深圳周报 | 新房供应持续回落进入休整状态,一、二手住宅交易

焦点研究院 2022-01-11 17:39:18
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

焦点研究院 深圳房地产市场周报告 报告期:2022年1月3日至1月9日 出品时间:2022年1月10日 研究员:朱昉 市场聚焦(2022年第1周) 供应方面,当周深圳一手住宅供应继续回落,市场暂时进入休整状态。交易方面,一、二手住宅均遇冷,市场趋于理性。根据焦点研究院统计,当周全市一手住宅成交6

焦点研究院  深圳房地产市场周报告

报告期:2022年1月3日至1月9日 

出品时间:2022年1月10日

研究员:朱昉

市场聚焦(2022年第1周)

供应方面,当周深圳一手住宅供应继续回落,市场暂时进入休整状态。交易方面,一、二手住宅均遇冷,市场趋于理性。根据焦点研究院统计,当周全市一手住宅成交683套,环比下降约26.32%;面积约7.2万平方米,环比下降约26.53%。二手住宅方面,当周全市成交250套,环比下降约39.46%;面积约5.6万平方米,环比上升约40%。

市场运行方面,当周2个住宅项目获取商品房预售许可证。其中,位于光明的星河天地华邸,供应房源432套,包含住宅248套,公寓184套。其中住宅产品户型建筑面积约86至104平方米,价格约5.15万元/平方米;公寓产品户型建筑面积约42至55平方米,价格约4.19万元/平方米。位于龙岗的佳兆业云望府,供应房源130套,均为住宅,户型建筑面积约95至120平方米,价格约6.25万元/平方米。

当周3个项目入市。位于龙华的卓越伯奕府,供应房源636套,包含住宅637套,商铺19套。其中住宅产品户型建筑面积约108至124平方米,价格约7.47万元/平方米;商铺产品户型建筑面积约36至67平方米,价格约7万元/平方米。位于龙华的御景华府,供应房源533套,均为住宅产品,户型建筑面积约67至112平方米,价格约5.2万元/平方米。位于光明的星河天地华邸,供应房源432套,包含住宅248套,公寓184套。其中住宅产品户型建筑面积约86至104平方米,价格约5.15万元/平方米;公寓产品户型建筑面积约42至55平方米,价格约4.19万元/平方米。

土地市场方面,当周无地块供应或成交。

焦点研究院认为,受临近传统春节,及前期新供应房源去化缓慢的双重影响,新房市场降温,房企放缓新房备案节奏。二手房市场方面,购房者的购房需求减弱,观望情绪再次加剧,同时二手房交易监管从严从紧,短期内二手住宅市场遇冷状态难以改变。

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许,严禁转载;经允许转载或使用本文时,请注明来源。获得转载授权请联系:focuskf@vip.sohu.com。更多内容关注公众号"焦点研究院"。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。