值得一看的干货!2021年新契税法来了

海南房产资讯---眼下已是2021年了，正所谓新年新气象，新的一年好多东西也有了新面孔、新变化了，各行各业也有了新的改变，房产行业也不另外。对于那些近来想买房的人来说，这项改变你要注意了！

2021年房产行业其中的改变之一就是房产契税的变化，新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是3%至5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

2021年契税免征条件

有下列情形之一的，免征契税：

（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

（3）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

（4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

（5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

（6）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2021年契税减征条件

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（1）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

（2）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

海南买房只找临高诚房网，获取较新房产资讯和限购政策，让您及时了解市场新风向，购置心仪好房子！

买房契税怎么计算的？

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最 新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

应纳税额=计税依据×税率

如果是第 一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：

1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是：房款的1%。

本篇关于2021年新契税法的内容差不多就是这样了，万一有遗漏或者错误的，可以在下方留言指正，谢谢大家。

不过，上面的新契税法只是大体的一个框架，具体落实到每个省、自治区、直辖市的时候还是会有点差别的，每个地方都有自己的契税法，所具体征收的标准也是不一样的。如果你想了解海南房产的契税法的话，可以去搜一搜临高诚房网，会有人帮你解答的。