武汉周报 | 四大远城区解除限购 汉口内环纯新盘价格近5万/平

焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年5月16日至5月22日

出品时间：2022年5月23日

研究员：王旭

市场聚焦（第20周）

政策层面，人民银行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》;中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会。会上表明，稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展；中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）较新报3.70%，上次为3.70%；5年期报4.45%，上次为4.60%；

武汉多个银行贷款利率已经按照较新首套5.05%，二套5.25%执行；湖北省人民政府发布消息，武汉四大远城区全部解除限购，四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区；武汉市城乡建设局发布关于印发《武汉市2022年发展装配式建筑工作要点》的通知；湖北省发布《长江中游城市群发展“十四五”实施方案湖北省主要目标和任务分工方案》。

市场方面，上周共计4盘取得预售证，其中武汉星河湾为纯新盘首开、金地国际城小高层首开；价格方面，常阳东骏城上涨、金地国际城高层下降，武地城开恒瑞欣园基本持平；区域方面，多分布于新洲、蔡甸等远城区；装修状况方面，2盘带装修，2盘毛坯，常阳东骏城、武地城开恒瑞欣园为毛坯项目。

当周武汉市场新建商品房成交备案2852套，环比下降约7.7%，同比下降约49.6%；面积约35.43万平方米，环比下降约6.6%。其中，新建商品住房成交备案1737套，环比下降约25.1%，同比下降约64.4%；成交面积约20.17万平方米，环比下降约25.5%。

从行政区来看，当周青山区以425套的成交备案规模位居首位，汉阳区以330套位居第二位，东湖高新区则以277套位居第三位。汉南区以18套位居倒数排名前列位，武汉经开区以92套位列倒数第二位，江汉区则以103套位居倒数第三位。

房企方面，因保障性租赁住房建设需要，东西湖区住建局已将华宸云厦置业旗下项目武汉航空港互联网+金融产业园9#号楼（尚未销售）认定为保障性租赁住房；武汉绿色城市发展有限公司申报的青山区31街坊建设项目规划方案批前公示。