土地确权以后,这类农村子女再也不能继承父母的宅基地了

爱奔跑的蜗牛 2017-08-14 07:25:00
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2017年国家出台了很多保障农民朋友利益的政策,其中,土地确权和宅基地继承问题受到很多农民朋友的关注。既然确权后农房不再是农民的私有财产,那么子女还能继承父辈的宅基地吗?农村宅基地可以继承吗宅基地不是遗产,不能被继承!但宅基地上的房屋可以。

2017年国家出台了很多保障农民朋友利益的政策,其中,土地确权和宅基地继承问题受到很多农民朋友的关注。既然确权后农房不再是农民的私有财产,那么子女还能继承父辈的宅基地吗?

农村宅基地可以继承吗

宅基地不是遗产,不能被继承!但宅基地上的房屋可以。按照地随房走的原则,公民继承了房屋,就可以使用房屋所占的宅基地。

地随房走:子女在继承宅基地上的房屋所有权以后,其宅基地的使用权一同随房屋转给继承人。

农村宅基地使用期限

法律规定,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。根据宅基地所属类型不同,其使用年限也不一样,具体情况见下表:

什么情况下,农村子女可以继承父母的宅基地

1、与父母共同生活,且子女为村集体成员的,可以继承。

2、不与父母共同生活,但符合宅基地申请条件的,也可以继承。但是继承父母的宅基地以后,自己无法再申请新的宅基地。

什么情况下,农村子女不能继承父母的宅基地

1、已办理分户,并且拥有自己的宅基地

宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。

2、已办理分户,但不符合宅基地申请条件

农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。

3、本身属于违章建筑的宅基地

未经任何审批,私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权,还会被村集体强制收回,根本不能继承。

4、不属于农村居民户口

由于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女,不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。

5、五保户等特殊人群的宅基地

因子女长期不在家导致老人无人供养,最后划分为五保户的,由村里人供养。这部分人去世后,他们的宅基地会被回收,子女不得继承。

6、宅基地长期闲置或房屋长久失修

闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。

7、超出宅基地标准使用面积的部分

宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。

不能继承的宅基地,建在它上面的房屋怎么办

1、自住,但是不能翻建、改建、扩建房屋。

2、把房子卖给本村符合申请宅基地条件的人。

3、等房屋不能再住时,由村集体收回。

TIPS:虽然农村宅基地使用权不可继承,但是宅基地上的房屋是可以继承的。只要房子还能住,村集体就不能收回这块宅基地。不过要注意一点:不能继承宅基地的人是没有权利对房屋进行翻建,改建或扩建的。

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