最详尽的房地产项目开发流程(包含职责),没有之一!
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史上最详尽的房地产项目开发流程,没有之一!地产人速收藏......
① 一.房地产土地获取工作篇
①土地信息收集
②土地初判
③土地深判
④寻找合作资金
⑤土地投标摘牌
⑥签订土地出让合同
⑦用地规划许可证办理
⑧土地确权办理
⑨土地证办理
② 二.项目调研与定位流程篇
①区域市场调研
②项目定位
③ 三.房地产规划设计流程篇
①设计前期工作程序
②方案设计工作程序
③设计指标确认工作程序
④施工图设计工作程序
④ 四.项目报批报建流程篇
①《建设工程规划许可证》办理
②施工许可证办理程序
③商品房预售证办理程序
⑤ 五.施工阶段工作程序
①开工准备程序
②招投标程序
③开工准备程序
④现场工程放线准备的资料
⑤正式开工程序
⑥ 六.房地产工程建设篇
①主体施工程序
②变更签证程序
③工程款支付工作程序
④主体验收备案工作程序
⑤外装材料确定工作程序
⑥甲供材料确定工作程序
⑦主体装修工作程序
⑧水、电、暖工作程序
⑨智能化工程工作程序
⑩通风与空调工程工作程序
⑪电梯安装工程工作程序
⑫精装修工作流程
⑬配套手续及施工篇
⑦ 七.房地产营销流程篇
①推盘策略确定
②外部营销资源确定
③销售道具准备
④项目亮相准备
⑤项目亮相
⑥项目开盘前准备
⑦正式开盘
⑧日常销售工作程序
⑨清盘工作程序
⑧ 八.竣工验收工作流程篇
①毛坯房竣工验收备案
②精装房竣工验收备案
⑨ 九.工程结算工作流程篇
①毛坯房竣工结算
②精装房房竣工结算
③结算稽核
⑩ 十.竣工入住流程篇
①住宅入住手续准备
②办理入住手续
⑪ 十一.售后及移交篇
①移交与售后工作协调程序
②问题总结与反馈
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