所谓的颍东万达不复存在!造城神盘势必称霸颍东新城

搜狐焦点阜阳站 2019-02-26 14:46:20
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2018年年底,在不温不火的阜阳楼市中引起一阵涟漪的则是万达进驻阜阳的消息。然而就像“狼来了”的故事一般,从最初10月份万达董事长会见阜阳市长,业内都在猜测万达进驻阜阳是选择颍州西湖抑或是颍东新城;接着万达在阜阳区域全国公开招募团队的飞机稿流出,坐实了万达来阜阳的消息;接着,颍东出让了一宗117号3

2018年年底,在不温不火的阜阳楼市中引起一阵涟漪的则是万达进驻阜阳的消息。然而就像“狼来了”的故事一般,从最初10月份万达董事长会见阜阳市长,业内都在猜测万达进驻阜阳是选择颍州西湖抑或是颍东新城;接着万达在阜阳区域全国公开招募团队的飞机稿流出,坐实了万达来阜阳的消息;接着,颍东出让了一宗117号364亩地块,从地块要求看舆论导向一致认为这块地就是为万达准备的;12月28日是所有人最具期待的日子——117号地块挂牌结果出炉!然而在12月24日,阜阳国土局猝不及防的发出一条公告:【2018】-117号宗地因故中止出让!因故?对!这个理由相当充分,颍东万达也嘎然终止!

小编再带你重新回归一下这个戏剧性的“颍东万达”诞生到消亡的过程!

10月万达会见阜阳市长 万达进驻阜阳消息爆出

据万达集团官网信息显示,10月25日,万达集团董事长王健林在总部与阜阳市市长孙正东进行了会谈。具体会议细节自然没有透露出,但消息一出,相关媒体皆进行了相继传播,对于万达进驻颍东新城还是颍州西湖进行了全方位的剖析,万达进驻颍东,是填补目前颍东商业短板这一关键的空缺部分,而进驻颍州西湖,对于近些年政府重点打造的西湖新区也是一种锦上添花,但据业内人士猜测:颍东新城建设第三座万达广场的可能性比较大。

万达在阜阳区域招聘营销等6大岗位

先是万达在阜阳区域招聘消息流出,随后具体的招聘岗位、人数、要求全部释放出来,共有6大岗位现进行社会公开招聘:策划专员、置业顾问、客服专员-数据岗、客服专员-外联岗、客服专员-按揭岗、客服专员-收银岗。

颍东出让364亩商住地块万达地块落实

11月底,国土局公布的位于阜阳市颍东区幸福路南侧岳家湖东路西侧的一宗363.963亩商住地块被公开出让,来看一下该宗地块的竞地标准,该地块要求建设一不少于9.2万平方米的大型购物中心且须全部自持并整体自主经营,不得销售,另外还要建设36个班小学和18个班幼儿园。该地块起叫价245万元/亩,保证金70000万元。

地块一出让,媒体导向基本都对准了万达,因为不管是地理条件还是地块要求都与万达以往拿地相吻合。对于之前猜测的万达进驻阜阳选择哪个区域,以目前来看,颍东新城的胜算是最大的。该地块117号将从2018年12月19日至2018年12月28日进行挂牌,12月28日15时挂牌结果或将公布,结果揭晓让所有人都为之期待!

117号地块中止出让  “万达”消失?

在离12月28日挂牌结果的日子越来越近时,12月24日阜阳国土局正式发布一条中止公告“公告中的【2018】-117号宗地因故中止出让。”消息来得猝不及防,也让所有人的期待化为了疑问……

颍东万达消失 造城神盘称霸颍东

中止消息一出,还是有部分人抱着最后希望,再等等,万达应该还是会拿117号地块。但据业内人士透露,117号地块将归为造成神话——世纪金源所有。2018年6月7日颍东[2018]-4、[2018]-5、[2017]-68号三宗地块被造成神话的世纪金源分别以242万/亩、246万/亩、241万/亩接连拿下颍东三块地,合计约650亩,总价约15.74亿元规模惊人,成为当天土拍的头条!

随着世纪金源正式入驻颍东新城,也标志着颍东新城商业综合体项目敲定,颍东新城也将迎来首座商业综合体,这也成为颍东新城房地产市场的一个突破。作为世纪金源在全国已拥有17个 “世纪城”的房企来说,在合肥就拥有了容纳7万人与15万人居住的滨湖世纪城与北城世纪城,对于第18个东湖世纪城,600多亩只是占据这片领土的开始。2018年对于地产人来说是市场冰冷期,而对于东湖世纪城这个项目而言,却成为了“冷冬”中的“暖流”,首开以“10分钟1000套房源全部售罄,共揽8个亿”成为阜阳,尤其颍东最热销的楼盘。对于世纪金源内部人士来说:我们造城就是事实。他们将在近几年继续扩张,翻过岳家湖公园一直向东,一直延伸到东三环以外。而“颍东万达”的凭空消失,也是业内人士称地块或将归东湖世纪城所有。其实不难猜出,在岳家湖周边,基本上将被世纪金源所占据,本身依托就有18万方的商业综合体,旁边再建设万达广场,无疑是“引狼入室”,因此“颍东万达”的消失并不是毫无依据。

 万达去地产化 颍州万达百货也难逃

 2017年7月19日,万达、融创、富力三方达成协议,富力出资199亿收购万达76家城市酒店的权益及烟台万达(烟台万达文华酒店)的70%权益,收购完成后,富力在高端酒店资产规模将得到长足发展。从万达公布的2018业绩上我们可以看到,万达地产的收入同比减少了34.9%,短短一年的时间就能看出万达有意将地产剔除,靠地产发家的万达要转型,首先就是在不断的抛售房地产,因此在拿地的可能性已经不大了。而2019年万达的又一重磅消息则是将万达百货卖给了苏宁易购,无疑是万达集团四大支柱产业在砍去商业地产之后,再一次砍掉又一支柱产业。全国37家万达百货,其中就有阜阳颍州店。对于目前不断转型轻资产的万达而言,阜阳迎来第三座万达广场的概率还能有多大?是否还会有所期盼的认为颍东万达没了,会不会再有西湖万达?这个实属无法下定论。

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