厚积爆发,十宗土地即将入市,枣庄房地产业迎来丰收年!

枣庄房产网讯：2020年11月17日，枣庄市自然资源局以网上挂牌的方式公开出让10宗商住用地薛2020-19号、薛2020-20号、薛2020-21号、薛2020-22号、台儿庄2020-6号、台儿庄2020-7号、台儿庄2020-9号、台儿庄2020-10号和台儿庄2020-11号宗地，合计起始价2.35804亿元。

薛2020-19号宗地位于薛城区泰山路东侧、光明西路南侧、四里石路西侧、滨河四路北侧，出让面积70237平方米合约105亩（地上商服比例20%-30%），商服40年住宅70年，1.0<容积率<2.6，建筑密度＜28%，绿地率≥35%，起拍价42140万元，约400万/亩，楼面价约2308元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日10时00分止。

薛2020-19号平面位置图

薛2020-20号宗地位于薛城区四里石路东侧、光明西路南侧、茂源南路西侧、滨河四路北侧，出让面积71979平方米合约108亩（地上商服比例20%-30%），商服40年住宅70年，1.0<容积率<2.6，建筑密度＜28%，绿地率≥35%，起拍价43200万元，约40万/亩，楼面价约2308元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日10时30分止。

薛2020-20号平面位置图

薛2020-21号宗地位于薛城区泰山路东侧、滨河四路南侧、四里石路西侧、海河西路北侧，出让面积70070平方米合约15亩（地上商服比例5%），商服40年住宅70年，1.0<容积率<2.4，建筑密度＜20%，绿地率≥35%，起拍价42100万元，约401万/亩，楼面价约2503元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日11时00分止。

薛2020-21号平面位置图

薛2020-22号宗地位于薛城区四里石路东侧、滨河四路南侧、茂源南路西侧、海河西路北侧，出让面积55192平方米合约82.788亩，商服40年住宅70年，1.0<容积率<2.4，建筑密度＜20%，绿地率≥35%，起拍价33100万元，约400万/亩，楼面价约2499元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日11时30分止。

薛2020-22号平面位置图

薛2020-19.20.21.22号宗地位置

（免责声明：具体位置以官方平面图为准，此图标注仅限参考）

这几块宗地为四里石棚改项目，地价约在400万/亩，四里石棚改项目为2017年棚户区调整项目，申报户数786户，项目建设地址位于泰山路东侧，光明路南侧，茂源路西侧，海河路北侧。村庄占地面积558.5亩，项目拆迁总建筑面积约40万平方米，该项目安置房计划建设在光明路以南区域，占地220亩，建设回迁安置工程53万平方米;工程建设任务由区属国有企业晟鸿集团承担。

台儿庄2020-6号宗地位于台儿庄区马兰屯镇阿里山路南、疏港一路东，出让面积32249平方米合约48.37亩，商服40年，1.0＜容积率<1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，起拍价3870万元，约80万/亩，楼面价约800元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日12时00分止。

台儿庄2020-6号平面位置图

台儿庄2020-6号宗地位置

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台儿庄2020-7号宗地位于台儿庄区林运路西侧、金光路南侧（原台儿庄区机关幼儿园），出让面积4280平方米合约6.42亩，商服40年，1≤容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，起拍价1798万元，约280万/亩，楼面价约2801元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日12时30分止。

台儿庄2020-7号平面位置图

台儿庄2020-7号宗地位置

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台儿庄2020-9号宗地位于台儿庄区广进路西、金光路南、山东青纺联纺织有限公司北，出让面积20055平方米合约30亩，商服40年住宅70年，1.0＜容积率<2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起拍价7220万元，约241万/亩，楼面价约1800元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日13时30分止。

台儿庄2020-9号平面位置图

台儿庄2020-9号宗地位置

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台儿庄2020-10号宗地位于台儿庄区文化产业园知寒路东、文源路北、鲁班路西，出让面积28452平方米合约42.78亩，商服40年，1≤容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，起拍价7682万元，约180万/亩，楼面价约1800元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日14时00分止。

台儿庄2020-10号宗地位置

台儿庄2020-11号宗地位于台儿庄区文化产业园知寒路东、文源路南、鲁班路西、兰陵路北，出让面积90791平方米合约136.2亩，商服40年，1≤容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，起拍价24514万元，约180万/亩，楼面价约1800元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日14时30分止。

台儿庄2020-11号平面位置图

SZ2020-1号宗地位于市中区刘岭路南侧、建设路西侧、人民路北侧， 出让面积69379平方米合约104亩，商服40年住宅70年，1＜容积率≤1.8，建筑密度≤27%，绿地率≥35%， 起拍价30180万元，约290万/亩，楼面价约2417元/平方米。

挂牌报价起止时间：2020年12月8日9时00分起至2020年12月18日15时00分止。

SZ2020-1号平面位置图

SZ2020-1号宗地位置

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11月中旬没想到会有如此丰富的土拍动态，可见枣庄各区都在厚积薄发，虽然上半年受疫情影响，各行业都收到不同程度的打击，到了年末又看出来热闹非凡的景象，年末大批土地涌入市场，又将是房地产业的丰收年！

来源：枣庄房地产网