财报鲜读|格力地产:上半年营收26.68亿元,现金流首次回正

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8月2日，格力地产披露2019年上半年财务报告。

报告显示，2019年1~6月，公司营业收入26.68亿元，同比增124.42%。归属于上市公司股东的净利润4.07亿元，同比增34.48%；总资产312亿元，同比增5.2%。2019年1至6月，公司房地产协议销售金额为31.366亿元，较上年同期大幅增长。报告期内，公司房产板块实现营业收入13.06亿元，较上年同期增长16.69%。

1~6月，公司房地产协议销售金额为313,660万元，较上年同期大幅增长。 报告期内，公司房产板块实现营业收入130,619.81万元，较上年同期增长16.69%。 

格力地产表示，公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。未来，在保证珠海房地产项目稳步推进的基础上，公司将重点推进上海、重庆房地产项目开发进度，加大重庆市场销售力度。

深陷业绩风波

此前，格力地产股份有限公司（600185.SH，以下简称“格力地产”）发布公告称，副总裁王绪权因个人原因申请辞去公司职务，离职后将不再担任公司任何职务。

对此，有媒体称，近期公司副总裁王绪权辞职与业绩下滑有关。财报数据显示，2016年～2018年格力地产营业收入分别为31.2亿元、31.3亿元、30.78亿元，几乎停滞不前，但负债却在连年上升。

与此同时，2016年～2018年，格力地产经营活动产生的现金流量净额连续3年为负，分别为-12.35亿元、-21.02亿元、-12.17亿元；负债分别为190.18亿元、195.04亿元、214.64亿元。

然而，从今天发布的半年报数据来看，2019上半年，格力地产营业收入达26.68亿元，同比增124.42%，接近前三年全年的营业收入平均值。同时，经营活动产生的现金流量净额则为5.3亿，首次回正，这或将代表着格力地产终于打响了翻身前哨战。

半年4次回购股份

公开资料显示，2004年，现任格力地产董事长鲁君驷出任格力集团房地产专责工作小组组长，面对几近停止的业务，带领7名员工，在9平方米的简陋办公区，开始了格力地产的创业之路。在历经2005年重组、2009年借壳上市之后， 2015年格力地产脱离格力集团开始“单飞”。

然而，“单飞”之路进行的却并不顺畅，格力地产始终面临高负债经营压力。不仅如此，近半年，格力地产还频繁进行了4次股份回购，共耗资6.89亿元。频繁的股份回购被业界解读为稳定股价，为公司“输血”。

6月18日，格力地产发布了《格力地产股份有限为公司关于第四次回购股份的首次回购公告》。公告显示，格力地产通过集中竞价交易方式首次启动回购股份30万股，占公司总股本的0.01%，支付的总金额为146.16万元。财经评论员严跃进表示，格力地产的股份回购或与股价低迷有关。

从2018年开始，格力地产的股价就处于下跌的状态。数据显示，格力地产的股价从新年伊始的6.8元/股一直下跌至了2018年10月份的3.55元/股。进入2019年后，格力地产的股价有所好转，但其股价波动一直较大。4月12日，格力地产的股价上涨至5.77元/股，但随后则开始了大幅度的下跌，6月6日下跌至4.49元/股。严跃进认为，股份回购也是为了防范外部恶意增持，本身也是企业管理层的策略，有助于稳定股权结构。

焦点点评

“单飞”之后格力的经营之路走的并不顺畅，业绩承压、负债率高企、现金流3年为负、半年内4次回购股份引输血质疑……不过，从格力地产较新公布的数据来看，营收大幅增加，现金流首次回正，或将代表着格力地产终于打响了翻身前哨战。