楼市小阳春,高手过招。321,TA再掀买房高潮,福利来了!

最近，粉丝在问：「楼市是不是回暖了？」。

对于市场，我们一直坚持「严谨」二字。楼市回暖与否，不是张口就来，更多的，还是以真实数据说话。

克而瑞显示，3月排名前列周，住宅成交57.87万方，环比上涨19.84%。光看数字，可能没什么概念。从柱状图可以看出，市场呈现“供小于求”的局面。

来源，克而瑞

住宅存量778万方，去化周期4.7个月。什么概念呢？2017年，重庆楼市有多火，大家都是经历过的。但就那个时候，住宅的库存都没有低于过1000万方。

去化周期越短，则代表新房越火，越好卖。

来源，克而瑞

显而易见，重庆楼市，真的在变热。

加上最近146个楼盘涨价的消息，一位没买房的粉丝就说了：慌得很。

不过，慌归慌，这是来自心理层面的紧迫感。毕竟，住宅是大宗交易，谁的钱都不是大风刮来，变得理智的购房者们，也开始明白买房要基于品牌、地段、配套、产品、价格等购房逻辑。

进入楼市「小阳春」以来，开发商们推出各种花式促销。高手过招，招招致命，唯有拔得头筹，才是突围市场的关键。

这点上，「西南旭辉」早已提前洞察。

3月初，它以「早春房交会」抢跑市场，优惠力度大，活动参与方式直接，不玩虚招。不仅成交量名列前茅，更是让购房者买到真正的好房子。

01

对开发商来说，口碑较好的证明，就是它在市场的销售成绩。「西南旭辉」进入重庆14年，表现可圈可点。

主城范围内，「西南旭辉」排名第7位，这是品牌连续四年进入重庆房企销售榜TOP10之列；

来源，克而瑞

2月，尽管有春季假期的不可抗力摆在那里，不过「西南旭辉」的销售成绩却更上一步，排名主城TOP3。

（以上数据来源，克而瑞）

进入3月，从月初到现在，不仅各项目现场到访人气均呈现出火热的态势，销量较2月也再上一个阶梯。

并且，不断有粉丝在后台向我们留言咨询：

「西南旭辉」这种「火出圈」的现象，我在这里统一解释：除了市场认可品牌和产品，另外一个重要原因，就是上面提到的「早春房交会」。

提前剧透一下，「早春房交会」将在3月31日结束。意味着，活动仅剩10天！为让购房者享受到更多优惠，3月21日，「西南旭辉」还将推出「321抢房计划」。

值得一提的是，除房交会本身优惠外，各项目现场还会有限时特价房上线。开抢，就在321！

02

关于活动的参与方式和优惠方式具体如何？接着往下说。

1、凡购买「西南旭辉」自操盘项目免契税、送大修。这部分能省下多少钱？结合2021年新房税费的政策，我以自购一套房，建面约100㎡，总价约150万的高层住宅举例。

契税：150万x1.5%=22500元

大修（即房屋维修基金）：100㎡x85元/㎡=8500元

两项加起来，合计31000元。2、推荐有礼。凡通过旭辉小程序「旭客家」推荐「西南旭辉」项目，成交后较高获得1%佣金，（平均）7天结算。

关于成功推荐平均7天即可结佣，我想多说一点。在「西南旭辉」之前，这样的形式和速度从未有过，能开启这个先河，正是品牌敢为人先的魄力体现。

那么，这部分又能赚多少？我还是以建面约100㎡，总价约150万的高层住宅为例。成功推荐后，即得15000元佣金。

省钱+赚钱，两全其美，这部分资金买家电或者家具，不香么？

当然，实打实的促销必定能引流，但能让购房者有下单的决心，关键还是基于房企实力与产品认可上。

大浪淘沙，沉者为金。

「西南旭辉」能在年度、月度榜单都能占一席之位，且名列前茅。不是运气加持，而是实力使然。

产品力，就是「西南旭辉」的实力。

03去年，「旭辉集团」横扫各种奖项，拿奖拿到手软。詹天佑奖、金盘奖、艾景奖、中国地产设计大奖、德国红点设计大奖、A&D亚洲建设大奖…皆为国内外地产界认可的专业大奖。同时，在中国房企产品力年度榜单中，「旭辉集团」以96.85的产品力指数登上榜首，超越龙湖、万科、融创等房企。

罗马非一日铸成，作品够硬，才能积累市场口碑，也才能获得专业领域的评价。产品力是什么？不单局限在竞争力上，更包含驱动力、想象力和影响力。以满分100分的标准来说，96.85的产品力指数含金量相当高。

落到重庆，「西南旭辉」各项目的产品力表现如何？

正好，我以「321抢房计划」为契机，为大家梳理出几个适合买入，且产品力具有代表性的项目。同时，它们也和符合开篇提到的购房逻辑。

04「御璟湖山」

它和礼嘉天街、轨道交通6号线「礼嘉站」，步行即到。优质的位置，让项目拥有繁华的生活配套。

社区打造上，以商圈造园，首创park in公园园区体系。将公园造景移入社区，生活与繁华间，以水景作为天然屏障。

御璟湖山·璟时，社区漫跑道

社区大面积的公共景观空间，分配给儿童游乐区、健身设施、邻里社交场等。

「西南旭辉」认为，进入家门前的社区，应该是舒适、放松，充满怡然自得人情味儿的地方。

为实现中央绿化面积完整与景观较大化两个诉求，住宅和景观皆以「围合式」布局，社交、运动等公共空间得以细分规划。

御璟湖山社区效果图目前，项目在售建面约82-99㎡礼嘉天街臻装高层，总价约140万起。「臻装三房+天街轨道」的搭配，居住功能性非常实用，免去装修烦恼。

同时，建面约101-143㎡实景现房大平层同步在售。

小年轻、三口之家、改善需求家庭，北区置业，必看楼盘之一。

千江凌云

巴滨路上的「百万方滨江大城」。

项目依顺山势而规划，场地景观整体趋势和山体相融合，不打扰山水间的平衡，营造出建筑「若有似无」的隐匿感。

百万方滨江大城，难点在实现全龄段的生活关照。大草坪、会客室景观组合成的「中央会客厅」，在人与自然间，找到链接点。

千江凌云·千江府，会客大厅

儿童乐园，明亮的色彩搭配和趣味的互动场景，充分激发小朋友成长过程中的跑跳天性；活动区域采用EPDM软地面的做法，景墙廊架等边角均采用倒圆角处理，规避日常跑动中容易摔伤、磕碰的问题。

千江凌云·千江府，儿童能量场

关于周边自然资源，朋友去项目实地看过，用他的话来说，简直是「公园开会」。

除江边的茶花广场、梅沁绿洲湿地公园、巴滨湿地公园等公园外；项目毗邻约20万方市政公园（规划中）,豆荚儿童乐园和溪谷公园均已开放。另外，还有一条约10公里长的滨江自行车道。

千江凌云段，巴滨路实景图去年全年，项目销售金额超10亿，品质小资购房群体南区买房的优选。目前，项目观江（部分户型）+临公园（规划中）的大三房产品正在推售中，总价约89万起。还没买房的粉丝，赶紧关注。

江山雲出

它在悦来生态城，山体、江湾元素，被设计师保留下来，自然得以绵延到项目内。

由8位国际大师打造的示范区，美得就像一件「艺术品」。

江山雲出示范区实景

项目最出圈的，莫过于约12m临崖悬挑星月廊桥，重庆网红打卡地。天气好的时候，站在上面可远眺嘉陵江湾的美景。

江山雲出，星月廊桥

项目旁边有张家溪湿地公园、生态城桥湾公园；TOD生态商圈，步行就能达到；轨道6号线「高义口站」也在附近。

当我们做到喜欢的事物时，大脑会不断分泌「多巴胺」，让人感到愉快。为达到这个目的，项目在约7000㎡的围合式中庭中，设置三个缤纷盒子：共享儿童盒子、共享厨房盒子、共享健身盒子。

江山雲出·雲璟，缤纷童趣盒子

综合美食共享、学龄前儿童智力开发和娱乐、青老年健身等方面，西南旭辉构筑的缤纷社区能量场，让社区生活脱离单调，全龄段业主都能参与进来。

集合公园+商圈+轨道+江景的硬核价值。居住的理想，这里优质实现。

目前，在售套内约99-116㎡臻装现房大平层，总价约190万起。去悦来看房，「江山雲出」你一定要写在清单里。

除以上三个项目外，「西南旭辉」作为头部房企，在主城各个热点板块均有布局，涵盖各种业态的优质楼盘，大家可以根据自身需求进行选购。

这次「西南旭辉」放出优惠大招，回馈购房者是一方面，背后更多的是想让市场看到它用心制造好房的初衷一直都在。我们身在讯息传输高度发达的时代，关于如何买房的问题上，购房者获取信息的渠道变多，信息接受速度变快。住宅是大宗交易，能使购房者「刷卡」，除了地段、配套之外，产品力占据很大的比重。别辜负「西南旭辉」的诚意，现在春光大好，去项目多看多对比，相信大家不能买到好房的焦虑感都能很好解决。