一年存款只够买一个平方?常州90后买房太难了!

最近，身边有个90后朋友在考虑买房的事情。

大致情况如下，朋友家在新北区春江镇某小区内，有两套安置房，职业教师，分配在飞龙片区，买房的话只选择在新北区域内，不用考虑学区。预算方面，没有准确的概念，自己刚工作一年、没有积蓄，主要还是靠家里，卖掉一套安置房付首付，自己还贷款。

在常州，想要结婚，男方总要有一套体面些的房子，虽然朋友现在还不着急结婚，但眼看着房价一点点上涨，总要开始物色起来了，所以让我帮着推荐推荐，了解一下市场行情。

既然工作在飞龙，那优选肯定是飞龙板块，飞龙板块少有在售的主力新房项目，新城牡丹公园世纪，靠近学校，板块内还有商综项目待建，旁边有高架，回乡下家里也挺方便，各方面都挺合适。

△新城牡丹公园世纪余房情况

但是该项目之前已经推出了最后一栋住宅，目前余房量不多，在售的户型面积最小也近140㎡，可选择的余地并不大。另外，飞龙板块暂时也没有待售新盘项目或是待入市的宅地，朋友说那就再看看其他板块的。

大家都是普通小老百姓，像万达附近的高端楼盘，新城樾隽、熙华雅园这种，地段、品质固然都好，奈何价格实在太高，只能持观望态度了。

除飞龙板块外，朋友挺看好新龙板块的。新龙板块，目前只有碧桂园·壹号天禧主力在售，户型建筑面积118-142㎡，均价17700-19500元/㎡。最近很快会推出几个新盘项目，弘阳和上坤开发的云峯、碧桂园·翡丽都会、碧桂园和光明开发的碧玥和鸣，位置都靠在一起，但是我也说了，这三个项目的楼面价不低，售价应该是不会低于现在的碧桂园·壹号天禧，甚至直逼两万都有可能，朋友感叹道，也就这么几年的时间，小新桥的房价居然已经这么高了！

可能你会说，这要求还不高啊？不过呢，朋友还太年轻，对楼市行情不了解，也能理解。其实我倒是想到了牡丹·三江公园，大多数楼栋都是一梯一户的，但毕竟不是别墅，花园肯定没有，不过我在前期踩盘时发现，样板示范区的绿化做得很不错，因此印象深刻，而且小区紧邻三江口公园，平时可以散步休闲。

△152㎡户型样板间实景图

从样板间来看，126㎡和152㎡户型设计挺明亮宽敞，尤其是152㎡的，连打扫的阿姨都说这个户型卖得特别好。价格方面，我查了前期一梯一户小高层的备案价格，建面约110㎡起，总价约160万起。就算是按160万来算，毛坯房装修二三十万，买个车位十来万，至少200万的预算。

朋友还是觉得有些买不起，还没有价格再便宜些的，我考虑了一下，整个新北区，除了圩塘的滨江豪园8500元/㎡，孟河的嘉宏MOOCstar星光城10000-11500元/㎡，奔牛的牡丹学府11500元/㎡，基本就没有再便宜的了，这些乡镇楼盘更适合当地居民改善住宅条件买，一般是不会考虑的。

最后，朋友说，想买房子，但是就这么大致了解了一圈，真是觉得买不起，还是再等等，等自己再工作几年，有些积蓄了，再考虑买房结婚的事情吧。

事情说到这里，我突然意识到，2019年，年纪较大的90后，也将近30岁了，买房、结婚、生孩子就成为这一代人逐渐热议的话题。根据《2018年全国购房者调查报告》显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁。

据《南方都市报》调查，70后平均在工作的第6.39年后购买一套房，80后为5.3年，而90后只有3.43年，似乎意味着，90后买房比70后、80后更容易些？

其实并不，根据数据调查显示，这些已经买房的90后中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出首付，自己赚钱还房贷，仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付。

现在，90后在常州买房有多难呢？

家里有钱，给孩子买房付全款的，我们暂且不论，我们来讨论讨论剩下7成里，父母首付、孩子还贷和孩子自己奋斗付首付的。

之前我们平台就发布过《月供五千打底！常州各辖区买房难度系数公布！》，在付得起首付的基础上，除乡镇外，常州整体月供门槛高达5k-6k，对于公职人员来说，公积金高，还贷压力小，但是对普通人来说，工资至少是月供的两倍，当然，夫妻二人同时还贷会轻松一些。

如果要自己付首付，根据蚂蚁金服和富达国际发布的《2018中国养老前景调查报告》显示，18—34岁年轻人的月储蓄平均为1339元，常州上个月房价均价15353元/㎡，也就是说，相当于一年的存款买一个平方，不论通货膨胀等因素，如果要买120㎡的房子，三成首付，需要40年的时间......我个人认为，这样的储蓄水平基本是不足以谈买房的。

△数据来源：中国房价行情网

想买房，其实最重要的还是提升自己的能力和工资，我身边的确也有创业一年就赚够首付的例子。对大部分90后来说，虽然可能现阶段还付不起首付，但至少也要能够供得起月供对不对？最后，用朋友的一句话来总结：

你是几零后？你花了多久买房的？有什么经验之谈，可以在留言区与大家一起分享。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。