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越秀江山墅价格分析

越秀江山墅的参考均价为11500元/平米，按照这样的价格水平，项目的总价起步为98万元起/套。在重庆这个新兴的房地产市场，11500元的价格定位，在一线城市、尤其是渝北区的板块内，显得相对亲民。对此，购房者应该关注该项目的价格是否具有增值空间，结合未来的市场动态来综合评估投资价值。

回兴板块发展潜力巨大，往北是中央公园，以南是汽博中心，向西连接礼嘉、园博园，向东靠近江北国际机场与空港新城。越秀·江山墅充分利用原生地貌，打造临崖别墅，独特的临崖地势让业主站在城市至高点，既能欣赏铜锣山自然美景，又能将约10公里的城市天际线和城市地标建筑尽收眼底。交通上，3、9、10、15号线等多条轨道线交汇，9号线/15号线（宝圣湖站）直线距离约1.4KM，10号线（长河站）直线距离约0.8KM，3号线（回兴站）直线距离约2.0KM，为业主出行提供极大便利。商业配套成熟，3KM生活商圈有兰亭新都汇、喜悦汇商街、圣名世贸城；10KM菁英商圈涵盖奥宜麦、龙湖星悦荟、光环、爱琴海；15KM城市级商圈包括观音桥商圈、江北嘴CBD、弹子石CBD。生态环境优越，四大公园环绕，还有双甲医疗为业主健康保驾护航。

从价格和功能的结合来看，越秀江山墅的价格表现合理，尤其在定位为高品质别墅与住宅的情况下，能否兼具都市便捷与自然舒适的环境，成为了购房者心中的重要考量因素。

越秀江山墅户型介绍

越秀江山墅的户型范围较为丰富，面积段涵盖86㎡到146㎡，主要为3-4室的设计，能够满足不同家庭的居住需求。首批推出的三房户型面积为约84-96㎡，凭借其约7米港式横厅设计以及超高开窗面，提升了得房率，业主在居住体验上也将感受到更大的舒适度。

项目共规划708户别墅与708户住宅，考虑到人性化空间的设计，各个户型都兼顾了不同年龄阶段业主的需求，为家庭生活提供了更为灵活的选择。此外，低密度的设计，以及小区内的优美环境，都将使每位业主在日常生活中享受到山水之悦。

越秀江山墅配套怎么样

越秀江山墅坐落于重庆渝北区，周边配套设施齐全，便利的交通使得日常出行更加高效。项目附近的商业、学校和医疗设施一应俱全，生活便利程度大大提升。同时，作为新山和悦的高品质社区，该项目不仅注重居住的舒适性，也在设计上融入了重庆地貌的特色，打造出一种独特的艺术气息。

项目开发商越秀地产在设计中对人性化空间的关注，使得小区不仅仅是一个居住场所，更成为了一种生活方式的体现。这种兼容现代前卫与传统人文的设计理念，将使得越秀江山墅在物业增值上有着良好的前景。

越秀江山墅优缺点

像所有楼盘一样，越秀江山墅也有其优缺点。从优点来看，项目由两个TOP50强企业联合开发，实力雄厚，品质保障。同时，低容积率（1.20）与较高的绿化率（30.00%）为业主提供了良好的居住环境。而户型的多样化与灵活性，更是满足了不同居住需求的体现。

不过，从实际情况来看，11500元/平米的价格可能对部分首套购房者而言仍有一定压力。此外，未来的市场变化和区域发展的不确定性，也使得购房者在决策时需更加谨慎。因此，针对购房者而言，越秀江山墅虽具潜力，但仍需结合自身需求与市场走势来做出理性的选择。

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