焦点日报 | 上海国企遇险涉及巨额资金,世茂集团再遭评级下调

焦点研究院 2022-01-12 17:37:18
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

焦点研究院·房地产市场每日动态 监测时间:2022年01月12日 研究员:张冉 宏观政策: 1、北京市:亦庄新城1宗宅地规划调整 不再配建保障房 1月12日,北京市规划与自然资源委员会发布关于北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017 地块R2二类居住用地的补充公告。该项目居

焦点研究院·房地产市场每日动态

监测时间:2022年01月12日

研究员:张冉

宏观政策:

1、北京市:亦庄新城1宗宅地规划调整 不再配建保障房

1月12日,北京市规划与自然资源委员会发布关于北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017 地块R2二类居住用地的补充公告。该项目居住用途全部建设商品住房,不再配建保障性住房,出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

2、浙江省:现浇混凝土主体结构建筑施工周期不宜少于7天/层

近日,浙江省住房和城乡建设厅发布了《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建设单位工程质量首要责任的实施意见》,其中规定,“现浇混凝土主体结构施工周期不得低于规范标准要求,不宜少于7天/层。压缩工期超过定额30%以上、现浇混凝土主体结构施工周期少于7天/层的建设项目,加大对相应建设项目检查频次和力度”。该《意见》自2022年2月1日开始施行。

3、重庆市:到2025年末城镇绿色建筑占新建建筑100%

近日,为进一步推动城乡建设绿色发展,重庆市住房城乡建委编制并公布《重庆市绿色建筑“十四五”规划(2021—2025年)》。《规划》要求,到2025年末,城镇绿色建筑占新建建筑比例达到100%,建成星级绿色建筑1000万平方米。二星级以上的高星级绿色建筑重点发展区域为主城都市区,渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群结合实际积极发展高星级绿色建筑和绿色生态小区示范工程。以广阳岛、科学城、智慧园、艺术湾、生物城等为重点片区,开展高质量绿色生态城区建设,引导建筑绿色低碳规模化发展。到2025年末,绿色生态城区内实现新建绿色建筑面积比例达到100%,其中一星级以上面积比例达到100%,二星级以上面积比例达到40%,三星级以上面积比例达到5%。《规划》提出,推动星级绿色建筑、绿色生态住宅小区建设。“十四五”期间,落实主城都市区政府投资或以政府投资为主的新建公共建筑、社会投资建筑面积2万平方米及以上的大型公共建筑应达到二星级及以上绿色建筑标准,并适时向全市扩展,区级行政区域内新申报的绿色生态住宅小区应至少达到二星级及以上绿色建筑标准要求,县级行政区域内绿色生态住宅小区应至少达到一星级及以上绿色建筑。另外,以绿色建筑为终端产品,大力推行绿色化、工业化、信息化、集约化和产业化的新型绿色建造方式,装配式建筑中落实绿色建筑的各项指标要求,绿色建筑技术促进装配式建筑发展,两者互相促进和融合发展。

融资动态:

1、深业集团:拟发行20亿元超短期融资券 期限270天

1月12日,深业集团发布2022年度第二期超短期融资券募集说明书,本期发行金额20亿元,发行期限270天,全部用于偿还到期债务融资工具。

2、豫园股份:拟发行上限16亿元超短期融资券 期限90天

1月11日,据上清所披露信息显示,豫园股份更新2022年度第一期超短期融资券发行文件。募集说明书显示,本期超短期融资券基础发行金额10亿元,发行金额上限16亿元,期限90天,采用固定利率方式,发行利率通过集中簿记建档方式确定。

投资动态:

1、中国电建地产联合体:4.52亿元竞得南昌青山湖区涉宅地

1月12日,南昌青山湖区出让1宗涉宅地块,由中国电建地产联合南昌昌东项目管理有限公司以4.52亿元底价竞得,成交楼面价约3487元/平方米。地块位于青山湖区广州路以南、五干渠以西,规划用途为商务金融用地、二类城镇住宅用地,房屋销售价格(毛坯均价)上限为10818元/平方米。该地块内建设计容规划建筑面积不少于3.7455万平方米总部经济办公大楼,且需全部自持,自持年限为10年;总部经济办公大楼和住宅须同步规划、同步建设,总部经济大楼建设进度与地块内的住宅销售挂钩,总部经济大楼建筑结构出±0后方可办理50%商品住宅预售,总部经济大楼封顶后办理剩余50%商品住宅预售。

经营动态:

1、世茂集团:惠誉下调发行人违约评级至“B-”

1月12日,惠誉将世茂集团发行人违约评级由「BB」降至「B-」,高级无抵押评级及已发行高级无抵押票据评级同样由「BB」降至「B-」,回收率评级则为「RR4」,所有评级继续处于负面观察。惠誉指,下调评级的原因是世茂在保持流动性方面的安全系数较低,例如子公司上海世茂建设宣布未能按期支付信托计划资金。负面新闻继续影响市场对世茂的信心。如果世茂的资本获取和合同销售大幅减弱,其履行资本市场义务的能力可能受到挑战。

2、上实发展:子公司26亿应收账款有收不回的风险

1月11日,上实发展公告,经初步自查,截至2021年12月31日,其子公司上实龙创未经审计的应收类款项合计约26.15亿元,其中部分业务可能涉及融资性贸易,该类业务所涉及的应收类账款可能存在不可收回的风险。

3、茂业国际:拟收购沈阳商业城百货100%股权

1月12日,沈阳商业城股份有限公司拟出售全资子公司沈阳商业城百货有限公司100%股权,沈阳商业城股东中兆投资管理有限公司有意通过现金承债式进行收购。中兆投资管理有限公司持沈阳商业城18.63%股份,为第二大股东,为茂业国际全资子公司。茂业国际表示,鉴于目标公司在沈阳市经营百货店业务,而集团在辽宁省拥有沈阳铁西店与锦州茂业天地店两家门店,潜在收购事项若完成后,将有利于集团进一步深耕于辽宁区域的商业零售业务,同时有利于集团于辽宁区域门店产生协同效应,可提高集团综合实力,进一步扩大业务营运能令集团加强其市场地位。

4、佳源国际:2021年合同销售额360.53亿 同比上升17%

1月11日,佳源国际发布截至2021年12月31日止十二个月销售简报。2021年12月,佳源国际合同销售金额约24.42亿元,同比下降30%;合同销售面积约20.58万平方米,同比下降约31%。2021年全年,佳源国际合同销售金额约360.53亿元,同比上升约17%;合同销售面积约275.93万平方米,同比上升约1%。佳源国际2021年销售目标为405亿元,以此计算,佳源国际完成全年目标89.02%。

5、越秀地产:2021年合同销售额1151.5亿 完成全年目标103%

1月11日,越秀地产发布截至2021年12月31日未经审计销售数据。2021年12月,越秀地产实现合同销售额约为200.83亿元,同比上升约77%,实现合同销售面积约为71.44万平方米,同比上升约62%。2021年全年,越秀地产累计合同销售额约1151.5亿元,同比上升约20%,累计合同销售面积约417.67万平方米,同比上升约10%。累计合同销售额约占2021年合同销售目标1122亿元的103%。

6、首开股份:2021年度销售增6.94%至1149.07亿

1月11日,首开股份公布了2021年12月销售数据,公司共实现签约金额81.90亿元,签约面积41.11万平方米。2021年公司共实现签约金额1149.07亿元,同比增长6.94%;签约面积392.65万平方米,同比增长2.91%。

7、新力控股:2021年全年销售814.9亿元 同比减少28.3%

1月11日,新力控股发布公告,披露其截至2021年12月31日未经审核营运数据。

2021年新力合同销售金额约814.9亿元,同比减少28.3%;合同销售面积约536.1万平方米,平均销售价格为15200元/平方米。其中, 12月单月录得销售5.58亿元。

8、富力:2021年销售总金额1202亿元

1月11日,富力地产就2021年12月及全年的经营数据发布澄清公告。2021年12月,公司合约销售总金额约为80.3亿元,销售面积约59.95万平方米;2021年合约销售总金额约为1202亿元,销售面积约941.46万平方米。2021年销售目标为1500亿元,据此计算,公司2021年销售目标完成率约为80.13%。

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许,严禁转载;经允许转载或使用本文时,请注明来源。获得转载授权请联系:focuskf@vip.sohu.com。更多内容关注公众号"焦点研究院"。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。