2020上半年度中国产城运营商品牌指数TOP50

搜狐焦点文旅 2020-07-13 17:31:24
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(注:目前月榜数据仅针对已收录在数据库内的样本,如果你的企业及项目还没有被我们收录,可以在本篇文章下进行留言。) 本月中国产城榜单解读 01 2020年1-6月“产业地产”百度指数 2020年1-6月份,产业地产百度指数日均值183,上半年受疫情影响,数值同比下降14%。从趋势上看,自2020年一月

(注:目前月榜数据仅针对已收录在数据库内的样本,如果你的企业及项目还没有被我们收录,可以在本篇文章下进行留言。)

本月中国产城榜单解读

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2020年1-6月“产业地产”百度指数

2020年1-6月份,产业地产百度指数日均值183,上半年受疫情影响,数值同比下降14%。从趋势上看,自2020年一月末疫情爆发以来,数值一度跌破50,产业地产行业受疫情冲击明显。伴随疫情逐渐趋缓,“产业地产”日均值逐步走高,并在4月份逐步恢复稳定,整体保持在150以上。一方面在于上半年国家及各区域政府端出台一系列产业政策扶持,另一方面在于疫情趋缓下各地复工复产有序回进,各项产业项目陆续落位、开工,拉动产业经济回升。

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2020年1-6月产城政策要点

2020年上半年中央颁布多项产业相关政策,涉及疫后产业复苏、新兴产业发展以及区域产业发展等多方面。疫后产业复苏层面,以3月份工业和信息部颁布《关于组织推荐2020年度国家小型微型企业创业创新示范基地的通知》为代表,助力中小企业疫情防控、复工复产和创新发展;新兴产业发展聚焦智能汽车,2月份国家11部委联合印发《智能汽车创新发展战略》,标志车联网产业将迎来高速发展重大机遇;区域产业发展聚焦西部大开发,5月份,国务院发布《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》,强化举措推进西部大开发形成新格局。具体政策措施如下:

❖ 工业和信息化部:组织推荐2020年度国家小型微型企业创业创新示范基地

工业和信息化部办公厅印发《关于组织推荐2020年度国家小型微型企业创业创新示范基地的通知》,由符合条件的申报单位向所在省级中小企业主管部门提出申请。此外,《通知》将鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地在新冠肺炎疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,助力中小企业疫情防控、复工复产和创新发展。

❖ 11部委联合印发《智能汽车创新发展战略》

2月,国家发改委、中央网信办、工信部等11个部委联合印发的《智能汽车创新发展战略》正式发布。实现到2025年,中国标准智能汽车的技术创新、产业生态、基础设施、法规标准、产品监管和网络安全体系基本形成,车用无线通信网络(LTE-V2X 等)实现区域覆盖等。此次发布的《战略》被业内视为智能汽车发展的纲领性文件和顶层设计。其实施的意义在于从战略角度,将松散的各种力量凝聚起来,集中到智能汽车整个产业的协同发展。同时,作为标志性事件,也意味着车联网产业将迎来高速发展重大机遇。

❖  国务院:新时代推进西部大开发形成新格局

5月17日,国务院发布《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》。意见指出,新一轮的西部大开发将是国家以更高层次、更大范围、更广深度向西部地区进行的资源倾斜,强调继续做好西部大开发工作,强化举措推进西部大开发形成新格局,增强区域防范化解各类风险能力,对于促进西部区域协调发展,全面建成小康社会,促进陆海内外联动和东西双向互济的大开放等具有重要意义。

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2020年1-6月产城关键词

❖ “新基建”

2018年末,《中央经济工作会议》将人工智能、工业互联网、物联网等工程项目纳入到基建项目中,新基建概念正式诞生。2020年上半年,新基建热度开始持续升温。首先是2020年3月份,中央再一次提出全面加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设,并在4月份式明确了“新基建”的范围包括信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施三大方面,此外中央也多次在不同会议上强调大力发展新基建,助力在疫情特殊时期,给民众提供更优质的服务。

❖ “复苏”

2020年2月份起,受疫情波及,各地难以复工复产,产业地产行业遭受重创。伴随3、4月份疫情逐渐趋缓,各区域产业慢慢迎来复苏。例如上海占地3000亩的上海湾区科创中心现代数字港项目正式签约,项目总投资300亿元;杭州27个城市产业项目分别通过现场签约与“云端”签约方式落户杭州湾新区,总投资达31亿元等;武汉4月8日正式“解封”后,招商引资也随着“解封”同步开展。4月8日, 武汉举办2020年首场“云招商”,便有涉及金融保险、新能源汽车等领域的69个项目签约,11个总部项目落户武汉,此后中中电光谷、东湖高新等大型产业商项目陆续签约武汉,助力武汉疫后产业复苏。

“公募基础设施REITs”

2020年4月末,中国证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。标志中国内地将开启标准REITs时代。同时,政策的发布对园区发展也具有重大意义。公募基础设施REITs发行是“稳增长”的重要手段。第一,公募基础设施REITs发行解决了大量政府城投/园区企业“大而无力”的问题;第二,公募基础设施REITs发行一定程度上改善了基础设施投资预期,使得基础设施投资得以增长。

借助政策东风,各大产业商开始着手公募基础设施REITs项目。例如 6月份,联投东湖高新集团与平安基金管理有限公司就推动东湖高新集团产业园基础设施公募REITs开展战略合作。东湖高新集团依托平安基金在REITs领域的专业经验及资源优势,推进基础设施公募REITs试点项目落地,力争成为湖北省首批公募REITs项目的实践者。

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2020年1-6月T0P10榜单解读

❖ 华夏幸福:

2020年上半年,持续的品牌曝光、产业热度将华夏幸福推向榜单首位。最受关注事件莫过于4月份业绩发布会,华夏幸福将集团战略调整为“中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台”。新战略保障下,华夏幸福上半年产业动作频出:例如不动产领域,华夏幸福首个城市综合体-武汉长江中心项目开工;轻资产领域,华夏幸福首个轻资产落地项目-平安幸福中心A座正式封顶,助力华夏幸福轻重并举发展战略加速。

 张江集团:

2020年上半年,张江集团继续产城强势表现,榜单排名位居第二位。标志性事件有两条。首先,政策层面,6月,上海市政府党组会议、常务会议就推进张江高新区空间优化调整,进一步提升产业发展能级进行了研究。会议同意张江高新区空间调整相关方案,包括进一步明确定位,打造张江科学城的核心功能以及要进一步优化布局,聚焦集成电路、人工智能、生物医药三大产业,培育世界级产业集群等。其次,园区发展层面,为进一步畅通张江生物医药企业登陆科创板的道路,张江科学城举办重点生物医药企业交流会。医疗健康产业一直是张江科学城的特色战略新兴产业,此次会议聚焦科创企业培育和服务,有助于为科创板源源不断输送优质资源,能够助推更多企业科创板上市。

❖ 上海临港:

2020年上半年,临港集团产业动作颇多,助力榜单排名冲到第三位。新项目落位层面,代表事件为携手普洛斯共建“临港智能制造配套产业园”, 拟开发建设以智能制造为主,兼顾现代化高端仓储等,预计下半年开工。片区政策方面,临港新片区开始试行科技创新型平台管理办法,投资特别重大科创企业资金不设上限;同时,新片区发布通信基础设施专项规划,5年内将实现5G全覆盖。此外,6月,上海市规划和自然资源局公示《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)》。按照规划,到2035年,临港新片建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,打造跨境离岸金融中心。战略合作层面,临港集团上半年继续推进企业合作,包括与广微控股签署战略合作协议,打造具备上海特色的科技创新生态体系以及与中国重燃签署战略合作,携手打造国家科技重大专项等。

❖ 招商蛇口

招商蛇口2020年上半年产城热度颇高,标志性事件有两条。首先,招商蛇口以招商创业为出资主体,联合5个资本方设立中鑫基金,规模18亿元。成立后将投资于信息技术类科技创新企业或项目,有利于公司推进产融结合、获取投资收益以及为未来拓展业务渠道等。其次,招商蛇口拟通过非公开发行引入平安资管和平安人寿作为战略投资者并与其签署战略合作协议,全面推进在产业新城及产业园区项目的拓展、融资、开发建设、招商、运营等方面的战略合作。

中电光谷:

2020年上半年,中电光谷产城动态频繁,帮助排名进入榜单前5名。新项目落地层面,主要聚焦武汉,包括与武汉蔡甸政府签订协议投资20亿建数字产业园,以及与武汉市新洲区人民政府签订投资合作协议,投资20亿元在阳逻经济开发区规划建设“中电光谷智造中心(阳逻)”。战略合作层面,标志事件如与长沙建发集团达成战略合作,共同助力长沙创新型现代产业体系建设。项目招商层面,重点事件如万兴科技落户中电光谷长沙信息安全产业园。

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2020年1-6月其他推荐关注企业动态

❖ 市北高新:拟发行21亿元CMBS资产支持专项计划

6月,市北高新发布公告称,拟采用CMBS模式,设立不超过人民币21亿元的资产支持专项计划。专项计划以“市北·壹中心”房屋所有权及对应土地使用权作为资产支持、以目标物业产生的现金流作为支撑,通过设立信托计划,并以相应信托受益权作为基础资产。此次申请发行CMBS 的期限不超过 18 年,每3年末附票面利率调整权、投资者回售权等相关权利安排,将于上海证券交易所申请挂牌上市。毫无疑问,此次专项计划发行将有利于公司开拓融资渠道,提高资产流动性,此外,对于提升公司资金使用效率,优化资产结构也有一定帮助。

❖ 普洛斯:旗下隐山资本参与宁波中远海运物流混改

5月20日,普洛斯宣布其旗下私募股权投资平台隐山资本完成对中远海运集团所属宁波中远海运物流有限公司的股权战略投资。普洛斯曾多次参与企业混改,例如临港上市便有普洛斯战略投资。此次参与宁波中远海运物流混改,普洛斯将借助中远海运物流在港口物流延伸服务、进出口全程供应链、冷链物流、信息化平台等领域的优势与自身打造的物流生态体系有效协同,实现共赢。

锦和商业:首次公开发行A股上市

4月,锦和商业进行首次公开发行A股上市仪式。未来锦和商业持续深耕上海市场,聚焦已有的南京、杭州等长三角中心城市,并继续开拓北京、广州、成都等大城市,谋求全国市场更多的发展机会。锦和商业顺利上市,借助资本的力量利于自身规模拓展的同时,对园区企业的发展也是一个有利的信号事件,可以看出政策风向,即一定程度上鼓励并支持以企业为主体、以市场为导向发展特色产业,打造特色产业品牌,进而支持产业园区的发展。

碧桂园:并购获地220万平米碧桂园48亿买入中国重汽资产包

2020年上半年,碧桂园集团与中国重汽集团在山东举行了战略合作签约仪式,双方表示未来将在智能制造、现代农业、智慧园区开发建设、智慧物流等业务领域展开全面交流和合作,建立长期战略合作关系。双方的本次签约,标志着中国重汽与碧桂园的合作步入新的时代,确立了除房地产外,在现代农业、机器人等领域形成新的合作,双方互利共赢。与此同时,双方的合作对于山东省经济社会发展也具有重要的推动意义,将进一步推动山东省新旧动能转换、乡村振兴战略落地。

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2020年1-6月微信公众号TOP20

据2020年1-6月榜单显示,张江集团上半年微信公众号发布次数、总阅读数两项数据均位于首位,助力品牌指数位列榜首。湖北联投紧随其后,多项数据较为突出。联东集团尽管发布次数和篇数均不算优异,但凭借高质量的文章,即总阅读数以及平均阅读数较为优异,冲到半年度榜单第三。第四至十名分别为:隆基泰和、中电光谷、华夏幸福、上海临港、星河产业集团、深控投、中南高科。

4月,鸿坤产业公众号“鸿坤产业”凭借一篇名为《最“鸿”春章角逐,为你喜欢的作品打CALL》的推文吸引广大鸿坤粉丝的注意,收获了27000+阅读量。文中宣传了名为“鸿坤印象,诗画春章”的摄影大赛,参赛作品均以鸿坤产业园为风景,粉丝纷纷踊跃投票。

3月,亿达中国公众号“大连软件园 ”发布推文《我们一起走过的复工之路 ——大连软件园复工进程》,文章介绍了疫情期间,园区综合疫情实况、政府决策、企业需求和园区措施4个因素之后,将复工定义为分阶段不同主题的渐进工作。此次大连软件园疫情之下快速反应安排成功吸引到近1.6万阅读量。

4月,深控投公众号“深圳市投资控股有限公司”发布文章《重磅!深投控成立深圳资产管理有限公司,科技金融服务体系进一步完善》。内容主要介绍了深投控作为主发起人联合万科、罗湖引导基金和国新资产共同设立了深圳资产管理有限公司,为粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设提供有力支撑。这一深控投重要事件吸引到8000+人阅读。

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