月末房企冲业绩 各项目集中发力

2017年10月26日-11月1日，东莞市房产管理局公众信息网网上备案商品房2705套，成交面积275464.25平方米，成交金额438366.36万元。其中住宅备案成交1293套，成交面积144588.78平方米，成交金额239716.1万元，住宅成交均价约16579元/平方米。非住宅备案1412套，成交面积130875.47平方米，成交金额198650.26万元。

临近月末，又到了房企冲击月度成交业绩的时候，从数据来看，10月最后几天各项目集中发力，10月31日的单日住宅成交备案量达到383套，是近几个月来少有的单日成交备案数据。不过从整体来说，银十末尾的表现显得有些后劲不足。地产研究机构分析表示，受9月扎推供应刺激，客户资源被提前透支，少楼盘开盘计划后延，致市场成交回落。（来源：东莞日报）

动态：中泰峰境即将推出二期产品，户型为建面约88-122㎡智能装修洋房，首付38万起购三房，预计单价15900元/㎡。

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项目简介：中泰峰境位于黄江镇中心，聚富路聚富三街南行500米，项目毗邻莞深高速、潮莞高速黄江站出口，项目紧邻东莞地铁1号线黄江北站，东莞地铁1号线与深圳6号线在公明路段荔林站接驳，6号线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗片区。项目总占地11.2万㎡，建筑面积46万㎡，容积率（计容）3.5，项目分两期开发，本期共规划13栋住宅，主力户型为87-99㎡3房及125㎡4房。中泰峰境是中泰集团布局珠三角迈向全国的战略力作，是中泰集团在东莞黄江倾力打造的建面约46万㎡大型城市中心住宅区。中泰集团秉承匠心精神，深入研究家庭生活的每个细节，与国际知名品牌强强联合，为业主提供智能化家居解决方案，缔造高品质城市中心生活，定义莞深全新人居理念。

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交通状况：地铁：东莞地铁1号线、东莞地铁4号线高速：莞深高速、梅观快速、虎岗高速、龙大高速、龙林高速和规划中的深圳外环高速

动态：东城碧桂园已于11月4日盛大开盘，首次推出的是1栋非毛坯公寓和2-5栋非毛坯洋房。1栋公寓主力户型为28-55㎡的1-2房，均价22000元/㎡。2-5栋洋房主力户型为105-142㎡的3-4房，均价26000元/㎡，预计于2019年5月底交楼。

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项目简介：东城碧桂园位于东莞东城区石井路与东昇路交汇处（800米达星河城），位于东莞城区核心地段，项目占地面积约2.6万㎡，建筑面积约12.4万㎡。项目分2期开发，洋房、公寓共810户，其中洋房596套，公寓214套。其中一期洋房产品为105-142㎡（三房到四房为主），公寓产品28-58㎡（一房到两房）。项目共有9栋楼栋设计而成1、9栋为公寓，2-5栋为洋房、6栋为幼儿园、7栋为大型购物中心。项目是涵盖洋房、公寓、幼儿园、万方大型shopping mall于一体的城市高端住宅综合体。项目周边配套齐全，步行800米即到星河城，距离黄旗山仅1000米。

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交通状况：东城碧桂园雄踞东莞核心主干道。地铁：临近R2线东城站。城轨：临近莞惠城轨公交站点：石井市场（c1路;x22路;21路）;26路;43路;59路; ;k1路导航：东城碧桂园

动态：万科珠江东岸已于2017年10月28日加推7期135栋和137栋新品，本次主推户型为建面88-110㎡㎡户型洋房，均价15000元/平米。

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项目简介：万科·珠江东岸，依麻涌，傍珠江——万科以重金打造的60万方、5027户、业主容量近2万的岭南风情滨江大城“万科·珠江东岸”，作为万科在水乡片区的诚意产品， 献礼麻涌/广州东。项目将以独具特色的现代岭南建筑风格，带您品味那纯正的“岭南味道”；同时，万科自建1.5km滨江绿道公园、风情摄影基地、岭南风情商业街更是将本项目打造成水乡片区一道亮丽的风景线。项目主打约73—148平超实用江景洋房、和拥有五房三庭院两车位的院落风情别墅；再搭配万科优质教育、社区交通中心，让您的全家人均可在此畅享生活乐无忧。

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交通状况：广深沿江高速、广深高速、西部干道、东环路、中心大道路、佛莞、莞惠、R1线3条轨道交通线路以及万科拟自建的通达广州、东莞市区的楼巴交通中心。

动态：碧桂园风华东方已于10月29日正式开盘，此次推出的是1/6/7/8栋洋房，主力户型为建面约98-115㎡智能洋房3-4房，均价15000-16000元/㎡，同时推出的还有9-42栋，46/63/64/67栋双拼联排别墅，主力户型为建面143㎡双拼美墅4套房，均价23000-26000元/㎡。洋房和别墅预计于2018年10月底交楼。

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项目简介：碧桂园·风华东方占地7.9万平方米，总建筑15.8万平方米，容积率2.00，绿化率38%，总户数1438户。其中，一至八栋为高层，其余均为别墅，是低密度的高端社区。规划产品有143m2双拼别墅4套房，98、115㎡智能精装3-4房。碧桂园·风华东方是碧桂园继成功开发凤凰城、虎门碧桂园、天麓山等力作之后，专为东莞东部打造的黄金居住住宅大城，全能配套不用等，带给居者舒适的居住体验。

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交通状况：碧桂园风华东方项目位于东莞东部快速企石出口旁，项目门口就有公交站台，可到达周边各镇区及市区。项目距离东部快速口约200米，可直接快速通达市区及松山湖；距离从莞深高速企石出口仅200米，接驳深圳外环，直通深圳南山中心；自驾路线： 1.南城排名前列国际到项目：鸿福路-八一路-松山湖大道-东部快速干线-项目 2.东城万达广场到项目：莞樟路-寮步立交桥-东部快速干线-项目 3.松湖烟雨到项目：新城路-生态园大道-东部快速干线-项目 4.深圳南山中心到项目：深圳南海大道-南光高速-莞佛高速-潮莞高速-从莞深高速-项目公交站：企石碧桂园公交线路：企石6路、大朗15路（企石-常平-大朗）

动态：万科中天城市花园目前在售4-5栋高层洋房，主力户型为92㎡的三房和115㎡的四房，非毛坯交楼，均价19000-22000元/㎡。项目附近教育资源丰富，有东莞市排名前列中学、东莞高级中学、东华中学、东华初中、东华小学、光明中学、光明小学、东莞东城区第八小学、南城阳光实验中学。

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项目简介：万科中天城市花园位于东城，坐落于东莞排名前列中学（南门）旁；总建筑面积27万平米，其中14栋洋房（2538户，1992个车位），2万㎡商业街；是万科于东莞排名前列落地的三好项目。本次新品户型使用率可达约84%，户型分别为92㎡的3房2厅2卫；115㎡的4房2厅2卫（带衣帽间）。

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交通状况：周边公交线路有：K2路、36路、37路、55路、40路、842路、C2路、C4路，钟屋围下车。连接南光、龙大两条高速（部分路段免费）；周边有绿色路、莞长路、环城路等主干道

动态：碧桂园Park Royal（帕克诺雅）10月31日-11月12日，凡是客户成交，即可“成交砸金蛋”，各类家电好礼任性送。目前在售楼栋为天宝广场1-4栋及天宝公馆4栋，建面为97-100㎡的三房二厅二卫商业住宅，非毛坯，均价17500元/㎡起。同时还有商墅在售，建面约220-480㎡，均价38000元/㎡。碧桂园Park Royal（帕克诺雅）位于东城万达广场旁，800米到已开通地铁R2线东城站。

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项目简介：碧桂园ParkRoyal位于东莞东城中路与东纵路交汇处，800米到地铁东城站。占地4.2万㎡，总建筑面积19.4万㎡，共分1期开发。产品是50-142㎡的海派非毛坯豪宅。项目借鉴“花园城市”新加坡的建筑精髓，采用24mm中空玻璃、铝单板等新型节能环保的建筑用材，并借鉴新加坡金沙酒店的中庭设计理念，打造开放式垂直中庭设计，保证每户都能独立通风采光；此外，引入“垂直绿化”技术打造东莞垂直绿化小区，足不出户，坐享自然；同时引用新加坡将配套融入建筑垂直空间的设计理念，每五层打造一个9m高、160㎡大的主题“星月台”。

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交通状况：公交：6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路（威尼斯广场站/大地通讯站）地铁：R2号线，天宝站/东城站

动态：沙田碧桂园二期10月28日江景洋房，推出新品22#、25#、26#，建面85一125㎡，非毛坯房交付，均价19700元/㎡左右，具体售价开盘公布为准。

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项目简介：沙田碧桂园而且位于广东省东莞市虎门港穗莞深轻轨沙田站旁。项目总用地18.1万㎡，总建筑面积63万㎡，容积率2.8，绿化率约35.6%。项目总用地18.1万㎡，总建筑面积63万㎡，容积率2.8，绿化率约35.6%。2016年推出15-20栋73-183平米2-5房，二期楼栋为21-28，32-38栋，总户数1968户，户型约85㎡3房、约95㎡3房、约105㎡3房、约117㎡4房、约125㎡4房项目周边交通路网通达，步行700米到达穗莞深城轨沙田站；走港口大道约 13 公里达南城总部基地蛤地站，厚沙大道、莞太路，约 7 公里直达厚街万达！约 3.9 公里直达沿江高速沙田出口快速通达虎门长安等城镇，正在建设的虎门二桥，预计 2019 年可实现通车，届时约 18 公里直达南沙自贸区。项目位于滨江片区中央居住区，200米直达沙田政府，800米直达沙田中心小学；与项目一路之隔，举步即拥约 2.1 公里的一线观景长廊及约 2 万平滨江公园；内享6大儿童平台、3.0智能社区等配套。

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交通状况：公交：距离沙田汽车站约2公里。途径沙田汽车站的公交线路：66路、92路、93路、806路、223路、308路、沙田1路、沙田2路、沙田3路、沙田4路等公交车地铁：穗莞深城轨沙田站、东莞地铁2号线珊美站、展览中心站自驾：南城莱蒙中心：鸿福路-港口大道-滨江路-项目厚街万达广场：莞太路-厚沙路-鹤州路-沿河路-项目虎门万达广场：连升北路-莞太路-家具大道-港口大道-滨江路-项目长安万科中心：横增路-京港澳高速-莞太路-家居大道-港口大道-滨江路-项目深圳前海自贸区：-广深沿江高速月亮湾入-广深沿江高速沙田出口-沿河路-项目深圳宝安机场：-宝安大道-广深沿江高速福永入口-广深沿江高速沙田出口-沿河路-项目

动态：碧桂园万象松湖在售11栋公寓，主力户型为28/43/68㎡的2-4房，均价18000元/㎡，同时一期还有少量105-142㎡户型在售，均价23000元/㎡。项目二期共有9栋商业办公楼。8-10栋为32层，主力户型32㎡/95㎡/105㎡商墅，11栋为11层，12-17栋为21层，主力户型为28㎡/43㎡/68㎡复式公寓。

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项目简介：碧桂园·万象松湖为大朗碧桂园首座二期产品。一期推广名为碧桂园首座。碧桂园·首座位于莞深中轴松山湖商圈，是碧桂园集团打造的城市综合体。碧桂园·首座将打造50万㎡的集商业、住宅为一体的大型综合体项目，配套大型社区儿童主题乐园，主体设备全进口的“童梦糖果盒”。由奥运“水立方”设计团队—CCDI规划设计10万㎡、70%体验休闲空间的第四代购物公园，由盘古利诚携手碧桂园商管统一规划、设计、运营。

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交通状况：项目周边交通发达，莞深、潮莞、龙大、南光、广深五大高速绕城而过，3公里直达高速入口；