不签合同交首付,这样的房你敢买吗?

搜狐焦点泰州站 2020-04-08 14:36:48
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近日,网友“不浮年华”爆料,发生在他身上的真实的关于购房纠纷的事情。 爆料内容如下: 首先申明,我是首套房,绝非炒房客。 本人于年前交了2万定金购置泰州新房一套。年后销售告知去交首付,但是合同还没有,要等交了首付过几天才有合同,才能叫我去签。我当即多次表示疑虑“没合同就让我先交首付,不合理吧?”销售

近日,网友“不浮年华”爆料,发生在他身上的真实的关于购房纠纷的事情。

爆料内容如下:

首先申明,我是首套房,绝非炒房客。

本人于年前交了2万定金购置泰州新房一套。年后销售告知去交首付,但是合同还没有,要等交了首付过几天才有合同,才能叫我去签。我当即多次表示疑虑“没合同就让我先交首付,不合理吧?”销售信誓旦旦告知,“现在买房都这样,我们也不是卖给你一个人,不会骗你的”。

由于本人社会经验不足,便轻易相信了,于是按时去交了首付。交完当天越想越不对劲,于是去咨询了法律相关,发现根本不是那回事。感觉自己被套路了。我估计是因为合同里有猫腻(之后发现合同确实很严苛),怕我先看合同的话不同意,就不买了,于是骗我要先交钱,过几天才能签合同。至此,我已经感觉被套路,被欺骗了,我也不敢再跟这个开发商这个销售买房了。

随后,我微信联系销售,明确告知我不买了,合同我也不去签了,你们把我交的首付退我。销售告知,不可能!于是,我好声好气低三下四的乞求,销售回复我,第二天上报领导。第二天给我答复,还是不可能。说不管我签不签合同,房子就是我的了,退房不可能的,退钱更不可能。至此第一次协商失败。

 随后,我现场去售楼处协商,得到的答复依然如此。不过他们给了我一个所谓的更坑!更套路!更欺骗!的解决方案,他们说,退也可以,但是要我先在合同上签字,然后按照我违约,他们给我发律师函,让我按照合同上写的条件毁约,并承担相应的违约责任,然后才退房退钱。万幸,我没有再相信他们的话。简直套路满天飞!合同我是不可能签的。

我连合同都没签,只不过提前交了首付,而且也是他们骗我提前交我才交的。这种情况下,他们竟然妄想强卖房子于我!还有天理吗?这不就是强买强卖吗!

事到如今,我不认为在此购房过程中我有任何过错,就算如此,作为一个低层普通老百姓,我为了能尽快拿回我的近30万首付的血汗钱,我依然卑微乞求,委曲求全,定金2万我不要了,甚至我可以再“赔”你一点钱,你把剩下的退我,他们依旧不答应。态度恶劣且强势,言外之意,这房子你买也得买,不买也得买,合同你签也好,不签也好,反正钱一分不会退,想退钱没门。

最后一次,我去找他们,他们也不愿再搭理我。强硬的语气回复我,让我去告他们,让我自己去走法律途径。我无奈,最终选择法律途径。

目前等待法院调解开庭中,愿法律讨回我的公道!

现在买房的人越来越多,很多人在不了解购买程序与注意事项的情况下就盲目付了首付,而在没有与对方签定合同的情况下,是否可以退房?

如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。

如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。由开放商双倍返还定金,并返还首付款。

首付交了合同未签如何退房呢?

购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:

1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。

3、索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。

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