上午离婚下午买房!现在行不通?呵呵 你太天真了!

来源/叶檀楼市 文/晓太阳

一则新闻，央行的“二代”征信系统，将于1月20日上线。

新闻一出，传遍南北，慢慢开始变味。

随着各种“震惊体”出现，这则新闻，频频与“假离婚”买房的话题，掺杂在一起。

开玩笑，14亿人口泱泱大国，央行上线“征信系统2.0”，只是为了给“假离婚”的投机分子当头一棒？

当然不是！“征信系统2.0”自2011年立项，历经8年打磨，19年中旬，已经开始逐渐铺开。

今年即将上线的“征信系统2.0”，只是增加一个查询的入口，并不是什么翻天覆地的变化。

然而，纵观网上的各种解读，重点都在“假离婚”买房。

但事实上，即便你不需要“假离婚”买房，“征信系统2.0”也会影响我们每一个人的生活。

下面，叶檀楼市将详细解读：“征信系统2.0”与你何干？

银行拿“假离婚”没辙？

首先，由征信系统出具的个人征信报告，它不是裁决，它是证据。

你可以简单的将它理解成，一张“经济身份证”。

这张征信报告的职责，是客观的罗列与你有关的经济活动情况，比如贷款、信用卡等等这些。

而申请贷款是否顺利，银行才说了算。

什么意思呢？也就是说，批贷款这种事，银行有很大的主观能动性。

拿“假离婚”来说，“征信系统1.0”时代，银行真没办法鉴别？

别开玩笑了，举个例子，2017年3月，北京发布过一则《住房信贷业务风险管理通知》。

通知明确：

对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；

申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

所以，并不是银行管不了“假离婚”，只是大家之前都睁只眼闭只眼。

您看看，严格来说，“征信系统2.0”加上【共同贷款】这项，实际只是让信息更透明，银行审批会效率变高，并不是所谓的：对“假离婚”的绝杀。

那么，话说回来，从征信系统1.0到2.0，具体有什么区别？

为了让你简单直接的明白，下面我们准备了6张图。

征信1.0→征信2.0

所谓的项目细化，是指新版本的征信报告内，有关的欠款项目，不分主次，全都写清楚。

所谓的记录项目，是指老版本的征信报告，倾向于只记录贷款、银行卡等等信息；

而新版本的征信报告，会记录法院判决、欠税情况、行政处罚，甚至还会包括，电话费与水费的缴纳情况。

所谓的不良记录，是指还款逾期、银行呆账这些，之前老征信报告会保留两年，新版本保留五年。

一般情况下，征信报告中出现逾期，贷款利率会变高、金额会变低，如果出现呆账，银行会直接拒贷。

征信报告更新时间加快，这一点是为了堵上利用报告更新时间差，一人申请多个银行贷款的漏洞。

就是之前说的“假离婚”买房案例，实际上只是信息更透明，加快了银行办贷效率。

上面是关于个人信息的扩充，包括学历、工作单位、电话号码、通讯地址、配偶情况等等，甚至详细到曾经用过的手机号，都会一一记录。

以上列举了征信1.0与征信2.0的区别，其实对于大多数人来说，征信报告是在办理房贷时必过的一关。

一旦征信报告出现问题，银行手续卡住，真的会很麻烦，那么，对于银行来说，哪些地方是重点？

我们同样准备的5张图，希望你一一记牢。

银行怎么看征信报告？

以上，最后再说一点，如果有了以上这些不良记录怎么办？

答案当然是：赶紧把钱还了，然后乖乖等5年。

最后，征信报告，一方面是社会提高效率的必要手段，另一方面，会让一句老话真正变为现实，那就是：

好人，一定会有好报。