曾两易用途,张家口紧邻市政府黄金地近90亩地块终于出让

张家口资讯 2019-05-17 15:29:03
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位置在经开区长城西大街北侧,紧邻市政府西边的近89亩地块,终于在5月完成了2019年排名前列宗正式土地的出让,地块为40年商业用地属性,总成交价为3.15亿元。

位置在经开区长城西大街北侧,紧邻市政府西边的近89亩地块,终于在5月完成了2019年排名前列宗正式土地的出让,地块为40年商业用地属性,总成交价为3.15亿元。

土地出让信息

地块位置:长城西大街北侧

地块总面积:59311.65平米

出让年限:40年

容积率:2

总建筑面积:118623.3平米

建筑密度:小于等于35%

绿化率:大于等于30%

建筑限高:59米

土地用途:旅馆用地

成交价格:3.154597亿元

土地受让方:张家口兴奥房地产开发有限公司

该地块的位置原属张家口排名前列煤矿机械有限公司(以下简称一煤机)旧址(该厂现已搬迁至西山产业区),曾经是张家口较大的生产煤矿液压立柱、千斤顶企业,有过历史的辉煌。地块位于钻石南路和长城西大街交汇处,东侧紧邻市政府,南侧紧邻市民广场,一路之隔的西侧为北方学院西校区。

这块地方正平整,东西长约200米,南北长约300米,因此,该地块自几年前一煤机旧厂开始拆迁的时候就备受关注。

▲地块位置示意图

▲原一煤机门前树丛,2016年厂区拆迁后仍旧保留

2016年底一煤机搬迁后,该地块排名前列次改造用途公布,根据当时规划,该地块将改造为公园,并命名为“明珠游园”。

▲“明珠游园”效果图

根据当时项目简介,明珠游园以原有道路和树木为框架,通过增绿添彩、搭建场地等手法打造实用、休闲、运动性的景观游园。游园总面积6万平米,绿化面积4.5万平米,绿化率75%。项目工期一年。园内将建设标准篮球场一个,羽毛球场三个,乒乓球场一个,以及全长600米的塑胶健身跑道,结合原有树种,通过增种白皮松、樟子松、云杉、元宝枫等树种,打造变化丰富,色彩多样的休闲空间和绿化景观。同时,在游园南部设置中央大草坪和三处观景平台。

▲“明珠游园”总体规划鸟瞰图

但在项目简介公示后不久,公示牌就不见踪影,并在后来,地块中的老树木也消失不见。

预示着用途为“明珠公园”已胎死腹中。

2018年底,该地块有了第二次动向,进入土地交易市场,用地性质为40年商业用地,容积率为4.5,建筑密度小于等于50%,绿化率大于等于20%,建筑限高59米,保证金5.05亿元,土地用途为住宿餐饮用地

至此,地块用途从公园改为超大型酒店。但地块出让公告公布后,亦未见出让结果。

▲地块实拍

今年4月,地块再次重新出让,并对土地出让条件作出了调整,容积率由4.5降至2,地块总建筑面积大幅下降,从26.7万平米降至11.86233万平米,但仍是一个巨大的体量,如果换算成100平米的普通住宅,相当于1100套房子了。

至此,张家口地区较大的酒店集群正式诞生,虽然酒店将来是由市属自营还是引进高端品牌我们尚不得而知,但酒店的规划和定位一定不会低,并且随着冬奥会倒计时已不足1000天,相信该酒店集群可能会很快开工,未来将成为张家口旅游住宿接待的重要窗口。地块由张家口兴奥房地产开发有限公司拍得。

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