看一条路背后的城东考量

以往，从下沙、九堡，往杭州市中心，到钱江新城方向，很多人会走之江东路或者钱塘快速路。后来，有了新的选择——凤起东路。

目前，凤起东路为双向两车道，车道高峰小时交通量约1300pcu/h。也就是说，凤起东路高峰时段每小时可以通过车辆较大值为1300辆。

为了提升道路通行能力，同时分担部分钱塘快速路等的交通压力，昨天，凤起东路（观潮路-九田路）工程正式开工！老百姓出行会有哪些变化？

双向两车道变六车道 从下沙、九堡往钱江新城、杭州市中心 将有望节省三分之一时间

凤起东路（观潮路-九田路）工程位于杭州上城区四堡七堡单元，西起观潮路，东至九田路，主要建设包括道路、综合管廊、桥梁、过街地道、管线及附属工程设施等。

其中道路工程全长约3.63公里，标准段宽42米。管廊工程全长约3.62公里。

杭州市钱投集团相关负责人告诉我们，本次建设完成后，凤起东路将实现双向六车道，高峰小时交通量将由原先的约1300pcu/h，提升到约4800pcu/h。

而从下沙、九堡往钱江新城、杭州市中心的日常通行时间，将有望缩短三分之一。

较新的消息是：凤起东路（观潮路-九田路）工程，力争今年年底完成50%管廊主体，亚运会前具备全线通车条件。

昨天，和凤起东路（观潮路-九田路）工程一同集中开工的，还有城东新城单元PB-R22A-01地块等14个民生工程。它们是杭州市钱投集团“43150”第九批集中开工的项目，计划总投资额达54.9亿元。此次开工项目主要为市政道路项目，建成后对完善钱江新城二期、城东新城城市公共交通具有重要意义。

钱江新城二期捷报频传

“新凤起东路”将打通区域内路网的“任督二脉”

“凤起东路（观潮路-九田路）工程是钱江新城二期范围内的东西向城市主干道，与区域内其他主次道路一起，构成‘三横九纵’骨架路网。”钱投·钱城开发党委委员、副总经理傅翼告诉我们，该工程的建成，对于钱江新城二期内13条交叉道路的贯通起着关键作用，并对加强周边区域交通联系具有重要意义。

凤起东路（观潮路-九田路）工程的实施，老百姓能收获怎样的实惠呢？

“凤起东路为双向六车道，项目建成后将对市民的出行起到快速便捷的作用，同时，通过对沿线河道、桥梁、地下综合管廊等同步建设实施，将对提升城市景观以及地下空间的利用和管线保护都起到很好效果。”傅翼补充道，凤起东路沿线还设置了两处过街设施，对沿线市民出行带来便利。

凤起东路（观潮路-九田路）工程的方案提出，是基于钱江新城二期前世今生的变迁。“定位和以前完全不同了。”傅翼说。

钱江新城二期，原先是整体城中村区域。沿着杭海路，途经四堡、五堡、六堡、七堡，以小市场、小厂房、民居等面貌为主。整个区域内，还有大量高压电力铁塔穿城而过。

“我们对整个钱江新城二期范围编制了全新的控制性详细规划，并全面开展城中村改造。开工建设了一大批基础设施、生活配套、教育配套等重大民生项目，并从提升区域能级的角度，对路网、河道等基础设施进行了重构。”傅翼说，整体规划前，钱江新城二期内的东西向道路，以之江东路和杭海路为主。之江东路是双向四车道，杭海路是双向两车道，道路通行能力有限。

同时，原来的凤起东路，到了塘工局路便是尽头。在新的规划中，整个凤起东路，从市中心的凤起路一路朝东延伸，一直到九堡区域，并且设置了双向六车道，成为真正的东西向主干道。

提升改造后的凤起东路，和昙花庵路、钱江东路，共同组成钱江新城二期内东西向的骨干道路。

之所以选择现在开工，是因为原先在凤起东路上有众多高压电力铁塔，今年上半年，钱江新城二期范围内所有电力架空线完成了“上改下”，高压电力铁塔已全部拆除。

“这些设施消除后，完全具备了项目开工条件，接下来我们将全力以赴开展项目建设，争取亚运会前具备通车条件。”傅翼说。

“一条路”填补区域内断裂带 未来有望接过南星桥高端住宅区的旗帜

凤起东路（观潮路-九田路）工程的开工，不但对四堡到七堡的安置房、商品房居民来说是一大出行利好，同时，对于串起艮北板块、临平区、九堡、下沙到钱江新城、市中心的联系也是功不可没。

来看一下凤起东路（观潮路-九田路）附近的楼盘。目前，御道往九堡方向，区域内二手房是少有，新房方面，有多个回迁安置项目在建。

再往江河汇方向看，一手房、二手房基本都聚焦在这一板块。

一手房方面，安徽置地·凤起钱潮还有22套合院，滨江绿城·江河鸣翠住宅已在今年年初一把梭哈，全部清完，目前还有商住大平层在售。新鸿基的住宅，目前还未入市，精装限价69800元/平方米。

今年5月初结束的杭州首轮集中土地出让中，滨江和融信两家房企联合包揽了四堡七堡单元32号与16号两宗宅地，将来入市，预计去化无太大压力。

“这一带，如果总价预算1000万元左右，二手房只能买运新花苑。”周边的中介告诉我们。年初，中海御道挂牌还在7万元/平方米左右，如今房东们早已纷纷调价。中介把一些房东最近的调价，归因于周边新项目和城建利好带动，“不论是房东还是购房者，对这个地段都很看好。”

二手商品房楼盘，有绿城·留香园、中海御道等，目前是8-10万元/平方米起的价格，这两个小区的房东们目睹了江河鸣翠摇号的闹猛劲，更是底气十足。周边地产中介说：“好多房东今年以来一直处于惜售状态。”

“作为标志性道路，凤起东路见证了城市发展变迁，真正把西湖、钱江新城、钱江新城2.0、九堡串在一起。城市东面九堡、下沙、临平等方向，一路驾车快速直达钱江新城。”杭州贝壳研究院院长上官剑认为，凤起东路（观潮路-九田路）的开工，只是城市资源聚集，断裂带被填补的一个小小缩影。未来随着江河汇封面建筑的呈现，延伸而来延绵6公里的江岸线，新长出的商业地标、成片优质的住宅，未亮相就已成焦点，不出意外会接过南星桥高端住宅区的旗帜。

来源都快