深读 | 入甬15载,中海地产的智慧人居新篇章

作者 | 刘莹

出品 | 焦点财经

2005年，中海地产携着激情与梦想，开启了致敬宁波的荣光之路。此后，中海地产深耕布局，砥砺前行，秉承“诚信先进、精品永恒”的经营理念，创造了多个精品项目，在宁波烙下了专属中海的印记。

宁波是一座美丽、充满活力的城市，中海发展行政总裁、中海发展科技公司董事长张智超表示。2019年，宁波的人均GDP超过2万美元，排名中国内地城市第13位，第十次获评“中国较具幸福感城市”，并获得了“城市治理协同创新强市”称号。

与众不同的“中海式”呵护

在宁波市委、市政府的指导下，以及宁波人民的支持下，中海地产在进入宁波的15年里，收获颇丰。去年，中海在宁波的营收规模突破了百亿元，令业内侧目。

高光之下，中海地产对于宁波的未来持续看好。在长三角一体化发展持续为宁波的发展注入强大动力的背景下，中海地产也将以此为契机，将宁波作为集团长三角业务发展的重要战略支点，践行央企城市运营商的责任与担当，为幸福宁波贡献新的、更大的力量，张智超称。

作为中国建筑集团有限公司的房地产业务旗舰，成立于1979年的中海地产，曾先后在宁波推出了中海东湖观邸、中海国际社区、中海雍城世家、中海东湖熙岸、九唐、中海寰宇天下以及中海阳光玫瑰园x等精品项目，凭借优质的产品追求，一次又一次刷新了区域人居标准。

“深耕宁波15年，中海沉淀了对这座城市的理解，我们懂得宁波，懂得宁波人的生活”，中海地产宁波公司总经理金天表示。在这期间，中海有幸为1.7万户约5万多位宁波业主提供服务，对宁波业主的居住习惯十分熟悉。

在中海的印象里，宁波人民具有“敢为人先、富于创新、稳重低调”的特点，并对智慧健康生活充满期待，金天称。

比如，中海地产通过调研发现，宁波业主对于社区内人脸识别技术和智能车辆识别技术应用的关注度达100%，对儿童中心监控技术及天使之眼技术的关注度达90%和87%，对访客智能辨别技术的关注度达87%，对全屋智能和智能灯控的关注度达80%，对智能窗帘产品的关注度为60%，对智慧生活充满向往。

基于此，中海地产以客户为中心，建立了“可感知、可量化、可信任、可依赖”的健康智慧生活研发策略。在中海看来，为业主提供与众不同的“中海式”呵护，是中海人的追求。

具体而言，“可感知”指的是“可感知的健康生活主张”，包含了空间感知、性能感知、操控感知、服务感知四个感知途径；

“可量化”，指的是“可量化的健康评估标准”。在这个方面，中海地产围绕洁净空气、健康光环境、舒适热环境、宁静声环境、健康用水等六个维度，制定了科学的测评标准，来保证业主的健康居住享受；

“可信任”，指的是在健康住宅的实施过程中，要得到业主信任的方面。基于此，中海地产打造了科学的标准产品化闭环及研发迭代闭环的“双闭环”体系，从产品打造和需求升级方面获取业主信任。

“可依赖”，指的是中海地产值得信赖的品牌价值。作为中国房地产企业品牌价值榜单排名排名前列的企业，中海地产一直以“精益求精”著称。在多年的产品升级中，累积了值得依赖的声誉和口碑。

此前，中国房企TOP10研究组曾给予中海地产高度评价。颁奖辞显示，中海地产始终以“大数据”精细化管理优势，不断提升品牌经营效益，以科技助推产品升级，提升产品的溢价能力，具有强大的综合实力与巨大潜力。

每一座城市，都在持续向上。千年甬城，世界宁波。近几年，宁波这座积极向上的城市也在以更加宏大的城市远见，重塑蓬勃向上的生长格局。

面对宁波的转型升级，中海地产愿与城市共生。中海地产将秉持开放、合作、共赢的原则，与城市、社区，与各界合作伙伴共谋发展，共赢未来，张智超称。

智慧科技将成为住宅标配

今年年初，一场突如其来的疫情让不少人的生存空间被迫缩小至一百平米左右的家里，生活脚步近乎停滞。在这场长达一个多月的宅居体验里，生活的细节被无限放大，人居环境的问题随之接踵而来。

疫情之下，人们对健康生活有了更多的思考，居住观念发生了新的变化。中海认为，随着亚健康逐渐成为都市居民的生存常态，人们在购房实践中，也逐渐将居住环境的健康与否摆在了排名前列位。此前，健康是一种常态资源，未来，却将变成一种稀缺资源。

中海通过调研发现，后疫情时代的业主，对于新科技和新技术的需求变得强烈，智慧社区及智慧住宅随之普及，科技革命对居者的行为习惯带来改变。此前，科技是一种稀缺资源，未来或变得如“空气和水”一样普遍，智慧化将成为住宅产品的标配。

未来已来，以变迎变。为了适应人们居住需求的新变化，今年以来，中海成立了供应链管理公司，以打造面向全行业一流的B2B建材交易与综合服务平台；成立了科技公司，围绕住宅开发与商业运营的数字化管理、智能家居、智慧社区、智慧商业等不动产业务领域提供科技产品与运营服务，投资上下游潜力科技企业，建立地产科技生态圈。

张智超表示，中海相信，以万物互联为特征的智慧科技正在重塑我们的生活。万物互联将是以人为本，以空间为载体，人、物、空间在技术迭代下不断产生新的交互方式。静态的空间将演进成为工作、生活和社交互联互通的动态场景，城市的活力将由一个个空间多元复合连接而进一步激发。

“成立以来的41年里，中海地产逐渐构建了住宅开发产业群、城市运营产业群、创意设计与现代服务产业群等三大产业群，以经营幸福为使命，与城市、社区、合作伙伴以及逾千万业主共创美好生活”。

今年，中海地产将绿色健康、智能化、工业化作为了产品与服务升级的三个主攻方向，继续为美好生活赋能，张智超称。

中海相信，智慧人居的时代已经来临，需要一批先行者以引领潮流的勇气携手共进。而中海与各位战略伙伴深度合作的每一步，都将成为带动智慧人居美好生活跨入新时代的脚步。

剑指2020年，穿越甬城千年历史的中海地产，同样将目光锁定在了蓬勃发展的未来。9月14日晚间，中海地产跨界携手阿里云，一场关乎变革创新、智能生活的融合在宁波上演。

据介绍，双方将基于未来空间展开合作，实施智慧空间全场景解决方案，真正实现家、社区、城市的打通，带来新场景共创、新开发共融、新城市共建。通过场景联动、空间联动、AIoT赋能，每一个中海家庭，均将体验一种先于时代的生活场景和生活方式。

从进入小区到走入家中，全程无感通行、零接触公共区域；早高峰预约出行、居家购物便捷配送，全屋健康数据可视、超标预警智能推送…这些在过往时间里奢侈的生活场景，均将在“源境系”产品里成为生活的日常，而“源境系”产品，就是中海与阿里云联袂打造的首秀之作。

在宁波中海“源境系”产品中，中海地产创造性的将小海同学、智慧四关、节律灯光、无感归家等各类智慧系统与阿里云平台融合，并透过阿里大文娱、核心电商、本地生活、金融、物流等生态系统，将智慧人居带上新高度。

何为“源境”？中海地产用“源承古今、境启未来”八个字进行了解释。在外界看来，历经1257次深入沟通、85轮方案颠覆调整，并邀请国际六大大师级天团倾力打造的“源境系”产品，将从品牌、择址、人文、营造、健康、生活、科技、环保、服务九大方面，重塑宁波人居典范。

潮起中海，智领未来。以客户为中心、以科创为驱动，从用户的逻辑思考产品的中海地产，正在将人们对于未来生活的美好想象逐一兑现。