最详尽的房地产项目开发流程(包含职责),没有之一!

地产精英讲堂 2017-08-14 06:49:00
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史上最详尽的房地产项目开发流程,没有之一!地产人速收藏...... ① 一.房地产土地获取工作篇 ①土地信息收集 ②土地初判 ③土地深判 ④寻找合作资金 ⑤土地投标摘牌 工作内容 主办部门工作内容 主办部门 投方案标 项目方案确定 发展中心 投经济标 确定土地上限 发展中心 拍卖

史上最详尽的房地产项目开发流程,没有之一!地产人速收藏......

① 一.房地产土地获取工作篇

①土地信息收集

②土地初判

③土地深判

④寻找合作资金

⑤土地投标摘牌

⑥签订土地出让合同

⑦用地规划许可证办理

⑧土地确权办理

⑨土地证办理

② 二.项目调研与定位流程篇

①区域市场调研

②项目定位

③ 三.房地产规划设计流程篇

①设计前期工作程序

②方案设计工作程序

③设计指标确认工作程序

④施工图设计工作程序

④ 四.项目报批报建流程篇

①《建设工程规划许可证》办理

②施工许可证办理程序

③商品房预售证办理程序

⑤ 五.施工阶段工作程序

①开工准备程序

②招投标程序

③开工准备程序

④现场工程放线准备的资料

⑤正式开工程序

⑥ 六.房地产工程建设篇

①主体施工程序

②变更签证程序

③工程款支付工作程序

④主体验收备案工作程序

⑤外装材料确定工作程序

⑥甲供材料确定工作程序

⑦主体装修工作程序

⑧水、电、暖工作程序

⑨智能化工程工作程序

⑩通风与空调工程工作程序

⑪电梯安装工程工作程序

⑫精装修工作流程

⑬配套手续及施工篇

⑦ 七.房地产营销流程篇

①推盘策略确定

②外部营销资源确定

③销售道具准备

④项目亮相准备

⑤项目亮相

⑥项目开盘前准备

⑦正式开盘

⑧日常销售工作程序

⑨清盘工作程序

⑧ 八.竣工验收工作流程篇

①毛坯房竣工验收备案

②精装房竣工验收备案

⑨ 九.工程结算工作流程篇

①毛坯房竣工结算

②精装房房竣工结算

③结算稽核

⑩ 十.竣工入住流程篇

①住宅入住手续准备

②办理入住手续

⑪ 十一.售后及移交篇

①移交与售后工作协调程序

②问题总结与反馈

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。