张鹏:可持续发展文旅小镇联盟要打开创新、融合、发展三道大门

10月28日，由搜狐焦点、狐椒文旅、搜狐旅游主办的“2020中国文旅产业发展高峰论坛”在北京通州希尔顿酒店成功举办。

本次峰会以“新启点·智未来”为主题，邀请政府、文化、美学、文旅行业等跨界大咖同场进行智慧的碰撞，围绕旅游+、科技+、IP+三大方向展开，结合当下时代、环境、新技术、需求的变化，共同探讨在后疫情时代，如何赋能新时代文旅融合发展，服务文旅产业创新升级，共筑文旅产业新未来。本次活动由搜狐网、北京通州旅游行业协会、中经联盟文旅小镇专委会协办，指导单位为中国房地产业协会、中华文化促进会、北京通州文化和旅游局。

当代置业执行董事兼总裁 张鹏

当代置业执行董事兼总裁张鹏参加了本次峰会，并为“可持续发展文旅小镇联盟”启动仪式致辞，张鹏分享了文旅小镇建设运营的几个关键要素，同时提出了“可持续发展文旅小镇联盟”的未来规划。

张鹏认为，目前兴起的小镇企业非常敏锐的抓住了国家现在的大镇方针，尤其是新旧产业功能转换的历史机遇，还有数亿居民的消费需求升级的新刚需，筹建这样一个文旅产业小镇、可持续发展小镇的联盟恰逢其时。

 张鹏表示，虽然当代置业是一个文旅新兵，但是也做了很多试水，因为地产和文旅小镇文化是两件事，不能用地产的思维去做小镇。对此，张鹏强调了小镇产业的关键：一定是可持续发展，一定是以终为始，一定是长期主义的，一定是下苦功夫的。这几件事不做，文旅小镇的所谓“可持续发展”就都是空谈。

 今年以来，经过对文旅产业小镇的理解，张鹏详细分析了小镇产业的几个特点：

 排名前列，小镇一定是比城镇小的精致城市。凡是城市需要具备的功能，在小镇里其实都要具备。小镇的本质是要解决产业的问题——不管这个小镇是一类或者几类产业IP的聚合。如果解决不了产业，不用产促镇，用镇兴产，产镇不融合，这个小镇是没有生命力的。

 第二，小镇一定是比社区更广义的社区。我们的社区解决的是一个基础性、服务性的生活配套，但小镇不一样，吃喝玩乐游购娱，哪一样没有解决好，消费者也留不下来。

 第三，小镇是全生命周期的变现，是一个容器。小孩一直到老人，到小镇里都要有相匹配的服务，这个服务没有解决好的话，旅客和居民也留不下来。

 张鹏总结道，小镇是包括了硬件和软件的两个全生命周期。对于建筑空间，就像王军总裁刚才在论坛上谈到的，要有活力，要有生命，产业IP要有可持续性，要适配。三分建七分管，这是建设和管理小镇的根本宗旨。

 另外，张鹏此前曾与文旅产业的精英一起讨论，有没有可能组成一个文旅小镇联盟，一起为推进行业的发展做一些事情，于是，便了今天的“可持续发展文旅小镇联盟”。 张鹏表示，“联盟”只是一个名字，只是一个形式，所代表的更多的是一个联合体，是一个价值的共同体，解决的是几个事情：

 排名前列，品牌的发声器。发挥搜狐焦点文旅的优势，把一批优质的文旅小镇的运营商集合在一起，把他们的优势传播出去。

 第二，资源价值的整合器。因为每一个企业资源禀赋各不相同，能不能互助互补，彼此链接，相互成就。

 第三，价值的较大的放大器。各美其美，美美与共，说的天花乱坠，谁有苦谁放在心里面，做文旅做小镇都无比艰难。文旅小镇业务领域里其实到处都是墙——融资的墙，选地墙，运营的墙，后期盈利的墙。但是凡墙皆是门。

张鹏表示，“可持续发展文旅小镇联盟”成立之后要打开三道大门：一个是创新的大门、融合的大门还有发展的大门。希望“可持续发展文旅小镇联盟”成立之后，可以和所有文旅的伙伴们共同去寻找身体的安处和心灵的归处。