虚假宣传迟迟不见学校的情况,作为本地老牌房企,这样的做法着实让人寒心。

私自更改规划,把小区内部的樱花大道改为市政道路。开发商置业顾问在宣传时,明确表示百花名都内部两条道路为小区内部道路,如今却被发现变为市政道路,面向公共开放,本应该是小区内部的绿化隔离在小区外面成为公共绿化,使得本来大社区分割为4个狭小的区域,损害了业主利益。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。