制霸德阳排名前列圈层,德阳的“改善之王”其实是他!

人类是有选择性的群居动物，以集体为单位，彼此间相互关照，相互协助。

全球一共有13810座城市，但人口超过100万的只有500座，说明人类倾向于聚居而非分散。

▲ 全球百万人口以上城市分布

同理，城市人口也会集中在部分的核心居住区。地理层面、历史因素、经济基础 …… 条件一个也不能少。

当群居理念越来越成熟之后，就生成了圈层，一圈层和一圈层，核心人物和核心人物。所以人以群分，物以类聚。

好地段遇上产业集聚，生态优美的 “ 效应 ” ，一代 “ 富人区 ” 就此诞生。

无独有偶，德阳的旌东新区，也因为其天然的地理优势，承接黄河片区富人区的人口外溢，政企资源优势而显贵一时。

拿均价说话，改善区域有目共睹！开发商是否能准确定位自己的项目？

拿区域说话，你拿着郊区以外的地块，你会敢说自己要做万元以上的纯改圈层吗？比如德阳扬嘉的洋房，价格也不过4000不到。这就是区域的标签效应。德阳目前区域均价涨幅最稳定的当属黄河片区和他的外溢区域：旌东新区。

“东向承接黄河新区高端改善需求，西向带动高铁人气”。鼎鼎大名的旌东新区，是目前德阳最有可能，成为下一个德阳新兴富人区的位置，是2020年德阳重点打造的城市封面区域。

而他的出现，就是为了优化城北核心资源，打造公园城市。让旌东新区，成为德阳对外的城市封面。区域定位之高。

由此带来的效应将远远不止带动人流涌入层面，包括整个区域面貌的提升，基础设施建设的保障等都将得以兑现。

拿生态说话，环境改善有目共睹！

改善是什么，改善除了要圈层，就是要环境，要配套。

除开基本的成熟配套以外，旌东新区的生态宝藏，称得上是德阳目前规划数量最密集，规划面积较大的区域之一。对于德阳人来说，湖景资源固然重要，但是不是家家户户都能看湖，同一个小区不同命的情况极大可能产生。

得益于旌东新区一轴一带三大公共中心的空间结构。高铁中轴和绵远河十字交叉，与三大公共中心-高铁都心、文化商业中心、体育公园相辅相成。

在旌东新区，你不仅有湖景，你出门就有公园，30步小绿，100步大绿的景象随处可见，这样的生态宜居之处，难道不是德阳这样的“工业城市”转型成“公园城市”的过程中，所迫切看到的吗？产品说话，人居改善有目共睹！旌东新区变得更好，必然会导致这样的结果出现：降低开发强度、密度和提整城市风貌，意味着土地将更加 “ 值钱 ” ，将更加一房难求。

有整体的区域向好，那么旌东新区的任何一个项目都值得投资吗？不，过分通过炒作来获得溢价，往往华而不实。

实实在在的与黄河新区一街之隔，在景观中轴和绵远河十字交叉的黄金地段，世茂·璀璨天城凭借其难再寻，难再生的地理位置，成为了制霸德阳改善圈层的“核心人物”。01改善人居，从户型说起世茂·璀璨天城的户型起步就是121㎡，这与市面上大部分假改善里混入了一批“假精英”的项目大有不同。

身价百万是他的起点，况且，还能将户型做得尽善尽美。比如这个143㎡的四室，能做到户型方正，坐北朝南，东西通透，三面采光观景。约8.1米阔景阳台朝南，纵览开阔中庭园景。餐客厅方正，互相借用空间，无走廊，零浪费面积，四间舒居卧室，二胎时代下依然可以三代同堂。

2改善人居

从智能健康说起智能社区是德阳人对传统小区观念的颠覆，没有感受过的人一定不会懂，当你凭借刷脸，就可以在小区内自由的，安全的出入，这样的0接触生活，就是智能小区的魅力所在。

健康是2020年人人口中都会提到的话题，世茂·璀璨天城将智能人工融入小区，将健康生活氛围放到人居的排名前列位。访客人脸识别门禁，人行通达无阻，车牌自动识别无感系统，顺畅通行。

我想，用过5G手机的人，一定不会再回头感叹曾经4G的网速多么牛逼。这就是时代进步赋予我们的便捷，如果在自己家里也能感受到这样的便捷，你将会有更多的空间和时间，去创造属于你自己的财富。

3改善人居

从服务说起世茂·璀璨天城为了营造良好的生活氛围，满足业主自身的需求，打造业主私享定制晚宴，兴趣活动社殿堂级盛夏音悦会，你可以在与同阶级的邻居交流过程中，谈一笔生意，交一个朋友，学一个知识。

试问？为什么孩子停留时间最长的社区不能成为教育的主场？世茂·璀璨天城打造教育生态圈：“光合教育社区”，将助力孩子综合素质的全面培养。

世茂作为生活服务商，这个“温暖”概念的提出，在德阳是少有的，没有哪一个开发商能让每一个家庭成员的需求都被实现，世茂·璀璨天城做到了。正如世茂·璀璨天城破开了旌东新区的高端居住新局面、树起了德阳人居新标杆，他必将成为整个旌东新区的 “ 领头羊 ” ，从而推动整个区域进入全面高端化，甚至是智能化。