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这是绿城深根西湖区多年，回应当代高端人居需求的一份时代答卷，亦是区域内难得一见，TOD正核上盖打造的纯低密住区。

它不是“地铁旁的住宅”，而是真正把TOD结构做深、生活价值做满的一次落地实践。

紫金宸庐项目在TOD之上，但它并不是简单的“上盖项目”。

它认真地问了TOD最容易被忽视的一个问题：

从地铁走进社区，是不是一段舒适的旅程？

对比很多所谓“地铁0距离”的项目，最后都只是“围墙外的地铁”，紫金宸庐没有停留在“地铁上盖”的物理逻辑上，而是用更温和的方式，将TOD真正融入日常：

从云谷站出站，归家动线不再绕行，一脚踏出站台，已然进入园区。地库则贯通地铁、商业与社区，真正实现了无风雨通达。

楼盘名称 : 绿城紫金宸庐

开发单位 : 绿瑾&绿城

区域板块：西湖区·云谷板块

项目地址：西湖区荆长路与灯彩街交汇处（阿里云谷园区西侧）

产品类型：低密纯叠墅+配套商业（五星级酒店、企业总部、商业街区）

新房限价：不限价

户型面积：建面约210-330㎡ 6层叠墅

总户数：约240套

占地面积：58313㎡

容积率：1.6

建筑面积：总建约14.6万方（地上建筑面积9.2万方，其中：住宅5.5万方，商业3.7万方）

【项目三大核心优势】

稀缺低密：西湖区最后15%宅地、超低容积率，2025城西惟此纯叠墅

产业高地：阿里云全球总部+西湖大学、浙江大学双核驱动，硕博占比45%

云谷站TOD：4号线云谷站（2027通车）0距离，自建3.7万方商业

【项目亮点盘点】

大师云集：特邀全球知名设计大师团队，建筑、精装、景观全面加持

全维会所：3200方超大下沉式高奢会所

社区商业：自带商业，涵盖高奢酒店、 企业总部、主题商业街区

景观空间：多维绿氧社区、海派格调空间、摩登艺术花园

【交通配套】

“0距离”4号线云谷站（在建，预计于2027年9月通车）

地上地下无缝衔接

地铁4号线贯穿杭州西湖、余杭、拱墅、上城、滨江区，与杭州钱江新城CBD、滨江高新区高效互联，同时可与1、2、3、5、6、7、9、10、19号线多线路换乘，能快速到达市中心，是当之无愧的“换乘王”“科技线”。

4号线云谷站在建（三期），预计开通时间2027年9月

【产业配套】

阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园、独角兽产业园、云深处科技、云创镓谷等，预计到2030年后，板块内高新产业人群将超10万人。

【教育配套】

硬核教育资源：项目周围环伺优质学府，育才教育集团旗下的育新小学、九年一贯制学校，云谷学校（阿里创始人创办15年制私立公学）。顶尖名校浙大紫金港校区、西湖大学，板块内教育高校氛围浓郁。

【商业配套】

9大繁华商业+3.7万方自带商业TOD

周边坐拥龙湖西溪天街、西溪印象城、龙湖紫荆天街、城西银泰城等商业中心，畅享五公里黄金商圈，同时，项目自带3.7万方高奢酒店、企业总部、社区主题商街。

【医疗配套】

浙江大学医学院附属第一医院（总部）、浙江大学医学院附属第一医院（良渚分院）作为板块内核心三甲医院，依托深厚的医疗底蕴与完善的服务体系，可快速响应居民就医需求，为家庭健康提供坚实后盾。

【生态景观】

项目紧邻方山，是背山环水的上善格局。步行200米即可达云谷绿芯公园，总规划面积1100亩，公园总规划建设3期，目前1、2期已经完工，涵盖七大特色体验区：云禾农场、云鹭岛、引力生活集、云派宠物乐园、云野营地、灵感森林、云目花田。

绿城庐系 一脉低密豪宅基因

每一部绿城庐系作品都有着严苛的择址观：“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

国际大师云集 合著主城稀藏作品

项目背倚方山，塘河环抱，揽云谷绿芯公园，并特邀GLA-洪海波、春山秋水-韦金晶、I.C.D.L郑仕樑、近境-唐忠汉、燕语堂-郭捷、木杉-JONO等国际豪宅缔造者大师团队操刀，以大面曲面玻璃重定美学边界，回归自然本真。

❗️西湖区最后低密叠墅，与科技领袖为邻！

在杭州，人们越来越明白一件事：城市发展的重心，不再只是资源的转移，而是认知的转向。

武林湖滨的城市地标，钱江奥体的赛事经济，未来科技城的互联网峰值——这些曾是焦点的板块，无一不是因为产业先行，才逐渐成为认知共识。

而在新的十年发展格局下，西湖区也迎来了它的重点主场。

从西溪湿地的生态资源，到西湖大学、浙大紫金港的高知实力，再到云谷的智算核芯——一个贯穿“自然、大学、产业”的板块正在成形。

绿城·紫金宸庐，正落在这片版图的关键节点——

立于西湖科创正核，紫金港科技城腹地，阿里云总部正侧、云谷站TOD上盖、1171亩绿芯公园为邻。在一个已经“站稳”的板块里，做第一座低密墅区，注定不是轻率的决定。

我们想说的，是这块地，为什么值得如此慎重地落笔。

数据显示，云谷板块正成为未来十年西湖区从“风景”走向“科技”的关键支点——

其中最具代表性的阿里云全球总部就在项目东侧，年产值已突破千亿，是真正意义上的“亚洲最大云计算中心”、“全球算力枢纽”。

这不只是企业个体的落位，更是国家战略的直接落点。云谷板块是杭州市“数字经济一号工程”的核心承载地，承担着“数字产业化+ 产业数字化”双轮驱动的政策使命。

作为“国家战略 × 地方实践”的具象结果，它带来了整条产业链的集聚——达摩院、阿里健康、菜鸟云谷，以及蘑菇街、个推等30+企业，已经围绕它布局。

云谷不是靠规划带动产业，而是先有产业，人口导入，再有住区。

从2017年产业建设全面启动，到2024年首宗住宅用地释放，这里完成了一整轮“先产业、后生活”的正向逻辑，是西湖区下一个十年未来之所在。对城市来说，这是从产业出发、向人聚拢的成长方式；对项目来说，这是真正站在价值确定性上的开始。

云谷，不是一个“等待兑现”的居住想象，而是正在被真实生活填满的城市未来。

截至目前，这里已经汇聚了超3万名科技从业者，2026年预计将突破10万人，其中硕博占比达45%。其中不少，是来自西湖大学与浙江大学的科研人才与校友、名企的创始人。

西湖大学云谷校区，距项目步行1公里，已有200+科学家入驻；

阿里云、阿里健康、六小龙企业的核心骨干，将长期定居于此；

浙大紫金港校区、云谷学校等，也围绕云谷形成一体化教育生态。

不是因为广告来人，而是因为人留下来，才形成了故事。

正因如此，绿城·紫金宸庐并不是为泛意义上的“改善人群”而设，

它真正对话的，是那些已经在这片土地扎根、并在未来继续加码的人。

在整个云谷板块，绿城·紫金宸庐是当前唯一的叠墅供应住区，总建筑面积约14.7万方，总共仅240席，分布于一块纯粹低密的净宅地之上。

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