搜狐焦点吕伟:让房地产回归居住属性 让产品回归品质竞争

尊敬的各位来宾、尊敬的陈诗涛女士，大家好！我是搜狐焦点的吕伟。很高兴能够与来自全国各地的地产精英以及各大媒体的同行相聚在8月的海南。作为博鳌房地产论坛的联合主办方，搜狐焦点和观点地产新媒体合作多年，有默契，有共情，再一次站在这里，难免有一种宾至如归的感觉。

说到“归”，今年博鳌房地产论坛的主题也跟“归”有关，叫做“地产归途 时间与未来”。这个命题其实隐含着一个递进关系。首先，我们必然先走过了一段路，而且还不短，才有归来的可能；另外，我们为什么要踏上归途，或者至少在这个时间点，大张旗鼓地谈论归途？下面我简要地谈一下我对“地产归途”的看法。

排名前列、让房地产回归居住属性。在“房住不炒”的大方针下，我国正深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。以北京为例，北京未来将继续坚定不移地发展共有产权住房，未来5年计划推出25万套共有产权房，这对现有市场的影响无疑是巨大的。实际上，除了北京，目前共有产权房已经出现在上海、南京、福州、广州等各大城市，计划推行共有产权房的城市也逐渐增多。2018年上半年，房地产市场总体表现相对平稳，有部分城市出现了与调控目标相背离的情况，但随即便出台各种限制措施。这意味着，楼市调控正处于向长效机制完善落地的关键时期，各方都在为“接棒”房地产长效机制创造环境。

第二、让产品回归品质竞争。在房地产市场大刀阔斧的发展之后，产品从粗犷到精细化的操作势在必行，产品回归品质竞争是必由之路。现在，开发商越来越关注产品、运营、服务和内部管理，并开始探索各种转型。但无论是产品上的转型，还是运营和服务的转型，都是以客户需求为导向。在发展迅猛的的互联网环境下，房地产营销也正在反思，营销要取得实效，在客户精准定位的同时，注重“产品”才是根本。高品质产品是企业发展基石，客户的口碑是开发商基业长青的排名前列要义。

如同房地产回归居住属性，搜狐焦点网作为一家互联网媒体公司，最根本的属性之一，就是媒体。在信息爆炸的时代，我们需要坚守正确的价值观，较大限度地发挥媒体价值和媒体传播能量，推动房地产行业良性健康发展，为房地产市场带来正向反馈效应。我们通过真实、准确、全面、客观的报道，对新闻事件进行调查研究，协助企业和行业做出理性判断。同时，我们提供足够有价值的资讯，帮助更多购房者找到称心如意的房源，让更多人实现安居乐业的梦想，也实现搜狐焦点的初心。

另一方面，搜狐焦点已重回产品技术导向，结合互联网的优势和房地产行业的特点，搜狐焦点推出了一系列核心产品——包括焦点看房APP、南瓜租房APP、焦点家居APP，以及全新的营销产品，包括在线认筹系统，在线开盘系统、红包通、天玑系统等。目前，搜狐焦点站点已覆盖全国300多个城市，服务5000多万购房和装修人群，为众多房地产企业提供全方位营销服务。

“归去来兮，田园将芜胡不归？”归程，也可以如释重负，轻装上阵。回归，是为了更好地出发。我们所从事的房地产行业，虽已饱经风霜，但它还很年轻，让我们把改变交给时间，把机会留给未来。预祝博鳌房地产论坛圆满成功，谢谢各位！