中国游戏排名前列楼 吃鸡王者荣耀诞生地 科兴科学园写字楼

科比说，他见过每一天凌晨4点的洛杉矶，而凌晨4点的深圳科技园，有的人一天还没结束，有的人一天已经开始……

江湖传言：北京的夜生活在工体，上海的夜生活在148坊，广州的夜生活在苏荷酒吧，而深圳的夜生活，则在科兴科学园……

更准确的说，深圳的夜，在这里，但生活，没有……

晚上12点，实景拍摄

晚上11点30，从地铁一号线深大站A3口出来，沿着科技中三路向北走1公里，在这暖风和煦的阳春三月，刚好有点微微出汗。

在本该关灯睡觉的时刻，你会发现在你的右手边，竟然有一个灯火通明的写字楼园区，里面有人三三两两的走出来，坐上了路边的出租车。

这个园区，占地不足0.14平方公里，分布着4栋高低不一的写字楼，但却产生了中国游戏市值的50%，容纳着上百家游戏公司，其中包括腾讯互娱，乐逗，墨麟、第七大道、盖娅……

我们熟悉的手游消消乐、切水果，吃鸡、王者荣耀都诞生在这里，它就是科兴科学园，它还有还有另外几个名字——游戏科技园、世界游戏研发基地、中国加班排名前列楼等。

园区入口

如果说日本东京的秋叶原称为世界游戏爱好者的憧憬地，是因为那里聚集了大量的游戏和动漫元素，那么深圳高新区的科兴科学园也可以被称为中国的秋叶原。

全国60%以上的游戏公司在深圳，而科兴科学园聚集了腾讯互娱、乐逗游戏、墨麟集团、第七大道、创梦天地等国内游戏界领头企业，以及其他上百家游戏公司。

游戏一哥腾讯互娱的大本营，就在本园区C栋；另外《水果忍者》的运营方乐逗游戏以及《神曲》《弹弹堂》的运营者第七大道的公司总部也在这里，我国游戏产业的先进人才也几乎都在这里。

可以这样说，无论你玩的是王者荣耀，还是水果忍者，如果你在科兴科学园的咖啡馆里掏出手机开黑一把，很可能在你旁边坐着喝茶的就是这款游戏的设计小哥哥。

科兴科学园：壹叁九~~O二31~~八二O壹 大宝欢迎您哟，请坐

一、项目简介：

出租面积：大小面积都有，整层约3000㎡

租价：均价150/㎡（含税）

出租楼层：高中低区都有

装修：毛坯、精装都有

层高：一期ABC栋3.9m，净高2.7m；二期D栋4.3m，净高2.9m

使用率：78—85%

物业费：一期ABC栋16.5元/㎡；二期D栋19.5元/㎡，整层18元

空调费：计流量，24小时可用，水蓄冷中央空调，分户计量

停车费：600/月卡

车位数：5700个

楼层：一期地上19层，二期地上43层，地下3层

高度：一期90m，二期200m

标准层面积：3000㎡

总建面：60万㎡

入伙：一期2012年，二期2019年

二、【项目基本信息】

开发商：深圳市科兴生物工程有限公司

用地面积：8.5万㎡

物业管理：正中企业服务

电梯：79部

大堂：11米

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

幕墙系统：双银LOW-E中空玻璃幕墙

电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定安全

夜景

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，科苑北路与高新中一道交汇处，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，毗邻地铁1号罗宝线深大站，无缝对接13号线（预计2021年建成通车）与21号线（规划中）科兴站双地铁口，500米范围内3个公交站台，拥有近30条公交线路，交通便捷，配套完善。

交通区位

项目集总部基地、研发办公、会议中心、商务休闲多功能于一体，占地面积8.5万㎡，总建面约70万㎡，产品包括写字楼与商业，其中办公建面约60㎡，商业面积约6万㎡。

写字楼分两期开发，共计4栋，一期于2012年入伙，二期2019年入伙。

楼栋图

项目是全国知名的游戏产业园，腾讯、乐逗游戏、驱动人生等国内互联网科技领头企业齐聚园区；除了游戏公司扎堆，还有近30家上市公司在这里办公，目前，已有近400家科技企业进驻，办公总人数超3万。

入驻企业代表

作为科技园片区运营最成熟的大型商务综合体，项目配套了6万平商业街区和6个大中型多功能会议中心，有演播厅、多变功能厅等，较大会议室能容纳600人，为客户提供客户会议、培训、用餐一站式服务。

商业配套

会议室

一期平面图

二期平面图

除了产业名企集聚和配套服务，科兴科学园的硬件设施也是一流水准！

大堂

网络地板

电梯

空调

车位

室内图

以项目为圆心，周边11.5平方公里的扇形区域，被称为“南中国硅谷”的高新科技园，这里有腾讯、大疆、中兴、创维、迈瑞、金蝶等8000多家企业，超过100家上市公司，隶属于最牛街道办粤海街道办。

2018年，这片区域创造了2803亿的GDP，缴税494亿元。

牛B的产值背后，是像科兴科学园一样的，无数个彻夜通明的窗口。

凌晨5点，实景拍摄

这些窗口在无声的演绎着诺贝尔经济学奖获得者科斯的那句感叹：中国人的勤奋，令世界汗颜和惊叹，甚至有一点恐怖。

这也告诉我们一个道理：所有的价值都可以还原为时间，所有与众不同的绝世好东西，都是以无比寂寞的勤奋为前提的，要么是血，要么是汗，要么是大把大把的曼妙青春好时光……