常州城北6幅优质地块实探!交通、教育、生态各有优势!

日前，新北区2019秋季土地交流会召开，重点推出了16幅重磅地块，其中，新龙国际商务区板块和龙虎塘板块就聚集了6幅，今天我们就带上无人机，来探一探这些地块。

新龙国际商务区

新龙国际商务区推出新桥高中东侧地块、新桥高中东南侧地块、旅游商贸西侧地块共计三幅地块，具体信息如下：

这三幅地块都集中在新龙国际商务区核心区域。

△地块区位图

新桥高中东南侧地块位于在建中的碧桂园光明·碧玥和鸣和弘阳上坤云峯之间；新桥高中东侧地块和旅游商贸西侧地块，位于新桥高中和旅游商贸学校之间，紧邻规划中的新龙实验学校和常外附属小学，其中，旅游商贸西侧地块，在地块东北角，坐拥地铁一号线旅游学校站的两个出入口，这个地块项目，未来将成为名副其实的“地铁盘”！

△地块实拍

经过这几年的大力开发，如今的小新桥，已经不是很多人印象中的“乡下地方”了，BRT、地铁一号线、常州北站、常州客运站等立体交通环绕，新桥实验小学、新桥初中、新桥高中、北郊高中、常工院、旅游商贸学校及规划的新龙实验学校、常外附小等全龄段教育资源齐备，另外还有第四人民医院、新桥商业广场、行政中心、待建的五星级酒店和商业等配套设施越来越完善，这里逐渐成为了新北乃至全常州最有投资和居住价值的板块之一，土地和商品房市场自然水涨船高。

△小新桥在（待）售新盘项目统计

从2018年的金科·保利丨北郡花园（售罄）、碧桂园·金科·光明府（售罄）、碧桂园·壹号天禧出发，到2019年下半年，弘阳上坤云峯、碧桂园·翡丽都会、碧桂园光明·碧玥和鸣、牡丹蓝光·晶曜（待售）、绿地·名敦道（待售）接连上市，目前，新龙国际商务区在售新建商品房项目均价在17500-19500元/㎡。

未来，这三块优质地块即将入市，还有雅居乐接手的滨江明珠城三期地块等待开发，新龙国际商务区必将成为又一人居聚集地。

龙虎塘板块

龙虎塘板块推出三江口公园东侧地块、三江口公园西侧地块、江技师东侧地块共计三幅地块，具体如下：

这三幅地块均围绕在三江口公园周边，这周边将成为龙虎塘老街板块之后，新的开发阵地。

△地块区位图

三江口公园东侧地块，西侧紧靠通江路，东侧为住宅小区，南侧是龙虎塘街道中心幼儿园盘龙新校区，北侧是龙虎塘第二实验小学，再往北侧是黑牡丹的两个项目：牡丹·三江公园和天合太阳城地块二（现已立起围挡，有动工迹象）。另外据悉，省常中新北分校拟建于通江中路和天合路交汇处东北角，离地块也不远，可以说，这里的教育资源日益丰富。

△地块实拍

三江口公园西侧地块，东南角上有地铁一号线外国语学校站出入口，南侧辽河路上有BRT及多路公交，出行方便，辽河路对面就是牡丹国际花园和外国语学校。另外，地块西侧和北侧临河，东侧是三江口公园，自然环境优越。而且，该地块离环球港约1公里，自身规划商业占比10%-30%（暂定），日常商业需求能够满足。

△地块实拍

江技师东侧地块的推出，让龙虎塘板块的商品住宅开发再一次向北拓近，该地块西侧为技师学院，东侧为公共绿地，南侧是建东职业技术学院，附近有滨江明珠城等成熟小区，值得注意的是，东侧通江路再往东，是大片厂区，存在大量置业需求。

△地块实拍

目前，龙虎塘板块有牡丹三江公园、美的阳光城江山樾主力在售，整体均价在14500-19500元/㎡。

△龙虎塘在（待）售新盘项目统计

此外，老街地带的金地·珑悦湾，下个月即将开盘，还有天合太阳城地块二相信不久也将面世。上述这三幅地块的加码，让龙虎塘板块的商品房市场再一次活跃起来。

如今，新龙国际商务区板块较高楼面价8701元/㎡（碧桂园·翡丽都会），龙虎塘板块较高楼面价7853元/㎡（美的阳光城江山樾），而这6幅地块，或是教育资源丰富，或是交通配套完善，又或是生态资源齐备，总体来说都比较优质，明年会不会再次刷新较高楼面价记录？我们拭目以待。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张安