风口浪尖的学区房,真的请不要再炒了

苏州资讯发布 2021-07-07 15:36:37
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学区房时代或将终结?苏州居然有人光明正大炒房!!!究竟在做什么妖,搜狐焦点带你看较新学区政策!

今年年初一部家庭教育剧《小舍得》上映,不少人都觉得电视剧情节太夸张了:为了买学区房假离婚、借爸爸的养老钱给孩子买学区房等等,这些操作夸张吗?

最近中高考成绩都出榜了,学区房这个话题再一次被热议。上次轰动一时的,还是去年11月北京一间5.6㎡的“破旧小”学区房卖出127.55万元,不是住宅、不是院子,只是一间房子,就卖出单价22.78万元/㎡,这不比电视剧还刺激!

说到底,学区房就是利用家长“望子成龙”的殷切期盼炒起来的,这种引起社会焦虑的做法真的可取吗?

今天,小焦就带大家看一看学区房的处境!

01

学区房“一方解千愁”的时代将要结束了!

7月2日,北京颁布史上最严学区房政策,整个西城区学区房遭重创!

北京市西城区明确,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

除此以外,北京东城区和海淀区采用随机摇号多校划片。通俗来讲,不再有一一对应的学区房,而是同片区多所学校随机分配。

种种迹象表明,学区房“一方解千愁”的时代已经要结束了!

花了那么高的价钱买了学区房,最后还只能去个普通学校,有的可能还会因为距离太远而影响接送。

为整治学区房乱象,2021年以来,宁波、合肥、深圳等多个热点城市已出台相关政策,打击学区房炒作,重点涉及招生录取制度改革、建立学区二手房交易价格参考机制、学区房限购加码、加大违规信息发布惩治力度等。

4月1日,深圳市三部门联合印发开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。同时,深圳首提“全区试点大学区制”,在民治街道小一和初一各自选取5所学校,纳入到大学区招生学校中,狙击高价学位房。

上海的“名额分配综合评价录取”制度影响更大,自2021年起,上海市委属试验示范性高中,将拿出招生总计划的65%,通过“名额分配综合评价录取”的方式分配到区和学校。政策出台后,有房源挂牌价一天降近80万

杭州,决定用分数打平高房价。

前几天杭州中考炒得特别热闹,因为数学试卷的难度降到了小学生水平,无论尖子生、优等生、中等生,都可以轻易考“满分”。不仅仅数学,科学和英语也是一样。

大家都满分了,那些名校毕业的尖子生的优势荡然无存,而背后高价买来的学区房的价值也将不复存在。

在苏州,也一样不例外。

早在2019年5月16日,苏州工业园区就发布了调整新购住房学位政策,学位认定期限,由原来的5年变9年!

02

高压之下,仍有“炒房客”顶风作案

中考刚刚放榜,苏州有些业主就按捺不住了!宣传自家小区有多好,升学率有多高。

前一幅图看起来就平平无奇,这不就是街坊邻居在讨论“别人家的孩子”嘛,小区邻居孩子考的好,说明孩子努力、老师负责、自家学区好,原本就是一件好事,以后自己加孩子上学,也是这个好学校,也是同样的好老师,但是后面的操作就有点迷了!

还改群名,还冒充家长……要知道,网络并非法外之地!娱乐圈缺了你几个,可真是个大损失

这所学校,我还真了解,虽然比不上兄弟学校,但好歹也是星系,是座不错的学校。而且周围学区内的房价,普遍在4-6万元/㎡,也侧面证明了这所学校他值得!但是哄抬价格,恶意炒作这种行为,我劝你还是想都别想,洗洗睡吧!

这还不是个例,园区另一个小区的业主更是炒的明明白白!

讲实话,我家孩子是“状元”我也得瑟好几天,但是这横幅内容就有些一言难尽了。

什么叫“榜眼府第”?恭喜门牌号干嘛?这成绩是房子考的?孩子不配拥有姓名?

三条横幅看下来,究竟是谁考得好不知道?横幅意图扑朔迷离,怎么滴,还想让下届考生去你家烧香吗?

说实话,这九龙仓年华里这房子是一点问题都没有,这几年涨价也都是正常现象,毕竟地块和项目本身硬实力都不赖。

求求这些投机分子,别整幺蛾子了,难不成15栋考得好,就会比其他楼栋高一倍?

03

认清现实,学区房的时代要结束了!

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

苏州这些年也是不断用行动践行维护房价稳定的决心:限购、限售、积分入学、九年学位制等等举措,方向只有一个:房住不炒!

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