宋卫平其人及蓝城与绿城

蓝城集团的官网首页，董事长宋卫平在致辞中毫不忌讳地表达了自己的偏爱：

“蓝是我最喜欢的颜色，大海的蓝好过树上的绿。”

▲“老汉”宋卫平

—— 壹 ——

宋卫平是不是色彩专家，有待考证。他所说的“蓝、绿”是绿城和蓝城，房产界的两大名企。

说宋先生是房地产界少有的传奇，没有多少人会不认同，恐怕连万科的王石也会首肯。

宋先生一手打造了绿城之后，又亲手缔造了一个蓝城。目前是一肩挑起两个担子：绿城集团董事会联席主席，蓝城集团董事长。

或许正因为是同一个人缔造，在理念和风格上，绿城和蓝城在很多地方有着相似之处，都有各自的主攻领域，也都代建业务。

在蓝绿双方各个项目的发布会上，都有两个固定符号：一是宋的情怀，二是缘起于他的产品理念及建筑美学。

“宁可为价格解释一阵子，也不愿为品质解释一辈子”。宋卫平对于产品的执着，无数的为保证产品品质而发生的故事，浓缩成这句令蓝绿双方传颂的话。

▲蓝绿奉为经典的产品

也或正因为此，目前行业内、坊间和业主都存在几乎相同的困惑：双兔傍地走，安能辨我是雄雌？

蓝城与绿城到底有啥差别？细看蓝、绿双方发展经历：

1995年1月，宋卫平创立浙江绿城房地产有限责任公司；1997年，“绿城”成为浙江房产排名前列品牌；2000年，“绿城”走出浙江进入上海，开始了它令行业侧目的发展之旅。

2004年绿城跻身全国房企十强；2010年，裂变成立绿城建设，2014年，绿城建设更名名蓝城中国。至此，蓝城开始独立之旅。

“蓝”出于“绿”。主攻方向上，蓝城与绿城有着不同侧重点：绿城主攻城市住宅，蓝城立足理想小镇建设。

出道三五年，蓝城集团加冕“中国小镇开发先行者”。

▲杭州桃李春风小镇

—— 贰 ——

1400多年前，魏晋时期的著名诗人陶渊明，留下了名篇《桃花源记》。

诗人在文中勾勒了一个“田园小镇生活”的场景，令人向往。“世外桃源”居住环境及生活方式，从此为后代历世所羡慕。

陶诗人或许做梦也没有想到，他对美好生活的向往，在千年后遇到了知音。2003年，取意其诗文，以“桃花源”命名的小镇，开启了蓝城小镇建设的探索之旅。

▲天使小镇

序篇之后，蓝城小镇的正章开始“洋洋洒洒”：

2006年杭州翡翠城、青岛理想之城等大型社区的进一步实践；2014年海南蓝湾小镇建设；2015年杭州桃李春风火爆市场；2016年春风长乐农业小镇面市，蓝城小镇开始“农镇”特色的大胆实验。

在探索中总结，在总结中实践。

蓝城在小镇建设的探索进程中，不断研讨总结，为小镇建设的规范，提供了极具价值的贡献：

2014年，“理想小镇专题研讨会”海南举行，正式明确“小镇之蓝”战略性产品；

2015年，《理想小镇建设指导纲要》、《小镇操作手册》正式发布，成为行业教科书。

▲桃李春风小镇

蓝城小镇一路走来已风靡全国。截止2019年3月30日，蓝城集团已在全国21个省市，建设79个小镇项目，形成了多个系列和代表作：

农业小镇：多利桃花源、嘉兴春风江南；

颐养小镇：乌镇雅园、杭州桃李春风；

文旅小镇：嵊州越剧小镇、上虞花田小镇；

教育小镇：安吉天使小镇；

科创小镇：杭州龙坞小镇；

金融小镇：厦门桃李春风。

陶渊明的一己向往，在“建设美丽乡村”宏图之下，致力于乡村振兴，探索解决“三农”方案的的宋卫平及蓝城小镇，正在逐步实现其理想。

倘若真能穿越，陶渊明与宋卫平的千年之遇，将是如何的情景？

▲嵊州越剧小镇

—— 叁 ——

比城市更温暖，比乡村更“文明”。

城市中高楼林立，被认为是在“水泥钢筋森林中行走生活”；乡村有着其独特的自然底色，文明程度却需要与时俱进。

两者兼备，正是社会发展和未来人居的一种理想。宋卫平所说，蓝一定比绿更好，或正源于此。

不是简单的物理元素叠加，而是以人的需求和生态链为内核有机组合，“小镇之蓝”是理想人文主义精神的必然使命和重要实践，这其中包含三方面重要内涵：一是安放身体，二是安放需求，三是安放心灵。

因此，蓝城小镇更像是“一座飘落人间的天堂”。

▲长乐春风小镇

发展至今，蓝城小镇逐渐完善形成涵盖农业、颐养、文旅等产业全方位的服务体系，并按照区位的优势、资源的禀赋来培育最有基础、较具潜力、较具成长性的主导产业，构筑“吃住在小镇、工作在小镇”的完整生态链。

宋卫平认为：做小镇，最重要的是做农业小镇。如果做不好农业，小镇没有前途。只有做好农业才有广阔前景，唯有这条路是做小镇的少有出路，小镇有模式的话，一定是农镇。

用一个平方公里的开发建设，带动三至五平方公里的农业改造，做成一个三万人的小镇。构成农业科技在农村生产过程中的应用，做到农村的生产、生活、生态的协调和平衡。

▲嵊州农业小镇

▲农业小镇生活

蓝城的农业小镇，致力探索中国“三农”问题的解决方案，为改变中国乡村面貌、为乡村振兴而来。坚持生产、生活和生态融合发展，坚持产、城、人、文“四位一体”，是社会价值、商业价值、生态价值的系统集成。

蓝城小镇之旅说明了国人的“小镇梦”不是空想主义，不是空中楼阁；蓝城做小镇，尤其是农业小镇，更不是心血来潮，她落地于十余年的探索与实践，成长于城市的发展与变化，根植于对人的理解与关怀。

▲乌镇雅园颐养小镇

—— 肆 ——

2017年，大西安空间战略规划出炉。

唐代两大著名皇帝李世民和武则天陵寝所在的北山，也就是九嵕山被纳入其中。九嵕山生态带与秦岭生态带、渭河生态带并列为大西安三大生态带。

正在追赶超越建设国际化大都市、国家中心城市的西安，经济社会建设迎来了“百花齐放、百舸争流”的新时代。

▲大西安战略空间规划图

2017年，绿城进入西安建设全运村，同时在省内与多家房企合作代建多个项目。2018年，蓝城集团进入陕西。

2018年1月11日，蓝城集团和西安市长安区人民政府签订战略合作协议，共同探索特色小镇建设新模式。

2019年4月14日，蓝城与西安阎良航空基地签署战略合作协议。双方联合、携手合作，将在西安阎良区开展特色小镇的开发建设以及高品质住宅项目代建等方面的全方位合作。

这些，或仅是蓝城进入陕西的序章，更大的鸿篇正在揭开。

▲蓝城小镇的合院产品

西安周边及陕西省内农业、养老、旅游资源丰富，打造国内一流的特色小镇、打造乡村建设示范区的现代化农村建设前景广阔，蓝城集团适时进入，其情怀施展迎来“天地宽”。

江南的才子北方的将，陕西的黄土养皇上。

看上去少有追求的陕西人，骨子里却有着对美好生活的强烈期盼和向往。蓝城的到来，蓝城小镇的渐次出现，将为西安、陕西的美好，提供一份可优选的方案，为美好生活的实现，提供理想空间。

编辑=周鑫  编审=徐红