重庆消费能力全国第四,网友回复:房价太低!

前两天，媒体公布了2018年中国十大消费城市排行榜，前十分别是上海、北京、广州、重庆、武汉、成都、深圳、南京、苏州和杭州。重庆排名第四。

社会消费品零售总额包括商品零售和餐饮服务收入金额，并没有包括住房消费，是衡量一座城市消费能力的重要参考指标。

重庆排名第四，消费总额比深圳还多，很多网友认为不可思议。部分网友认为是重庆人多占了“优势”。

2018年重庆人口3102万。而排名排名前列的上海有2424万人，排名第二的北京有2154万人，排名第三的广州也有1490万人左右。论人均，重庆的确比不上前面几位，论经济发达程度，重庆也远远比不上一线城市。重庆主城九区人口875万人口，还有很长的路需要走。

评论下面，也有重庆网友表示不服：

也有很多网友表示，重庆是二线城市的水准，一线城市的物价，工资不高，消费倒不少。

更有网友直言，重庆是因为房价相比其他城市房价便宜了，人们才敢消费。晚上火锅、串串、夜啤酒约起，夜生活刺激了消费。专家分析夜间消费对城市消费力贡献很大。而北上广深等一线城市虽然工资高，但房价压力更大，普通人更不敢消费。

很多外地投资者认为重庆房价相对其他城市便宜，不少重庆本地人也认可这种观点，但重庆本地人买房还是很吃力，房价不算高，工资也不高，房价与工资和比例基本是匹配的。

这种二线城市、甚至三四线城市房价，一二线城市物价，是有原因的。

一、巨额基建投资

重庆的发展，离不开对基础设施建设的巨大投入。重庆3D地形，轨道交通、医疗配套、教育配套都需要砸很多钱。

这是重庆最近几年对重大基建项目的投资预算：

比如2015年，预计当年投资的项目、多年完工需要的投入的资金是26400亿，当年要投资4000亿。近几年，重庆每年规划的重大项目投资额都在2万亿以上，真金白银投进去，地铁可谓四通八达。轨道交通将各区域快速串联起来，一些网红站点也火了起来，带动了重庆的旅游经济。有了良好的交通基建配套，各区发展起来只是时间问题。

重庆房价就是在大基建见效后开始启动大行情的。大量外地投资者在大部分重庆本地人还没有察觉时，提前布局重庆，等很多重庆本地人察觉到时，房价已经涨了很多，这时部分外地投资开始出货。

二、重庆良好的商业环境

重庆的消费能力强，离不开重庆完善的商业、商圈。

网上有各种排名，有的是地方媒体做的排名，评判标准模糊，一般都是夸当地排名高。这里就用一份福布斯做的排名作为参考。

福布斯中国自2004年开始推出“中国大陆较佳商业城市排行榜”，通过人才指数、城市规模指数、消费力指数、客运指数、货运指数、私营经济活力指数、经营成本指数、创新指数这八项指标进行量化排名。比较具有参考价值。

据榜单显示，进入榜单前五的城市分别是：北京、上海、广州、重庆以及南京。2018年重庆排名第四。

重庆商圈特别多，除了传统的解放碑、三峡广场、观音桥、杨家坪、南坪五大核心商圈，重庆各种新商圈也开始崛起。

根据《重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划》，到2020年，重庆将建成“一带一路”重要流通节点和长江上游地区现代商贸中心。届时，社会消费品零售总额达到10000亿元左右，全市建成中央商务区1个，城市核心商圈50个。那时将建成零售额过百亿元的商圈15个，500亿元级商圈3个，100亿级商圈15个，乡镇（社区）便民商圈1000个。

商圈的崛起也和重庆相对便捷的交通有关，商圈和交通将大大改变重庆。

三、重庆房价到底高不高

重庆的基建配套和良好的商业环境大大提升了重庆在全国的竞争力，但普通人更在意的不是什么排名，而是自己生活质量有没有改善。

除了交通、商业方面有了改善，重庆住房环境也有了提升。

重庆过去塔楼比较多，最近几年基本都是板楼，住房条件有了很好的改善，从今年开始，容积率普通开始降低，但价格也在往上涨。

重庆虽然各方面都有了发展，但高新产业十分稀缺，目前正处在产业转型的过程中。大部分人的实际到手工资并不高。

有交通、有商业、有更好的房子，房价相对其他城市不高，但大部分人购房压力依旧很大。买不起，房子、配套再好也没用。本地购买力问题加上重庆住房供应量比较足，一定程度上抑制了房价。

目前楼市情况是，不少人仍有购房需求，刚需房很难抢到，改善房门槛比较高。巴南等刚需比较集中的地区，价格相对友好，也就火了起来。

重庆上周新房成交排行

不管房价高不高，买不买得起才是关键。若要买刚需房，不妨放低要求，去二手房市场淘一淘。

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