三四线楼市现状,房价四五千到过万,二手房降价都无人问津

原标题：三四线楼市现状，房价四五千到过万，二手房降价都无人问津

当下的楼市和房价，我们更应该关注三四线城市，毕竟这里才真正拥有大量的居住需求，一二线城市本身资源有限，房价再高也有人能买得起。但是三四线城市则不同。在此轮房价上涨的过程中，大部分三四线城市从四五千的房价直接过万，但是收入却并没有增加。而随着市场的降温，二手房全面遇冷，这或许是三四线最真实的现状。

对于大部分在外务工的人员来讲，尤其是在热点城市，租房或许是主力。毕竟想要通过工资购买一套房产几乎是不可能的，但是在三四线城市买房则是完全有可能，毕竟收入和房价的差距并不是很大。16年以前，部分三四线城市甚至有降价的趋势，房子大多数用来住的，房企也在为房子的附加值做努力。那时候或许是买房的较佳时机，毕竟价格和品质成正比。而且购房者的月供压力也不是很大。但是随着去库存的来临以及棚改的火热进行，房价在短短两年时间直逼万元大关，这对于购房者来讲，无疑让买房成为了一座大山。

目前，三四线房价过万已经是常态，无论是从数据统计还是市场监测，都能够看出当下想要靠工资在三四线买房依然很困难。另外，二手房交易也开始下滑，大量中介关门，即使是业主降价也无人问津。

从三四线楼市遇冷我们能够看出，此轮房价上涨的周期已经接近尾声，一方面是大量的购房人基本上已经购买，而没有购买的只能再次积累财富。另一方面是市场上购房预期已经开始降低，无论是投资也好，自主也罢。当房子的价格和价值严重倾斜时，谁也不愿意高价购买。当然，谁也不愿意接二手房的盘，毕竟大部分二手房是炒房手中的房源，尤其是对于本地人来讲，炒房者抬搞了房价，最终让本地人买单。

三四线楼市已经趋于稳定，从价格方面来讲，新房只有通过精装的方式才能保证目前的价格，而购房者也越来越精明。棚改货币化的收紧以及安置的增加并不会冲击市场，反而会给市场增加库存，供需关系也会发生倾斜。大量二手房即将入市，炒房者开始抛售房源，房价下跌或许将从二手房市场开始，而购房者已经进入全面观望状态，毕竟楼市风向已经转变，而三四线城市的房价或许并不能挺太久。返回搜狐，查看更多

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