青岛楼市最新行情:供应增多/购房门槛降低了

搜狐焦点资讯 2019-06-13 09:51:57
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当前,楼市的分化格局相当明显。有卖得好的,也有不走量的。是因为房价的高或低吗?

六月已经过半,从最近的市场反映来看,六月并没有延续五月底楼市出现的“小抬头”态势,新房成交套数与成交面积出现了双降。

虽然市场趋冷,但面对“年中大考”,开发商可谓十分重视,纷纷加快推盘节点。据统计,6月青岛超40个项目推新,其中纯新盘就接近四成。为了刺激销售,开发商也大打“优惠牌”。大搞特价,降低起价,首付分期……这些的目的只有一个——成交。

6月初,金沙滩畔新盘金沙乐府在产品发布会上曝出19999元/㎡起价,与之一路之隔的鲁信随珠花园目前单价在3万左右。虽然只是起价,但门槛已经跌破2万,足以看出当前市场竞争的白热化。

无独有偶。

辛安片区的万科某盘新加推的楼座起价低至11999元;胶南的中建锦绣城新加推高层曝均价9字头,直接引来大量购房者问询;古镇口某名企地铁新盘开盘时小高层1.1万的均价,现在置业顾问透露单价还不到1万……这些大品牌纷纷降低身段,进一步争取市场。

其实,经过了楼市这几年的起起伏伏,购房者早就能够分辨什么是噱头,什么是真降价。员工房、老带新、限时优惠、开盘优惠、一次性付款优惠等等,这些优惠形式早就见怪不怪。当前,楼市的分化格局相当明显。有卖得好的,也有不走量的。是因为房价的高或低吗?

不全是。关键的一点,看新房的价格是否符合地段价值。事实上,大家心里早就对地段价值有了一条红线,进而在心里有了预期价位。即使是淡季,购买需求也一直都存在,就看谁家的价格更合适,更能勾起购买欲。本期为大家推荐近期成交量较高的项目。

15000元/平方米

黄岛滨海大道与朋富大道交汇处 查看地图

2019年07月下旬 暂无

一居 二居 三居 |30-170 m² 全部户型

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13000元/平方米

城阳高新区华贯路666号(祥茂河湿地公园东侧) 查看地图

2019年07月下旬 70年

一居 二居 三居 |49-169 m² 全部户型

400-032-4608 转 168578
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24000元/平方米

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一居 二居 三居 |60-285 m² 全部户型

400-032-4608 转 164410
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12800元/平方米

黄岛西海岸生态观光园东200米 查看地图

2019年06月 70年

二居 三居 |95-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 264306
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12000元/平方米

胶州淮河路与创新大道交汇处 查看地图

2019年07月06日 70年

三居 四居 |126-172 m² 全部户型

400-032-4608 转 352103
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