2020年,要将“存款变房产”还是“房产变存款”?

搜狐焦点包头站 2020-05-15 14:54:59
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2018年,有一张数据图在网上疯传,该数据图是美欧日中“房产、股票总市值对比图表”,据该图中显示,我国的房地产总市值达到了65万亿美元,按当时的汇率来看的话,65万亿美元换算后等于450万亿人民币,从这个数据也可以看出,我国的房价从2000年到2018年的涨幅是有多大,可以说房价犹如脱缰的野马,一路

2018年,有一张数据图在网上疯传,该数据图是美欧日中“房产、股票总市值对比图表”,据该图中显示,我国的房地产总市值达到了65万亿美元,按当时的汇率来看的话,65万亿美元换算后等于450万亿人民币,从这个数据也可以看出,我国的房价从2000年到2018年的涨幅是有多大,可以说房价犹如脱缰的野马,一路驰骋。

近两年,国家对于楼市的调控力度逐年加强,房价也看似涨到了一个临界点,但仍然是有的地方房价还在上涨,有的地方房价开始下跌,可以说楼市处于一个两极分化,这也让想买房或者想卖房的人都摸不着头脑,这房价到底是会涨还是会跌?老实说就连那些所谓的经济专家都没办法给出一个答案。

据中原地产研究中心统计数据显示,2018年国家对楼市的调控次数多达400多次,2019年全年的调控次数为620次,2020年第一季度国家对楼市的调控次数达到了171次,可以说近几年来,国家对楼市的调控一直不曾放松,这也才让房价从上涨的趋势变成了现在平稳趋势。

编辑前几年房价处于上涨阶段的时候,很多持币观望的人觉得非常无奈,从“全款买房变成了贷款买房,从贷款买房变成了买车库”,这也可以看出前几年房价上涨幅度之大,但现在还是这样吗?很多人依然是持币观望,担心现在买房是“高位接盘”,一旦房价下跌,“高位接盘”的人将亏得血本无归。也有的人在前几年房价上涨时投资了房产,同样也在观望,观望房价还会不会涨?

那在2020年,是要将“存款变房产”还是“房产变存款”?这个问题困扰着很多人,对此有过来人说出一段话,可以说是一语道破,让有这个纠结问题的人恍然大悟。过来人说:现阶段我国的房价是很难能预测到了,有可能未来几年内依然大幅度上涨,也有可能未来几年内大幅下降,而且国内房价呈现出了很严重的两极分化,不一样的城市,房价也没办法一概而论。

如果说你想买房的那个城市的房价还有很大的上涨空间,而且房子也有很好的保值或者增值能力,那作为刚需者那当然是选择把“存款变房产”,反过来的话则是将“房产变存款”,而对于投资者而言,现阶段房产已经是不具备继续投资的属性了,现在的房价真的是挺高的,就如文章开头所说的,中国房地产总市值高达450万亿,这已经大于美国、欧盟、日本三个相加的房地产总市值了。

这是一个网上的笑话,但却很真实:今天接房产中介电话, 房产中介问我:买不买房子?再不买,2020年底放开调控,房价又要涨。 我说:已经有几套了,没有钱也没有购房资格,不想买了! 房产中介停顿了一下:那你的房子卖吗? 房产税今年可能要出台了,现在房价这么高,恐怕到时候会跌很多。 我感觉不说实话就不行了,就对他说:我其实没有房,也没钱买房,现在待业。 房产中介沉默片刻:明天有个楼开盘,白天排队100元,晚上自带凳子排队150元。

从上面这个笑话中我们也可以看出,没有人知道房价未来的走势,对于中介而言,自然是“见人说人话,见鬼说鬼话”,要知道对于想买房的人来说是害怕买了以后房价下跌,对于想卖房的人来说是害怕房子卖了房价继续涨,但不管多少人说房价会涨还是会跌,最终都要由市场来决定,卖房的人觉得自己房子价值200万,但150万卖的时候都不一定有人买,你觉得呢?

想必很多人都知道,我国楼市是一个“政策市”,有句话叫“楼市松一松,房价涨一涨”,但就近两年而言,国家对于楼市的调控力度不见放松,反而有逐年增加的趋势,再加上现在我国现在房屋空置率居高不下,现有的房子已经足够30亿人居住,可以说是“供大于求”。所以,2020年是要将“存款变房产”还是“房产变存款”,你怎么看?你会怎么选择?

 来源:枫火财经

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