CRS峰会 | 专访爱家集团李彦漪:跨界多领域打造美好生活

焦点财经Focus 2020-08-19 19:39:44
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在8月19日下午接受焦点财经采访中,上海爱家集团90后总裁李彦漪为我们分享了上海爱家集团做小镇、做教育的心得体会。

焦点财经 吕明

2020年,"新冠"疫情突发等各种不确定因素,导致房地产行业面临空前考验和压力测试。8月18日-8月21日,“2020 CRS中国房地产业战略峰会(第四届)”在上海举行,100+房企总裁齐聚一堂共话行业,探讨行业发展可持续及企业经营内生力。

图:上海爱家集团总裁李彦漪

作为“地产二代”,上海爱家集团90后总裁李彦漪一向以自我挑战的姿态,多次跨界,多领域打造美好生活。在8月19日下午接受焦点财经采访中,李彦漪为我们分享了上海爱家集团做小镇、做教育的心得体会。

过去三年来,上海爱家集团双轮驱动战略越走越清晰。面对新25年,爱家集团要两条腿走路。排名前列条就是传统地产板块,实现高周转的现金流,这代表爱家集团的现在。第二条就是新拓展的小镇板块,以中国安吉白茶小镇为代表项目,它代表爱家集团的未来。

上海爱家集团将在坚持地产主航道不变的基础上,积极打造新兴业务发力精细赛道,形成以“地产+小镇”双轮驱动,物业、教育和消费创新产业多元发展的产业链布局。住宅销售规模是爱家集团继续在行业里发展的底气,接下来会让充足的资金回流到企业中,使公司能够做一些回报时间比较长的、类似小镇的项目,达到真正的理想和愿景。

当前,上海爱家集团旗下重点在打造的浙江安吉白茶小镇,已被收入国家“千企千镇”工程项目库,和政府一起全域开发32平方公里,是一个涉及农业、教育、康养、旅游的旅居小镇。

由于体量巨大,整个小镇成熟期预计在2022-2023年,全部打造完大概要7-8年。随着白茶小镇所在的溪龙乡常住人口日渐增多,未来开发面积可以更多,这是一个周期非常长的项目。

小镇对资金要求高,对运营能力要求更高,目前市面上的低入住率也是一个普遍问题,如何避免?李彦漪对此认为,企业应当重视在做总体规划时就同步考虑未来产业及配套的运营工作,否则会出现极大的后遗症。

在今年3月份浙江省重大项目开幕仪式上,小镇中心和白茶博物馆两个地标性建筑同步开工,预计明年7、8月份会进行首次开盘亮相,届时会有排名前列批自主研发符合未来乡村产品的出现,包括现在正在洽谈的上海知名医院合作项目,以及爱家集团旗下教育集团品牌打造的学校等等。

不仅是对白茶小镇项目极为呵护,有着多年海外求学经历的李彦漪,对于国内外教育理念有着非常深刻的思考。面对国内孤岛般的学校、压力山大的老师、迷茫的学生、焦虑的家长,李彦漪希望可以通过子藤的努力给大家更多一种选择,以创造力为核心,做面向未来的教育。

就在本月,子藤教育品牌正式创立,预计9月份在上海开设9家托育园,在长三角开2家幼儿园,到明年会拓展到30所托育园。子藤教育排名前列所小初高预计将于2022-2023年在安吉开学。做长三角地区规模较大、最规范的一个幼托品牌,正是子藤教育未来三年目标。

最后,上海爱家集团总裁李彦漪女士也表示,“不管是我们高周转的地产板块,还是我们精细化运营的小镇板块,都是以开放共赢的心态,期待和大家的合作。”

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